Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Gycklargränd 4, Skäringsbol, Kristinehamn
Typ
Villa
KVM
171.0 kvm, biarea 40.0 kvm
Tomt
832 kvm (tomträtt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Barnvänligt hus med otrafikerat och familjevänligt läge - Skäringsbol

Här erbjuds ett barnvänligt och fräscht hus i genomgående bra skick. Ett påkostat boende i två plan med utmärkt planlösning, sociala ytor, härlig atmosfär och fönster i flera väderstreck. Bostaden har även lätt möblerade rum och harmoniska färger. Entréplanet har sociala ytor samt ett sovrum och övervåningen har tre sovrum samt badrum.

Till huset hör en praktisk tomt med välskött gräsmatta och lättskött trädgård.

Skäringsbol är en mycket naturskön och trivsam del av Kristinehamn som fler och fler söker sig till. I omgivningen finns Kullhagarna och härlig skog med upptrampade stigar och promenad samt motionsslingor. Här finns alla möjligheter att supa in naturens friskhet ? perfekt för dig som älskar närhet till naturen, dig som söker ett högkvalitativt boende och barnfamiljen!

Vi ses på visningen!

Rumsbeskrivning

HALL
Klinkergolv el-buren golvvärme 2002, ljusa tapeter, vitmålad takpanel, vitmålad trapp, en plats byggd garderob samt garderob sektion.

VARDAGSRUM
Ekparkett, modern grå tapet, fyra fönster i två väderstreck samt dörr till stensatt uteplats.

MATRUM
Ekparkett, modern grå tapet, två fönster mot gatan.

KÖK
Klinkergolv med el-buren golvvärme 2003, ljust kök, vitbetsad takpanel, ljus gula tapeter, spis 2009, spisfläkt, diskmaskin 2019, kyl och frys 2018, rikligt med arbetsbänkar och förvaring, fönster mot baksidan samt inglasat uterum om (3,5x4)14 kvm med skjutglas partier.

SOVRUM 1
Laminatgolv, tapeter, sex garderober, fönster mot baksidan som ger trevligt ljusinsläpp.

DUSCH/WC
Klinkergolv med el-buren värme, hel kaklade väggar, vitbetsad takpanel, kommod med spegelskåp, el-buren handdukstork, fönster som ger trevligt ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA
Hel renoverad 2011 Klinkergolv med el-buren golvvärme, tapet, varmvattenberedare, ho, tvättmaskin, städskåp, garderob, furutak, fönster mot baksidan som ger trevligt ljusinsläpp.

ÖVERVÅNING

ALLRUM
Laminatgolv, ljusa tapeter, takkupa med tre fönster.

DUSCH/WC/BASTU
Helrenoverades 2013. Våtrumsmatta, våttapet, kakel över dubbel kommod, vitmålad takpanel, takfönster, vikdörrar till dusch, med kaklade väggar, bastu med plats för 6-8 pers.

SOVRUM 2
Laminatgolv, tapet, fönster och dörr till balkong. KLÄDKAMMARE. Laminatgolv, tapet, hyllor och klädstänger.

SOVRUM 3
Dispensers som klädkammare. Laminatgolv, fina tapeter på väggarna, fönster som ger trevligt ljusinsläpp.

SOVRUM 4
Laminatgolv, tapet, två kattvindar, två fönster som ger trevligt ljusinsläpp.

Dokument (pdf)

Planlösningar 951906-deklaration Annonsgodkännande

Länkar

Film

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

6 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

832 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Lättskött.

Boarea (BOA)

171 kvm

Biarea (BIA)

40 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Gycklargränd 4

Ort

Kristinehamn

Kommun

Kristinehamn

Taxeringsår

2021

Värdeår

1979

Taxeringsvärde byggnad

1 113 000 SEK

Taxeringsvärde mark

189 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 302 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KRISTINEHAMN FAGOTTEN 7

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Friliggande villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1979

Typ av byggnad

1 ½ plan

Fönster

3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Torpargrund med avfuktare från 2013

Typ av uppvärmning

Direktverkande el

Stomme

Trä

Fasadtyp

Mexitegel

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

TV: Fiber
Internet: Fiber

Uteplatsbeskrivning

Balkong.
Uteplats i markplan och härligt inglasat uterum om 14kvm.

Övriga byggnader

Garage.

Ekonomi

Kommentar

Elkostnad avser även uppvärmning.
Elnätsleverantör: Kristinehamns Energi
Elleverantör: Jamtkraft
Renhållning: Grundavgift 1294,6 + 1748,28 (140L Kärl), sophämtning delas med granne.

Underhållskostnad

3 000 SEK/år

Tomträttsavgäld

3 400 SEK/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2038-04-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2018-04-01

Tomträttsupplåtare

212000-1868
KRISTINEHAMNS KOMMUN

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 707 SEK/år

Renhållning

1 748 SEK/år

Elkostnad

24 859 SEK/år

Försäkringskostnad

4 919 SEK/år

Försäkringsinformation

Fullvärdesförsäkrad hos Swedbank

Summa driftkostnad

36 233 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage med plats för 1 bil.
Garageinfart med plats för 2 bilar

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 22/5 2019

Specifik energianvändning

97 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Göran Rönnerfjäll OBM Karlstad

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Stadsplan (1975-10-28)

Planer och bestämmelser

Skäringsbol, Stadsplan (Beslutsdatum: 19751028)

Inteckning

Inteckningar

5

Totalt belopp

499 900 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy