Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 295 000 SEK / Bud
Adress
Myggdalsvägen 65, Fårdala, Tyresö
Typ
Radhus
KVM
150 kvm, biarea 1 kvm
Tomt
342 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Äntligen en efterfrågad skånelänga till salu!

Är ni på jakt efter en bostad med fokus på bra läge med låga driftskostnader? Ja, då skall ni inte missa denna 1,5 plans radhus ett stenkast från Tyresö centrum, busshållplats, förskolor och skolor. VÄLKOMMEN att få skapa din drömbostad i hjärtat av Tyresö!

- Nyrenoverat badrum på övre plan (2019)
- Altan från 2019 med belysning
- Attraktiv adress med närhet till förskolor, skolor och Tyresö centrum
- Stor boyta med möjlighet till fler sovrum på övre plan
- Garage i länga ingår

Äntligen saluförs en skånelänga! Myggdalsvägen 65 ligger i ett fantastiskt lummigt bostadsområde med radhus, gångvägar och lekplatser. Detta gör att gatorna är lugna, tysta och gemytliga. Närheten till Tyresös olika delar och atmosfärer gör att detta är en perfekt utgångspunkt för vidare äventyr. Du kommer snabbt ut på Tyresövägen likväl som du snabbt kan cykla eller promenera till flertalet badplatser som t,ex Alby Friluftsgård.
Dessutom finns flertalet förskolor som Pusslet (ca 5 min), Sagan (ca 2 min) samt Dalstugan finns att tillgå inom kort promenadavstånd. Låg och mellanstadieskolor som Fårdala Skola (ca 4-5 min), Stimmets skola (ca 2 min) och Dalskolan (ca 7 min) finns belägna på korta och trygga cykelavstånd.
På gångavstånd finns också Tyresö centrum med dess serviceutbud med bl.a Coop, Ica, restauranger, klädbutiker, Apotek och flertalet caféer.

Huset har en bra planlösning med övre plan som går att dela och skapa nya rum och sociala ytor. Stor altan på framsida och gavel byggd 2018. Huset ligger på en av områdets största tomter med gavel och med baksida med privat läge och mycket sol.

Stort förråd på tomt och garage i länga.

VÄLKOMMEN HEM

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och gråa väggar. I direkt anslutning finns plats för hela familjens ytterkläder. Bra med förvaring i både skjutdörrsgarderob och klädkammare. Vidare in är det ekparkett och tapetserade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med tvättdel. Tvättmaskin och torktumlare. Handfat med kommod och spegelskåp över med belysning.

VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum med plats för matbord och stor soffmöblemang. Stor fönstersättning mot baksidan och utgång till baksidan som ligger i soligt läge. Tapetserade väggar och ek-parkettgolv.

SOVRUM 1
Tapetserade väggar och ek-parkettgolv. Fönster mot baksidan och plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2
Gråa väggar och ljust golv. Fönster mot framsidan och plats för enkelsäng eller annat möblemang.

KÖK
Stort arbetskök med luckor i trä och bänkskiva samt kakel i mörkare ton. Ugn och Mikro i bekväm arbetshöjd. Även utrustad med kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt stål.

ÖVRE PLAN
Här finns möjlighet att dela av för ytterligare sovrum. Idag finns ljusa ytskikt och takfönster.

BADRUM
Nyrenoverat badrum med dusch, wc och handfat från 2019.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Myggdalsvägen 65.pdf Besiktning Myggdalsvägen 65.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Bollmora 2:541, Tyresö kommun, Skattesats 33.09%.

Församling

Tyresö.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 150 kvm, biarea 1 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Storlek: 342 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1965
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Krypgrund med plastfolie
Grundmur: Betong
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts och trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energiförbrukning: 134 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2019-08-14
Energiprestanda primärenergital: 135 /kWh per kvm och år

Uteplats

Altan på framsida och gavel.
Baksida i soligt läge.

Bilplats

Garageplats i länga.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

40 556 SEK varav:
Renhållning: 2 056 SEK
Elektricitet: 8 500 SEK
Samfällighet: 30 000 SEK
Fårdala samfällighetsförening (gemensam för alla i området: 178 fastigheter) handhar skötsel av gemensamma anläggningar för värme, vatten, avlopp, småvägarna mellan husen, tvättstuga mm.
Avgift täcker varm- och kallvatten, värmekostnader, TV och skötsel av gemensamhetsytor.

Garagesamfälligheten Valen sköter drift av garage.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 233 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 742 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 491 000 SEK.
Värdeår: 1965
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM8-42/1929.2
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Tyresö Bollmora GA:1, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Bollmora GA:3, Samfällighet: Tyresö Bollmora S:1, Samfällighet: Tyresö Bollmora S:2
Planbestämmelser: Stadsplan (1963-04-08)

Pantbrev

8 st om totalt 2 395 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy