Länk kopierad!
Bilder Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
6 300 000 SEK / Accepterat pris!
Adress
Sågarvägen 5, Bro - Håtuna, Bro
Typ
Villa
KVM
159.0 kvm
Tomt
1 692 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

DRÖMVILLA "ALL INCLUSIVE" I VACKER MILJÖ!

Stor härlig villa om ca 159 kvm boarea byggt 1999. Huset är ett Eksjöhus i grunden men omritat till en helt unik utformning. Lantligt läge som trots det har nära till det mesta. Stort öppet lantkök med härlig köksö, braskamin på nedre plan samt vardagsrum med kakelugn, snyggt inbyggd bokhylla, dessutom vattenburen golvvärme. Nytt tak samt takfönster 2018, ytskiktsrenoverat, kök renoverat 2020. Enligt tidigare planlösning finns möjlighet till ett extra sovrum. Husets tre sovrum finns placerade på övre plan, varav ett med tillhörande klädkammare. Helkaklat badrum med badkar, dusch och bastu. Runt huset sträcker sig en altan med perfekt solläge och spabad. Trädgård med pool, gästhus och friggebod. Garage med förrådsdel som har värmegolv samt plats för fler bilar utanför på uppfarten. Fiber indraget. 350m till närmsta busshållplats som tar en till Bålsta centrum på 15 min eller Arlanda på 50 minuter. Närhet till Bro med centrum, affärer samt pendeltåg. Fina närområden med badsjöar och natur. Svensk Galopp etablerar sig i Bro och ett flertal fina golfbanor finns också här med Bro Hof Slott i täten. Besiktigat och energideklarerat!

Rumsbeskrivning

HALL
Entré sker från trevlig farstukvist under tak. Platsbyggda garderober och en sittbänk. Fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Genomgående trestavig ekparkett på hela undervåningen med golvvärme och tapetserade väggar.

KÖK
Stort härligt lantligt kök renoverat 2020 med utgång till den stora altanen som går runt huset och följer solen. Ljusa luckor, bänkskiva i massiv ek och en köksö med inbyggd vinkyl. Matplats med plats för många middagsgäster intill fönster. Öppen spis finns vid matplatsen. Ekparkett och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i vinkel med fönster i tre väderstreck. Parkettgolv och målade väggar. Kakelugn finns och bidrar till en trivsam känsla och mysfaktor. Platsbyggd stor bokhylla.

GÄSTWC
Väl tilltagen gästwc där det tidigare även fanns dusch. Då det finns golvbrunn finns möjligheten till dusch igen. Helkaklat med wc och kommod. Ett fönster utan insyn finns och ger bra ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

TVÄTTSTUGA
Bra tvättstuga och groventré. Klinkergolv och kaklade väggar. Tvättmaskin samt torkskåp.

ÖVRE PLAN

HALL
Från hallen nås samtliga sovrum. Här finns även luckan upp till husets vind. Utgång till balkong. Ljusa väggar, ekparkett och ljus heltäckningsmatta.

SOVRUM 1
Bostadens största sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sovrumsmöbler. Parkettgolv och tapetserade väggar. I anslutning finns en klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter, ljus heltäckningsmatta och tapetserade väggar. 2 takfönster som ger extra ljusinsläpp.

SOVRUM 2
Bra sovrum med gott om plats för säng och förvaring. Parkettgolv och tapetserade väggar. Takfönster som ger extra ljusinsläpp.

SOVRUM 3
Bra sovrum med gott om plats för säng och förvaring. Tapetserade väggar, ekparkett och ljus heltäckningsmatta.

BADRUM
Helkaklat badrum med lyxen av både dusch och badkar. Wc samt handfat med praktiska skåp. Dessutom finns en bastu som ger extra spakänsla. Golvvärme.

TOMT
Fantastisk egen oas. Bästa solläget. Stort pooldäck och spabad. Isolerat poolhus som idag används som gästhus med parkettgolv och fint ljusinsläpp.

Dokument (pdf)

Planlösningar Frågelista Fastighetskarta-2022-05-12 Energideklaration Besiktning

Länkar

Film Film Sågarvägen 5

Allmän information

Pris

6 300 000 SEK (Accepterat pris!)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

1 692 kvm

Tomtbeskrivning

Insynsskyddad, staket och trädgårdstomt
Tomtarea 1 692 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med staket.

Boarea (BOA)

159 kvm

Areauppgift enligt

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Gatuadress

Sågarvägen 5

Ort

Bro

Kommun

Upplands-Bro

Taxeringsår

2018

Värdeår

1999

Taxeringsvärde byggnad

2 709 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 043 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 752 000 SEK

Fastighetsbeteckning

Norränge 1:12

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1999

Utförda renoveringar

2022 Fasader tvättades
2020 Renoverat kök
2017/2018 Platsbyggd bokhylla
2017 Ytskiktsrenovering övreplan
2017 Nytt trestavig ekparkett 2,1
2017/2018 Nytt tak installation av takfönster
2016 Ny frånluftsvärmepump IVT
2013 Nya vitvaror
2008 Gäststuga
2002 Friggebod

Typ av byggnad

2 plan

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Fönster

3-glasfönster isoler

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Vatten

Samfällt vatten, gemensamt avlopp.

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Typ av uppvärmning

Frånluftsvärmepump IVT med vattenburen golvvärme + braskamin och kakelugn

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träpanel

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Altan som sträcker sig runt huset med både söderläge och västerläge.

Övriga byggnader

Gästhus om ca 16 kvm och friggebod om ca 10 kvm.
Uppvärmt förråd vid garage (golvvärme)

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

2 000 SEK/år

Uppvärmning

33 842 SEK/år

Sotning

590 SEK/år

Samfällighet

1 500 SEK/år

Väg

1 452 SEK/år

Renhållning

2 365 SEK/år

Årlig elförbrukning

25 078 kWh/år

Försäkringsinformation

Försäkrat till fullt värde: Ja

Summa driftkostnad

41 749 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

8 349 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Bilplats 1: Garage om ca 30 m².
Bilplats 2: P-platser på uppfarten.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 5/9 2016

Specifik energianvändning

74 kWh/m²

Energiklass

D

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Norränge GA:1, Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Norränge GA:2, Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Norränge GA:3


Last: Avtalsservitut: Avloppsanläggning Mm, 01-IM5-88/3507.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM5-80/7225.1

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Avtalsservitut Avloppsanläggning Mm
Avtalsservitut Kraftledning
Nyttjanderätt Tele

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut: Avloppsanläggning Mm, 01-IM5-88/3507.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM5-80/7225.1

Samfällighet

Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Norränge GA:1, Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Norränge GA:2, Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Norränge GA:3

Inteckning

Inteckningar

10

Totalt belopp

4 000 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

OMGIVNINGAR
Upplands-Bro samhälle präglas av flera natursköna golfbanor och den strandnära bebyggelsen längs Mälaren. Mästerskapsbanan Bro Hof är en av Sveriges bästa golfbanor och har med sitt läge vid Mälaren och i kombination med Bro Hof slott den mest exklusiva framtoningen. Annika Sörenstams hemmabana, Bro-Bålsta, håller även den hög internationell klass medan Sofielund, med sina 27 hål, är inriktad på att erbjuda högklassig golf till ett bra pris. I Kungsängen finns även Kungsängens GK med många medlemmar.

Bro Park med Galoppbana och Restaurang i Systrarna Brydlings regi öppnade i juni 2016.

Även välkända konferensanläggningar som Tammsvik och Lejondals Slott ligger vackert till.

FÖRDEL - UPPLANDS-BRO KOMMUN
Upplands-Bro är inne i ett expansivt skede och inflyttningen inom de närmaste åren beräknas bli hög. Jobben och City kommer närmare. Ny motorvägspåfart till Bro är under uppbyggnad och ökar tillgängligheten ytterligare för Dig som bor här.

Pendeltåg till Sthlm C tar ca 30 min från Bro station och ca 25 min från Kungsängens station.

Med båtklubb, golfklubb och ridhus, sportanläggningar, friluftsområden, äventyrssimhall och mer på gång - finns det alltid något att göra i Upplands-Bro. Utflyktsmålen är många inom kommunen och kulturarvet kring Mälaren gör sig ofta påmint. Skog och mark är väl bevarat och känns ibland näst intill oupptäckt på skogsutflykten.

Ungdomsidrotten är stor i kommunen och framförallt gymnastik, fotboll, handboll och golf har gett stora framgångar under senare år.

Vägbeskrivning

Se www.eniro.se alt. www.hitta.se.
Se våra skyltar på visningsdagen!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy