Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 5 300 000 SEK
Se budhistorik
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 895 000 SEK / högstbjudande
Adress
Första Tvärgatan 23, Örebro
Typ
Villa
KVM
158 kvm
Tomt
1 178 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Familjevänlig villa med det lilla extra!

Varmt välkomna till denna fantastiska villa i populära och barnvänliga Marieberg. Här erbjuds en villa med stora umgängesytor oavsett årstid. Husets hjärta består av ett väl tilltaget vardagsrum med kakelugn och utgång till det fantastiska uterummet. Här finns gott om yta att umgås på, en kyligare höstdag myser ni framför brasan och sitter i det inglasade uterummet med golvvärme. Vår och sommartid förlängs sällskapsytan ytterligare via trädäcket med pool i soligt söderläge samt utedusch, utekök med väl tilltaget trädäck och trädgård. I köket förutom modern utrustning finns gott om arbetsyta för hela familjen!

Smart planlösning med kök, vardagsrum, badrum och ett sovrum på entréplan. Rymlig tvättstuga med groventré, kök med känsla och härlig atmosfär.
Genom hallen nås övervåningen, där du möts av ett allrum med öppet till nock för rymd samt tre sovrum. Där återfinns även bostadens andra badrum, något utöver det vanliga med badkar och bastu.
Bostaden har även uthus med goda förvaringsmöjligheter, samt isolerat dubbelgarage. Fiber indraget.

Här bort man i ett välskött hus med det lilla extra på lugn återvändsgata med närhet till skola och förskola. Dessutom närhet till såväl god närservice vid Mariebergs köpcentrum som till vacker lantlig omgivning. Alldeles i närheten finns goda busskommunikationer till och från stadskärnan.

Välkommen hem!

Beskrivning

Entré
Hall med förvaring i platsbyggd garderob och hatthylla. Tapetserat med designtapet från William Morris. Klinker samt ekparkett.

Sovrum 1
Trivsamt sovrum harmoniskt målat i djupblå, nås från hallen. Fönster ut mot uteplatsen och förvaring i garderobsvägg.

Vardagsrum
Dubbla ljusinsläpp och utgång till uterum. Vacker kakelugn att elda i.

Badrum
Badrum med dusch, wc, handfat med kommod och vädringsfönster.

Kök/matplats
Härligt kök med utgång till uteplats. Tapetserade väggar och parkettgolv. Gott om förvaring och arbetsyta. Utrustning: Fullstor kyl och frys, spis, fläkt, diskmaskin.

Tvättstuga
I anslutning till köket nås tvättstugan/groventrén. Utrustat med förvaring, tvättmaskin och torktumlare och handfat. Där finns även ett skafferi.

Allrum
På övervåningen återfinns ett allrum med utgång till balkong. Öppet till nock ger en härlig rymd.

Sovrum 2 och sovrum 3
Likande sovrum med garderober.

Sovrum 4
Sovrum på övre plan med inbyggda garderober.

Badrum
Badrum med badkar, toalett, kommod samt bastu.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Besiktningsprotokoll

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Mosås 1:220, Örebro kommun, Skattesats 33.15%.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 158 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Storlek: 1 178 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1988
Fasad: Stående träpanel
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump
Elförbrukning: 19 000 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energiförbrukning: 77 kWh/kvm och år
Energideklarationsdatum: 2015-04-21

Internet

Via Fiber

Uteplats

Trädäck med sol från morgon till kväll.
Inglasat uterum med klinkers och golvvärme.
Balkong i söderläge.

Bilplats

Isolerat dubbelgarage.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

49 031 SEK varav:
Försäkring: 8 000 SEK
VA: 7 275 SEK
Renhållning: 1 285 SEK
Sotning: 471 SEK
Elektricitet: 32 000 SEK

Elkostnaden innefattar även kostnad för uppvärmning.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 881 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 046 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 835 000 SEK.
Värdeår: 1988
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:4 ändamål: Elledningar och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:5 ändamål: Grönområden
Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp

Pantbrev

12 st om totalt 3 985 500 SEK

Renoveringar

Badrum 2011 samt 2015, Tvättstuga 2011, Pool liner 2012 värmepump 2016 filter och cirkulation 2018, trädäck och utekök 2018, målning fasad 2018.
Ytskikten renoverade genomgående i bostaden mellan 2015-2020.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy