Välplanerat hus med sol hela dagen på utsökt hörntomt!
Välkommen till Ringvägen 33 och detta fina husexemplar beläget på en mycket trevlig hörntomt i hjärtat av Hanviken.
Här bor ni lugnt och fridfullt i ett familjevänligt område med närhet till allt som familjen önskar i sin omgivning. Detta inkluderar förskola på 100 m avstånd, skolor, badplatser, idrottsplats, kommunikationer till city samt härliga naturområden.
Villan som byggts ut i övre plan för att erhålla ett fjärde sovrum erbjuder idag 112 kvm fördelat i två plan där man har god rumsdisponering samt generösa sociala ytor såväl inne som ute.
Goda renoveringar som takbyte, installation av bergvärme, utbyggnad, fönsterbyte samt vackert anlagd tomt.
På tomten som är väl tilltagen för området finns en friggebod om 15 kvm belägen som idag används som tonårsboende men som passar lika bra som ett hemmakontor för egenföretagaren.
- Tillträde kan ske enligt önskemål.
- Välskött villa med bergvärme, fönsterbyte samt nytt tak.
- Stor hörntomt i bästa solläge hela dagen.
- Inredd, isolerad gäststuga på tomten.
- Fyra sovrum samt fina sociala ytor.
- Möjligt att öppna upp entréplanet enligt alternativ planlösning.
- Bra kommunikationer till city.
- Varmisolerat garage samt förråd i bakkant.
- Närhet till skolor, bussar, centrum, natur och idrott och matbutiker.
- Beläget i ett klassiskt villakvarter med stort lugn.
Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med gott om rymd för förvaring i klädkammare. Redan i hallen möts vi av ljusa ytskikt som är genomgående för hela bostaden.
Från hallen nås ett rymligt sovrum till vänster samt tvätt och badrum till höger.
Vidare öppnar bostaden upp sig med ett rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp samt möblemang efter tycke och smak. I vardagsrummet finns en öppen spis som skänker värme såväl som mysfaktor och de stora fönsterpartierna skapar enorma ljusflöden till rummet.
Från vardagsrummet når man även utgång till trädgården med altan i ett fantastiskt solläge från tidig förmiddag till nedgång.
Köket erbjuder gott om plats för förvaring och avlastningsytor som skapar de bästa förutsättningarna för den passionerade hemmakocken. I köket finns det plats för matplats med utsikt mot baksidans tomt. I anslutning till köket finns ett matrum av god rymd, detta kan såklart byggas om till sovrum om behovet skulle finnas. Annars kan man såklart öppna upp köket för att skapa en öppen planlösning (se alternativ planlösning).
Vidare i övre plan finner vi två rejäla sovrum, ett allrum/sovrum i tillbyggd del samt en toalett med takfönster. I de två stora sovrummen kan man nå praktisk förvaring i sidovindar.
OMRÅDET
Omgivningen är som klippt och skuren för barnfamiljen där förskola och lekplats finns beläget alldeles i anslutning till huset, även idrottsytor samt skogspartier finns att nyttja i närområdet.
På behagliga avstånd når du även härliga naturstråk såväl som mysiga Barnsjön och Drevviken.
Allt detta erhålls utan att försumma de viktiga aspekterna som goda kommunikationer med bla direktbussar till Stockholms innerstad såväl som Gullmarsplan som avgår från busshållplatser ett par minuters promenad bort.
På det stora hela en väldigt trevlig villa i ett lugnt och familjevänligt område.
Anmäl ditt intresse till ansvarig fastighetsmäklare för att få löpande info fram till visning.
VÄLKOMMEN HEM
