Visningar
Rumsbeskrivning
Det vita huset ligger mjukt inbäddad bland grönskande träd och syrenhäckar. Det är inte förrän du kommer närmare in som du känner tidens skiftningar. Huset på Östermalmsvägen 16 är inte bara ett hem utan här möter sekelskiftets charm modern komfort.
När du kliver in genom dörren möts du av en omedelbar känsla av lugn och välbefinnande. De vackra detaljerna som kakelugnar, högt i tak och trägolv skapar en atmosfär av tidlös elegans och karaktär. Detaljer som är genomgående i resten av huset.
Badrummet är elegant utformade med moderna faciliteter och en touch av lyx. Där bastun bidrar med extra livsnjut.
Vardagsrummet är ett vilsamt rum där du kan koppla av och njuta av den varma atmosfären framför den öppna spisen. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger dig en underbar utsikt över den grönskande trädgården. Trädgården är verkligen en fröjd för ögat, med välskötta blomsterbäddar, prunkande träd och mysiga sittplatser där du njuter av sommarkvällarna. Här finns även ett litet extrahus för eget behov. En yogastudio, för gäster eller för de där varma sommarkvällarna när du vill sitta kvar i trädgården länge.
Köket är en dröm för varje hemmakock med sin kombination av moderna bekvämligheter och tidstypiska detaljer. Här finns gott om förvaringsutrymmen, högkvalitativa vitvaror och en charmig matplats där du kan njuta av långa middagar med vänner och familj.
På övervåningen finner du flera generösa rum, var och ett med sin egen unika stil och karaktär. Här kan du dra dig tillbaka efter en lång dag och njuta av en rofylld natts sömn. Vackra tapeter och ljusa färger knyter fint an till husets originaldetaljer.
Läget är också oslagbart. Den vackra trädgården ligger insynsskyddat bakom blomstrande häckar och blommande träd. Beläget i ett lugnt område med lagom närhet till skolor, fotbollsplaner, restauranger och bekvämligheter. Du har även goda kommunikationsmöjligheter som gör att du enkelt kan ta dig till stadens puls när du önskar.
Detta sekelskifteshus med sin vackra trädgård är mer än bara ett hem - det är en livsstil. Här kan du skapa minnen och njuta av det bästa som livet har att erbjuda.
Här kan du förverkliga din dröm om att äga en äkta sekelskiftesjuvel med en sagolik trädgård.
Välkommen hem!
Dokument (pdf)
Planlösningar Säljarens frågelista Detaljplan Tomtkarta Radonindikering Energideklaration Besiktningsprotokoll Brandskyddsprotokoll 2 Brandskyddsprotokoll 1 Plank delegationsbeslut Gästhus grannes yttrande Garage bygglovLänkar
ProspektAllmän information
7 795 000 SEK (Utgångspris)
6 varav 4 Sovrum
860 kvm
Lantmäteriet
Tomtarea 860 m² (friköpt). Insynskyddad trädgårdstomt med vackra planteringar, träd och buskar.
186 kvm
Lantmäteriet
Östermalmsvägen 16
Trosa
Trosa
2021
1953
2 392 000 SEK
1 355 000 SEK
3 747 000 SEK
Fastställt
TROSA VIKINGASKEPPET 6
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1910
2001
2001; Tillbyggnad av övre plan
Målning av fasad 2014
Utbyggnad mot kök gjordes dränering om 2015
Braskamin byttes ut 2018 i kök.
Badrum entréplan renoverades 2019
För mer info se säljarens frågelista under Dokument
1,5 plan
Mekanisk frånluft
2-glas kopplade 1+1 glas
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor, plåt
Krypgrund
Bergvärme, braskamin
Trä
Träfasad
Trä
Fiber anslutet och installerat
Flera altaner runt huset samt vid gästhus.
Gästhus
Garage
Se säljarens frågelista samt protokoll från Besiktning
Ekonomi
I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
8 745 SEK/år
24 355 SEK/år
400 SEK/år
3 006 SEK/år
12 605 kWh/år
8 853 SEK/år
Försäkrat till fullt värde: Ja, IF
45 359 SEK/år
4
8 349 SEK/år
Parkering
Garage och biluppställningsplats på infarten
Energideklaration
Energideklaration är utförd 12/4 2023
50 kWh/m²
81 kWh/m²
C
Niklas Sjöberg, FST Husbesiktningar AB
Övriga rättigheter och belastningar
Stadsplan (1982-10-19)
Stg 47,malmgården, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-10-19, Senast ändrad: 2015-11-19)
Inteckning
16
3 960 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
