Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
9 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Kvarnåsvägen 2, Österskär, Österskär
Typ
Villa
KVM
115 kvm, biarea 112 kvm
Tomt
871 kvm (friköpt)
Rum
9 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stor nyrenoverad villa med dubbelgarage i Österskär nära hav och båthamn

Ett tillfälle att bosätta familjen i en nyrenoverad villa om totalt 227 kvm i centrala Österskär kommer sällan, men nu har du chansen! Kvarnåsvägen 2 ligger i hjärtat av Österskär eller vad sägs om närhet till skola, dagis, båthamn, badplats och kollektivtrafik och centrum? Hus med tegelfasad, dubbelgarage och nyanlagd gräsmatta på hörntomt. Fint nyrenoverad villa med nya parkettgolv på nästan hela övervåningen, ljusa väggar och målade tak. Övervåning med flertalet sovrum ett kök samt vardagsrum med utgång till södervänd uteplats. Nedervåning (källare) med allrum med öppen spis, tvättstuga samt flera rum som kan användas som sovrum eller kontor/förråd. Egen liten mat/vinkällare. Tillträde kan ske omgående.

Rumsbeskrivning

Genomgående nyrenoverade rum med vita väggar och nyinlagd 3-stavig ekparkett i hela övervåningen med undantag av badrum och kök. Kök och badrum samt WC är ej renoverade.

Entré

Öppen hall med högt i tak och klinker på golvet samt plats för avhängning. Tidstypisk ytterdörr med charmigt handtag.

Gäst WC

I direkt anslutning till hallen ligger en mindre gäst WC. Svart klinker på golvet samt tapet på väggarna.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till en insynsskyddad uteplats i söderläge. Ekparkett på golvet och vita väggar. Fönster i flera väderstreck.

Kök

Original kök från husets begynnelse med äldre vitvaror samt skåp. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar och tak.

Badrum

Tidsenligt badrum med tapet på väggarna samt plastmatta på golvet. Ljusgrönt/gult porslin i form av WC, bidé, badkar samt handfat.

Sovrum 1

Stort sovrum med många garderober. Ekparkett på golv och vita väggar. Tre fönster mot trädgården. Totalt 6 st garderober.

Sovrum 2

Sovrum med fönster i två väderstreck. En garderob. Ekparkett på golvet och vita väggar.

Sovrum 3

Sovrum med fönster åt trädgården/entrén. Ekparkett på golvet och vita väggar.

Sovrum 4

Sovrum med fönster åt trädgården/entrén. En garderob. Ekparkett på golvet och vita väggar.

Gillestuga/Allrum

Härlig och mysig gillestuga/allrum med stor öppen spis. Ljust furugolv och vita väggar. Två källarfönster.

Tvättstuga

Relativt stor tvättstuga med målat betonggolv samt tvättmaskin från Cylinda och torktumlare från Elektrolux.

Bastu med dusch

Bredvid tvättstugan finns en mysig bastu med tilliggande nyrenoverad (2021) dusch. Klinker på golvet samt kakel på väggarna. I bastun är det målat betonggolv.

Pannrum

Pannrummet inrymmer en oljecistern samt en Nibe Compact EVC 13.

Hobbyrum/kontor

Längst in i källarplanet ligger ett rum som kan användas som hobbyrum, gym eller kontor. Fyra garderober. Två källarfönster i olika väderstreck. Målat betonggolv samt vita väggar.

Rum

Mittemot hobbyrummet ligger ytterligare ett mindre rum med två källarfönster i två väderstreck. Plastmatta på golvet och målade väggar.

Rum

Mittemot pannrummet ligger ett rum som kan användas till t ex gästrum eller kontor. Plastmatta på golvet och vita väggar.

Klädkammare/förråd

Rum som använts som förråd av tidigare ägare. Målat betonggolv samt vita väggar.

Matkällare

Med en låg ingång kommer man in i matkällaren som enkelt kan användas som vinkällare. Inrett med enklare hyllor. Målat betonggolv samt vita väggar

Dokument (pdf)

Planlösningar Radonprotokoll Kvarnåsvägen 2

Länkar

Film Hemsida Vägföreningen Hemsida Österskärs Villaägarförening Hemsida båtplats Tuna hamn Hemsida båtplats Trälhavets Båtklubb

Allmän information

Pris

9 995 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

9 varav 4 Sovrum

Max antal sovrum

6

Tomtareal/mark

871 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Tomtarea 871 m² (friköpt).

