Visningar
Rumsbeskrivning
Örboholm Yttervik är ett charmigt boende, med stall med 4 stora boxar och 2 fölboxar. Trädgården är lummig med flera sittplatser och växthus. Ca 5,1 ha arrenderad betesmark, och ridbana 22*42 m.
Nära hav och natur där även bryggor arrenderas.
Västerljung ligger några kilometer utanför den pittoreska skärgårdsstaden Trosa och orten Vagnhärad. Området är vackert och naturskönt. Med vandrings- och cykelleder alldeles inpå knuten från huset. Skolor, affärer och kommunikationer finns både i närliggande Trosa och Vagnhärad.
Just nu avslutas några renoveringar på gården och innebilder kommer i slutet av sommaren. Vi planerar att visa gården i augusti.
Vill du veta mer redan nu, kontakta gärna vår mäklare Karin Esberg på 070-428 42 84.
Dokument (pdf)
Planlösningar Tomtkarta Förklaringar kemisk o radon Vattenanalys Frågelista Brandskyddskontroll Energideklaration BesiktningsprotokollAllmän information
Utgångspris
4 392 kvm
Lantmäteriet
Trädgårds- och naturtomt med vackra äldre planteringar och växthus.
Arrenderad betesmark ca 5ha ( 12200 kr/år) sträcker sig tom april 2023. Ridbana på arrenderad mark
( 20*40 m naturbana)
2 st arrenderade bryggor varav den ena med möjlighet till båtplats. Endast 1 fastighet till arrenderar dessa.
144 kvm
Lantmäteriet
Örboholm Yttervik
Västerljung
Trosa
2021
1930
2 010 000 SEK
1 043 000 SEK
3 053 000 SEK
Fastställt
TROSA ÖRBOHOLM 2:11
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1930
2012; Nytt badrum
2012; Vardagsrum - öppnat till nock med nytt innertak/väggar + isolering på övervåning
2012; Ny stallinredning + sadelkammare i gamla ladugården
2013; Nytt kök
2013; Nytt golv kök + hall
2018-2020; Tagit bort kattvindar + gammal trapp övervåning
2019-2020; Nytt innertak + isolering, nya golv, 4 nya fönster övervåning, ytskicktsrenoverat. Öppnat övervåning till nock. Delvis förnyat vedeldningssystem.
2021; Nytt tak utvändigt, ny trapp invändigt
2021; Nya fönster hall nedervåning
2022; Ny fasad och målning utvändigt
2022; Ny entré trapp utvändigt
För mer info se säljarens frågelista under Dokument
1, 5 plan
Självdrag
2-glasfönster
Enskilt avlopp; Äldre 2 kammarbrunn. Kommunen godkänt beslut om nytt minireningsverk. Offert finns. Måste åtgärdas före juni 2023 ( av nästa ägare)
Enskilt vatten året om; Borrad brunn. Vattenprov är inlämnat
Taktegel
Torpargrund/Krypgrund
Vattenburen värme; vedpanna samt luft/luft värmepump.
Timmer
Träfasad
Trä
20 A
Bredband/ADSL
Uteplats i trädgården
Lada/stall med sadelkammare inrett 2012
Äldre sädesmagasin med loft
Växthus
Se säljarens frågelista samt protokoll från besiktning, under Dokument.
Godkänd Brandskyddskontroll 2022
Ekonomi
Uppvärmning; Luftvärmepump, vedeldning panna (vattenburet system). I denna kostnad ingår även hushållsel
Elnätsleverantör; Vattenfall och Elleverantör; Borås El.
Vedkostnad tillkommer och varierar. Driftskostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
2 000 SEK/år
18 388 SEK/år
1 300 SEK/år
3 168 SEK/år
10 921 kWh/år
13 132 SEK/år
Folksam hem/villa
13 200 SEK/år
51 188 SEK/år
1
8 349 SEK/år
Parkering
Biluppställningsplats på tomten
Energideklaration
Energideklaration är beställd
Inteckning
5
3 131 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
