En plattbelagd uppfart möter dig vid enplanshuset. Framsidan är lättskött och praktisk.
Redan när du kliver in i hallen förstår du husets sociala kapacitet. Det är öppet och ett fantastiskt ljus flödar in genom de stora fönsterpartierna som du har framför dig.
Hallen är praktisk med goda möjligheter för upphängning och med plats för byrå. På golvet ligger ett mörkare klinkergolv. Här finns även ingång till ett av husets två badrum. Utrustat med wc, dusch och handfat med kommod. Vita stora kakelplattor och mörkgrå klinker ger en sober och smakfull känsla.
Efter hallen öppnar huset upp sig i en härligt social del. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum rymmer både ett rejält middagsbord och en soffgrupp. Köket är vackert i en ljusgrön sober färg och en snygg stenskiva som bänk. Fullt utrustat med inbyggd micro och ugn, induktionshäll, kyl & frys. Det stora fönstret vid diskhon gör att varje disk är trevlig.
Varma dagar öppnar du bara upp altandörren och altanen utanför blir ytterligare en social tillgång att nyttja. På andra sidan av köket har du tvättstugan med groventrén. Smart med klinkergolv även här, för de där dagarna när vädret inte är så kul. Du kan också komma direkt från affären och langa in dina matvaror direkt in till köket. Ännu en sak som bidrar till den förhöjda livskvalitén med huset.
Vardagsrummet är husets stora mitt. Fönster från golv till tak ut mot altanen utmed ena långsidan av huset ger ett fantastiskt ljus. Utsikten är lika vacker. Där du har direktkontakt med skogen. Blir som en enda stor tavla i rummet. Det vackra fiskbensgolvet passar fint in i den mjuka och sobra färgskalan. Det är smakfullt och elegant. Kaminen värmer skönt kalla dagar. I den andra delen av huset väntar dig tre stora sovrum, ett av rummen är lite större med garderobsvägg. Rummen är målade i ljusa färger. Här finns också det andra badrummet. En favorit. Vitt och snyggt. Badkar är trevligt. Annars väljer du duschen om det är lite bråttom på morgonen.
Det mörkar klinkergolvet blir en trevlig detalj som bryter av det ljusa. Wc och handfat med kommod finns också såklart.
Altanen på baksidan är en ytterligare tillgång. Kvällsol och flera sittplatser utmed husets vägg ger härliga stunder de varmare månaderna. Perfekt att följa med skogens årsskiftningar. Trädgården är anlagd med en stor gräsmatta. Perfekt för både lek och skoj. Garaget är smidigt och praktiskt för att stuva undan sånt som du inte vill ha framme. Skönt att parkera bilen i under vintern för att slippa skrapa rutor. I garaget är det installerat laddbox för elbilen. Byggnaden har ett fönster som släpper in ljus. Kanske vill du inreda garaget till något annat?
Trosas vackra centrum och mysiga hamn är bara en kort cykeltur bort. Vårdcentral, affärer, skola och kommunikationer finns nära. Hela området är relativt nybyggt och grannarna är i alla åldrar.
Huset och trädgården är byggt för ett trevligt vardagsliv. På Tomtaäng 18 får du ett modernt och elegant boende. Praktfullt praktiskt och soligt socialt!
Du är varmt välkommen hem!
6 350 000 SEK (Utgångspris)
4 varav 3 Sovrum
819 kvm
Lantmäteriet
Tomtarea 819 m² (friköpt). Plan trädgårdstomt
121 kvm
30 kvm
Lantmäteriet
Tomtaäng 18
Trosa
Trosa
2021
2015
2 516 000 SEK
1 006 000 SEK
3 522 000 SEK
Fastställt
TROSA TOMTAÄNG 8
Småhus
Villa (Typkod: 220)
2015
1-plans villa
Mekanisk frånluft med återvinning
Isolerglasfönster
Skorsten av plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Plåt
Platta på mark
Frånluftsvärmepump med golvvärme, Braskamin
Trä
Träfasad
Fiber
Altan på trädgårdssidan samt plattsatt entré
Se säljarens frågelista samt besiktningsprotokoll under Dokument
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Driftskostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning. Ägaren förbrukar ca 9000 kwh/år.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
8 516 SEK/år
27 458 SEK/år
3 212 SEK/år
8 823 kWh/år
3 419 SEK/år
Försäkrat till fullt värde: Ja. Länsförsäkringar
400 SEK/år
43 005 SEK/år
1
Garage med Laddbox samt biluppställningsplats på uppfarten
Energideklaration är utförd 1/12 2022
60 kWh/m²
109 kWh/m²
D
Thomas Sjöberg, FST Husbesiktningar AB
Detaljplan (2007-04-18)
Tomtaäng,långnäs 5:1 Del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070418, Registreringsdatum: 20070705)
3
2 975 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.