Boarea (BOA)

115 kvm

Biarea (BIA)

112 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Kvarnåsvägen 2

Ort

Österskär

Kommun

Österåker

Taxeringsår

2018

Värdeår

1971

Taxeringsvärde byggnad

2 425 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 849 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

4 274 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER TUNA 8:206

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1971

Utförda renoveringar

Totalrenoverat 2021 med nya ytskikt samt målade väggar.

Typ av byggnad

Villa

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

El - vattenburen värme

Märke på värmeanläggning

Nibe

Stomme

Lättbetong

Grundmur

Lättbetong

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Bjälklag

Lättbetong

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Ojordat

El kommentar

De flesta kontakter samt strömbrytare bytta 2021

TV/Internet beskrivning

Fiber är ej indraget. TV via analog antenn.

Uteplatsbeskrivning

Fin uteplats i söderläge med härlig och lummig pergola.

Övriga byggnader

Dubbelgarage om ca 40 kvm i anslutning till infarten.

Radonkommentar

Korttidsmätning utförd under två veckor i oktober. Uppmätt värde i boyta 150 Bq/m3

Ekonomi

Kommentar

Elkostnad baserad på fast pris.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

10 588 SEK/år

Sotning

500 SEK/år

Väg

2 900 SEK/år

Renhållning

2 500 SEK/år

Årlig elförbrukning

31 306 kWh/år

Elkostnad

43 001 SEK/år

Försäkringsinformation

Försäkrat till fullt värde: Ja

Summa driftkostnad

59 489 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

8 349 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Flera parkeringsplatser på infarten

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 25/10 2021

Specifik energianvändning

109 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

196 kWh/m²

Energiklass

F

Besiktningsman

Leonard Windisch

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Nyttjanderätt Tele

Planer och bestämmelser

Byggnadsplan (1964-08-06)

Samfällighet

Österåker Tuna GA:4

Gemensamhetsanläggning

Österåker Tuna Ga:4

Planer och bestämmelser

Västra Delen Av Österskär(delplan Ix), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640806)

Inteckning

Inteckningar

7

Totalt belopp

895 100 SEK

Beskrivning

Service och kommunikationer

Roslagsbanan finns ca 10 min från fastigheten. Åkersberga Centrum med bussanslutning ca 15-20 min från fastigheten.

Områdesbeskrivning

ÖSTERSKÄR
Österskär är en halvö som vetter ut mot Trälhavet men omringas av Tunaviken, Lindholmsviken o Sätterfjärden. Längst ut på Österskär ligger det mycket omtyckta och barnvänliga Österskärs havsbad med sandstrand, klippor och gräsmatta samt även en mycket trevlig restaurang som heter Solbrännan. I viken, vid Sätterfjärden, har man en fin badplats som heter Badholmen.
Tåget (Roslagsbanan) som vi har till Österåkers kommun har sin ändstation vid Österskär, ca 10 min promenad från fastigheten. Tågen går i 10 min-trafik till Stockholm i högtrafik, se sl.se för tidtabell.
I början av Österskär ligger Österskärsskolan som är en omtyckt "liten" skola årskurs F-6. Det finns även flera privata förskolor med olika inriktningar.
För dig som tycker om båtlivet så finns en av landets största båtklubbar TBK (Trälhavets båtklubb) med många bryggor kring Österskär. Det finns även privata bryggor, där det kan finnas möjlighet att hyra in sig. Skärgårdslivet är ständigt närvarande.
Åkersberga ligger i Roslagen och kan erbjuda ett rikt natur- och skärgårdsliv. Det är en ständigt växande kommun och Åkersberga Centrum erbjuder välkända och specialiserade butiker samt flertalet restauranger med olika kök.
Det finns flera förskolor och skolor, även ett brett utbud av privata alternativ med varierande inriktning och pedagogik. Mer information om dessa finns på www.osteraker.se. Då kommunen är en skärgårdskommun finns många marinor för den båtintresserade, och det finns en mängd badplatser både i hav och sjö.
För den golfintresserade finns tre golfbanor i Åkersberga, varav två är i närområdet. Österåkers GK är en stor golfbana med 2 st 18-hålsbanor samt padelbana och Åkersberga GK ligger i vacker Roslagsnatur några kilometer bort.
I kommunen finns flera hästar och stall för dem som vill rida. Även ishall, simhall, motionsspår och gym med olika inriktningar bjuder in till en aktiv fritid.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta