Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 150 000 SEK / Bud
Adress
Ullasjövägen 28, Svenljunga-Ullasjö, Svenljunga
Typ
Villa
KVM
169.0 kvm, biarea 37.0 kvm
Tomt
1 427 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Villa på populära och familjevänliga Ullasjövägen!

Nu har du äntligen möjlighet att förvärva en fastighet med detta läge i Svenljunga. En rymlig villa med gott om plats för hela familjen. Du får ett ljust och fräscht boende bestående av sex rum och kök, varav fyra sovrum som alla är i toppskick. Fint och modernt kök i direkt anslutning till vardagsrummet skapar en öppen och inbjudande känsla för umgänge med nära och kära. Från köket kommer du ut till den härliga altanen där det även finns Spabad, här kan du njuta hela året. Vardagsrum med massor av ljusinsläpp och gott om plats för återhämtning där det även finns en pelletskamin som skapar en mysig känsla i huset samtidigt som du värmer upp huset billigt. Kombinationen av värmesystem, golvvärme och pelletskamin medför extremt låga uppvärmningskostnader för säljarna som endast använder elpatronen i pannan när de är bortresta en längre tid på vintern.
På övre plan finner du alla sovrum samt ytor för att umgås på. Garage i direkt anslutning till husets tvättstuga/ groventre med plats för en bil. Dessutom finns det plats för flera bilar framför garaget. Detta hem är perfekt för dig som vill bo på en lugn gata med trevlig gemenskap. Nära till skogen, vacker kulturmiljö och lekplatser. Väldigt goda kommunikationsförbindelser till Borås oavsett färdmedel, mycket nära till busshållplats med förbindelser mot Borås, Kinna och Göteborg. I direkt närhet finner ni även mataffärer, apotek, vårdcentral, skola, förskolor och fritids inom promenadavstånd. Stor och fin omhändertagen tomt med massor av plats för lek och umgänge och en robotgräsklippare som ingår i köpet.

Du kommer inte bli besviken på detta underbara hem. Varmt välkommen på visning!

*Bokad visning - Boka via vår hemsida*

- Lina Amor Monroy

Rumsbeskrivning

HALL
Välkommen in i den ljusa och öppna hallen. Här har du utsikt mot kök, vardagsrum och direkt uppgång till övervåning. Lättstädat golv och gott om plats för förvaring!

BADRUM NEDERVÅNING
Direkt in till vänster när du kommer in i hallen finner vi det fräscha helkaklade badrummet. Toalett, handfat med kommod och dusch med glasdörrar.

KÖK
Längst in till vänster i husets första våning hittar vi ett rejält tilltaget kök med robusta lådor och skåp. Gott om förvaring och plats för umgänge med matsalsbord och 6 matstolar. Genomgående Rostfria vitvaror såsom kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, micro och induktionshäll i glas. Härifrån når du också den stora altanen för att njuta ute från tidig vår till sen höst. Direkt utanför köket finns det ett spabad att njuta av året om!

VARDAGSRUM
Längst in till höger i husets första våning med direkt anslutning till köket hittar vi ett stort vardagsrum i vinkel med härliga ljusinsläpp från flera väderstreck. Här finns plats för soffgrupp, tv, tvbänk, förvaring och ännu ett matsalsbord för härliga middagar. Mitt i vardagsrummet står en kamin som förhöjer myskänslan under mörka kvällar. Från vardagsrummet är den andra utgången till altanen.

TVÄTTRUM NEDERVÅNING
Praktisk tvättavdelning med gott om plats för förvaring och avhängning. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin. torktumlare och en arbetsbänk med diskho.

GARAGE I HUSKROPPEN
Stort och väl omhändertaget garage där ni får plats med alla era verktyg och maskiner.

OVANVÅNING

Välkommen upp!

ALLRUMMET
Direkt när du kommer upp på ovanvåningen finner vi ett allrum som knyter ihop husets övervåning. Här kan ha ett andra vardagsrum med soffgrupp och tv på väggen. Här finns också utgången till husets fina balkong!

SOVRUM 1
Längst in till vänster på ovanvåningen finner vi master bedroom. Här finns det gott om förvaring med inbyggda garderober längs ena sidan. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och sminkbord/skrivbord.

SOVRUM 2
På andra sidan utav master bedroom hittar vi sovrum nummer två. Här finns garderober längs ena sidan och används idag som en walk in closet.

SOVRUM 3
Längst in till höger när du kommer upp finner vi sovrum nummer tre. Här finns idag en garderob och en dubbelsäng.

SOVRUM 4
Direkt in till höger när du kommer upp från trappan hittar vi sovrum nummer fyra. Detta rum används idag som hemmakontor. Gott om plats för att istället ha dubbelsäng och annan typ av förvaring.

BADRUM OVANVÅNING
Fint helkaklat badrum med charmigt snedtak. Ljust kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet. Här finns det både bubbelbadkar, duschkabin, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Pricken över i:et är den mysiga bastun med snygg dörr i glas.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Fastighetskarta-2021-08-31 Frågelista

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

3 150 000 SEK (Bud)

Antal rum

6 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

1 427 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

169 kvm

Biarea (BIA)

37 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Ullasjövägen 28

Ort

Svenljunga

Kommun

Svenljunga

Taxeringsår

2021

Värdeår

2006

Taxeringsvärde byggnad

1 677 000 SEK

Taxeringsvärde mark

213 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 890 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

SVENLJUNGA TORSTORP 1:241

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Friliggande villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

2006

Utförda renoveringar

2019
Ny altan ca 100 kvm, "norrlandsimpregnerat"
Målning av dörrkarmar, trappräcke och del av trappa
Ny diskmaskin Asko med läckageskydd
Spabad ute, Svenska Bad Earl inkl elinstallation
Ny duschkabin 2:a våning.
Ny duschblandare, kommod Hafa, tvättställ, blandare Hafa till tvättställ, spegelskåp med ledljus.
Duschblandare 1:a våning.
Renovering av trappa inomhus
Installation av larm
Kommod, tvättställ, spegel, blandare i badrum 1:a våning.
Nya toalettstolar IFÖ spira 1:a & 2:a våning.
Byte av expansionskärl i panna.
Byte av blandare i kök och tvättstuga.
Byte av golvvärmetermostat i badrum
Installation av dimmer i vardagsrum.

2020
Staket runt spabad
Plantering av ny häck framsida
Byte av marksten framsida
Installation av dimmer i hall
Byggt ny redskapsbod
Byggt ny Walk in garderob 2:a våning.
Ommålning av samtliga sovrum

2021
Byggt arbetsbord i garage
Ny frys Husqvarna-rostfritt
Nytt Kylskåp Husqvarna-rostfritt
Ny tvättmaskin Husqvarna 9 kg med ånga
1 st smart kamera ringklocka vid entrén
Montering av markis på södersidan, eldriven med ledbelysning
Nytt staket runt hela tomten ca 80 m
Nya elkontakter utomhus + ny kontakt till markis.
Ny hjulmotor till robotgräsklipparen

Hela fasaden är ommålad 2018
Fiber installerad 2016, ny router 2021
Pelletskamin installerad 2016

Sector Alarm (inbrottslarm och brandlarm) kan överlåtas.
Robotgräsklippare Husqvarna Automower 420 ingår.

Typ av byggnad

Modulent hus Sundborn

Typ av ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Fönster

3-glasfönster isoler

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Krypgrund med delvis golv. Här står en Avfuktare med panel som kan läsas av. Minskar risk för fukt

Typ av uppvärmning

El - vattenburen värme

Skick på värmeanläggning

Bra skick

Märke på värmeanläggning

Nibe

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

Huvudsäkring

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

TV/Internet beskrivning

Fiber 1000/1000 Mb

Uteplatsbeskrivning

Altan 100m2 byggd 2019

Övriga byggnader

Ute förråd

Ekonomi

Kommentar

Under posten uppvärmning ingår hushållsel, varmvatten, värmepanna, uppvärmning av SPA-bad. Under posten vatten och avlopp ingår även renhållning.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

11 500 SEK/år

Uppvärmning

17 200 SEK/år

Årlig elförbrukning

8 540 kWh/år

Försäkringskostnad

6 100 SEK/år

Försäkringsinformation

Försäkrat till fullt värde: Ja

Summa driftkostnad

34 800 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 24/1 2019

Specifik energianvändning

76 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/m²

Energiklass

C

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Stadsplan

Planer och bestämmelser

Svenljunga Samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19810227)

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

2 815 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta