Visningar
Rumsbeskrivning
HALL
Välkommen in i en ljus hall med vita väggar och parkettgolv. Direkt till vänster finns gäst wc och längre in i hallen finns avhägning i platsbyggd förvaringsanordning.
GÄSTWC
Gäst wc med klinkergolv och ljust målade väggar. Toalett och tvättställ.
KÖK
Från hallen nås det ljusa, lantliga och påkostade köket från Kvänum. Vackert trägolv tillsammans med vit bröstpanel och mönstrad tapet gör köket hemtrevligt och gemytligt. Den lantliga känslan späds på av en fullt fungerande vedspis med murad spiskåpa. Köket är utrustat med extra stor spishäll, diskmaskin, skafferi, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns också plats för större matbord.
VARDAGSRUM
Stort och fint vardagsrum med vita väggar och parkettgolv. Här finns en braskamin installerad 2008 som skapar mysfaktor. Stora fönster ger ljus till rummet.
MATRUM/SOVRUM
Genom orginalskjutdörrar från vardagsrummet nås matsal som kan nyttjas som sovrum om så önskas. Här är det ljusa väggar med mönstrad fondtapet och parkettgolv.
SOVRUM
Ljust sovrum med parkettgolv och vita väggar med avbrytande, mönstrad fondtapet. Plats för dubbelsäng om så önskas.
INRE HALL
Från vardagsrummet nås den nybyggda (2009) delen av huset som börjar med en inre hall och en trapp upp till ett loft. Här ligger det parkett på golvet och väggarna ljusa med en avbytande fondtapet i grönt. Här finns plast för en arbetsplats, förvaring eller annat möblemang.
LOFT
Från den inre hallen nås loftet som idag används som ett tv-rum. Även här är väggarna ljusa med samma gröna fondtapet som i hallen nedanför och på golvet ligger parkett.
BADRUM
Stort badrum som rymmer både dusch och badkar. Här finns också toalett, kommod, badrumsskåp med spegel och belysning samt infällda spotlights i taket. Vita, helkaklade väggar och mörkare klinkergolv med vattenburen golvvärme.
SOVRUM
Stort sovrum med högt till tak, ljusa väggar med fondtapet och parkettgolv. Plats för dubbelsäng.
VERANDA/ALLRUM
Vacker veranda med högt till tak och flera fönster som skänker rymd och ljus till rummet. Plats för både matsalsbord och soffgrupp. Härifrån nås den härliga altanen i sydväst-läge. Tapetserade väggar och parkettgolv.
WC
Klinkergolv och målade väggar. Här finns toalett och tvättställ.
KÄLLARE
Fräsch, nymålad källare med klinkergolv. Här nere hittar du tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, vinkällare samt flera förvaringsutrymmen.
Dokument (pdf)
Överlåtelsebesiktning från 2020 EnergideklarationAllmän information
Högstbjudande
5.5 varav 3 Sovrum
4
2 973 kvm
Lantmäteriet
Tomtarea 2 973 m² (friköpt). Underbart lummig trädgård med päronträd, äppleträd, körsbärsträd, vinbärsbuskar och hallon.
130 kvm
Nuvarande fastighetsägare har valt att ha två rum som sovrum, en matsal som du kan välja ha som sovrum och loftet övre inre hall nyttjas nu som mindre tv-rum. Även denna yta kan användas som sovloft.
63 kvm
Lantmäteriet
Bråtenvägen 5
Hammarö
Hammarö
2021
1980
2 122 000 SEK
1 040 000 SEK
3 162 000 SEK
Fastställt
HAMMARÖ BRÅTEN 1:49
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1951
2010
2008-2009 Totalrenoverat.
Altan -2022
1-plan med källare
Självdrag
2-glasfönster isoler
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor
Källare
Luft/vattenvärmepump vattenburet, täljstenskamin och vedspis
Trä, betong
Trä
Trä
Fiber
Trälagd altan i sydvästläge utbyggd med möblerbart växthus och en underbar badtunna stod klart 2022.
Förråd och gäststuga.
Ekonomi
Elkostnad uppskattad enligt schablon 3kr/ kWt
Vatten/avlopps kostnaden förbrukning 3208:-, årsavgift 1399:-
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
4 600 SEK/år
750 SEK/år
2 195 SEK/år
8 312 kWh/år
24 940 SEK/år
4 200 SEK/år
Försäkringsbolag Tre Kronor.
36 685 SEK/år
3
8 349 SEK/år
Parkering
Flera p-platser, garage
Inteckning
8
3 379 000 SEK
Beskrivning
Trädgårdsvatten från egen brunn.
Larm med övervakning installerat i både huvudbyggnaden och lillstugan.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
