Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

sön 2 okt 12:00
Välkommen på visning, anmälan krävs. Bokning görs på annonssidan "Tryck på boka visning"
Eller kontakta mäklaren på telefon 0733-89 74 74 eller maila,
annelie.liljeborg@skandiamaklarna.se

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 295 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Elektrogatan 14, Råå, Råå
Typ
Kedjehus
KVM
125.0 kvm, biarea 76.0 kvm
Tomt
791 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

ENPLANS KEDJEHUS MED INSYNSSKYDDAD HÖRNTOMT

Här presenteras en riktig enplans dröm på attraktiva Råå.

Du välkomnas av en öppen entré med ett behagligt ljusflöde. Direkt till vänster finner ni ett rymligt vardagsrum med utgång till ett fantastiskt uterum om ca 37 kvm med plats för både loungehörna och matmöblemang. Från vardagsrummet når ni ett av sovrummen som tar er vidare mot uterummet om så önskas. Köket är beläget till höger från entrén och ligger i anslutning till matplatsen. Det fräscha grovköket är placerat efter köket och här finns även en stor klädkammare.
En mindre hall tar er vidare till ett stort master bedroom (kan göras om till två sovrum) med utgång till uterummet. Det tredje sovrummet är placerat precis intill. Mitt emot sovrummen är gäst wc och badrummet belägna med helkaklade väggar och klinkergolv.

Den hänförande trädgården är helt insynsskyddad och lummig så här kan man verkligen känna sig helt fri, och här skiner solen från den tidiga morgonen till den sena kvällen.
Läget är verkligen optimalt med total närhet till strand, bad, grönområde, båthamn, skola, förskola, stora Coop och sist men inte minst, den charmiga gågata som Råå Centrum bjuder på. Goda bussförbindelser strax utanför dörren.

Detta är sammantaget ett väldigt trivsamt och välhållet kedjehus där utförda renoveringar utförts löpande med varsam hand.

Välkomna på visning, anmälan krävs.

Allmän information

Pris

5 295 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

791 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Insynsskyddad hörntomt

Boarea (BOA)

125 kvm

Biarea (BIA)

76 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Elektrogatan 14

Ort

Råå

Kommun

Helsingborg

Taxeringsår

2021

Värdeår

1965

Taxeringsvärde byggnad

1 836 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 603 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 439 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG FYRFATET 8

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Kedjehus (Typkod: 220)

Rumsbeskrivning

ENTRÉ välkomnande klinkerbelagd entré med goda förvaringsmöjligheter
VARDAGSRUM klinkergolv, utgång till fantastiskt uterum
BADRUM kaklade väggar, klinkergolv, dusch, wc, vask
SOVRUM laminatgolv
SOVRUM laminatgolv
SOVRUM (delbart) laminatgolv
KÖK 2004 med anslutning till matplats. Klinkergolv, kyl -20, frys, -20, diskmaskin, spis, fläkt, ugn
GROVKÖK 2007 klinkergolv, tvättmaskin -18 och torktumlare. 3 överskåp, 2 underskåp samt ett hög-skåp
KLÄDKAMMARE
GÄST WC 2007 kaklade väggar, klinkergolv

Byggnader

Byggår

1965

Utförda renoveringar

Totalrenovering 2003-2007
2003 nytta tak + isolerat+plåt
2004 nytt kök
2005 Uterum, fjärrvärme, jordfelsbrytare -el
2007 nytt badrum, gästwc och grovkök. 3 nya altandörrar
2020 målat all panel och fönster utvändigt

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster isoler

Utvändiga plåtarbeten

Galvaniserad plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Stomme

Trä

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber

Övriga byggnader

Inglasat uterum
Garage
Förråd

Ekonomi

Kommentar

Värmen är inkluderad i elkostnaden

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 055 SEK/år

Renhållning

3 803 SEK/år

Elkostnad

27 334 SEK/år

Försäkringskostnad

7 547 SEK/år

Försäkringsinformation

Försäkrat till fullt värde: Ja

Summa driftkostnad

42 739 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 349 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Vidbyggt garage
Uppställningsplats

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 20/7 2022

Specifik energianvändning

135 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Hans Olsen

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Planer och bestämmelser

Fyrfatet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19650303)

Planer och bestämmelser

Stormen Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620706)

Inteckning

Inteckningar

19

Totalt belopp

3 575 000 SEK

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration_Fyrfatet_8 Fastighetskarta-2022-07-25 Elektrogatan_14_lores_A4 (1)

Länkar

Film
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta