Lennartsnäs - Kungsängen, Kungsängen

Lilla Klodalsvägen 4A

REDO™

5 rum
172 kvm
Villa

Utgångspris 7 495 000 kr

172 KVM ENPLANSHUS MED STORT DUBBELGARAGE! SÄLLSYNT TILLFÄLLE!

KOMMANDE: ANMÄL DITT INTRESSE REDAN NU!
Sällsynt enplansvilla i det eftertraktade Lennartsnäs i Kungsängen som omfamnas av ljuvlig natur, ridhus och golfbanor i världsklass. Mycket lugnt område men med närhet till centrum och Kungsängenstation. Vinkelhuset har en öppen och praktisk planlösning i ett plan om hela 172kvm stort fördelat på 5 rok. Om inte det räcker så finns det även ett dubbelgarage på 55kvm precis intill. 3 med möjlighet till 4 sovrum, kök, två badrum, tvättstuga med egen ingång och en generös sällskapsavdelning med anslutning till den solsäkra och skyddade uteplatsen i husets vinkel. Stor altan med många soltimmar. Stor och lättskött tomt på 1980kvm(friköpt) med bästa tänkbara solläge. Villan är ljus, modern och energieffektiv med mycket låga driftskostnader. Fiber indraget. Huset är byggt 2020. Varmt välkommen på visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniel Aronsson
Gå till profilen för Daniel Aronsson

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea 172 kvm
- Areauppgift enligt Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Tomtareal 1 980 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Stor och lättskött trädgårdstomt.
  Stor altan i vinkeln av huset.
  Granne med hästhage.
- Fastighetsbeteckning Skälby 5:13
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÈ
    Entré sker i rymlig hall som leder vidare till de stora öppna ytorna i kök och vardagsrum. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ekparkettgolv och vit tapet. Spotlights i taket. (förberett om man vill lägga in värmegolv)
    KÖK/VARDAGSRUM
    Stora öppna sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vitt kök med svart kakel ovan mörkgråa laminatbänkar. Spotlights med dimmer i taket. Kyl och frys i fullhöjd från Electrolux. Spishäll och multifunktionsugn, inbyggd mikro, väggmonterad fläktkåpa i rostfritt samt diskmaskin. Rymlig matplats med plats för många middagsgäster. Ekparkettgolv och vita tapetserade väggar. Alla vitvaror är från Electrolux.
    TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ
    Praktiska ytor för tvätt och klädvård med egen entré ut på gaveln av huset. Här finns även frånluftsvärmepumpen, samt el och teknikcentral. Mörk våtrumsmatta och ljusa våtrumsväggar. Bra med förvaringsutrymme.
    BADRUM
    Badrum med Fibo-Trespo våtrumsskivor i vitt och spotlights i taket. Termostatdusch med duschväggar i glas, wc, handfat, kommod samt spegel. Ett fönster utan insyn ger fint ljusinsläpp samt möjligheter till vädring. Spotlights i taket.
    BADRUM 2
    En mörk våtrumsmatta på golvet samt Fibo-Trespo våtrumsskivor på väggarna. WC, badkar, handfat med kommod och spotlights i taket.
    ALLRUM/SOVRUM
    Härligt allrum som skärmar av mot det stora sovrummet. Går även att göra rummet till ett sovrum. Utgång till baksidan av huset. Parkettgolv.
    SOVRUM 1-3
    Samtliga fyra sovrum är placerade i fil med nära anslutning till badrum och gästwc. Rummen är verkligen väl tilltagna i storlek och lätta att möblera då utformingen känns genom tänkt. Ekparkettgolv och vita tapetserade väggar.
- - Byggår 2020
  - Byggnadstyp 1 plan
  - Fasad Trä
  - Tak Takpannor
  - Grund krypgrund med absortionsavfuktare
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glas energifönster
  - Ventilation meknisk frånluft
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer(Nibe fighter 750)
  - Vatten Enskilt avlopp(baga easy), enskilt vatten (servitut för vatten)
  - TV och internet
    Internet: Fiber
  - Uteplats
    Baksida med sol hela dagen.
  - Energideklaration Utförd 2020-10-13
  - Energiklass C
  - Övriga byggnader 55kvm dubbelgarage(platta på mark)
  - Renoveringar
    Huset är byggt 2020
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Kungsängens-Ålsta GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Skälby GA:2, Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Skälby GA:5 Förmån: Officialservitut Väg, 0139-16/31.1.
    Planer och bestämmelser: Vattenskyddsområde.
    Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 0139-16/31.1.
    Samfällighet: Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Kungsängens-Ålsta GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Skälby GA:2, Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Skälby GA:5.
- Pris 7 495 000 kr (Utgångspris)
- - Taxeringsvärde 1 504 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 504 000 kr
  - Taxeringsår 2018
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 45 800 kr/år
  - Elförbrukning 12 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 32 400 kr/år
    Vatten och avlopp: 7 780 kr/år
    Vägavgift: 2 500 kr/år
    Renhållning: 3 120 kr/år
  - Kommentar försäkring Försäkrat till fullt värde: Ja
- Övrigt
  Vacker natur, Mälarbad och riktig "landet-känsla" är några av de fördelar man som boende i området på nära håll kan njuta av. För hästintresserade finns inte mindre än 7 stall att välja på. Lennartsnäs, Aspvik och Ålsta som har ridhus samt Skälby, Ensta, Öråker och Berga. Här kan man hyra in sin egen häst vid behov, för mer info kontakta stallen direkt.
  Beträffande skolor och förskolor samt annan service i kommunen finns god information att inhämta på http://www.upplands-bro.se