Slavsta, Uppsala

Mariedalsgatan 23

Besiktigad

5 rum
153 kvm
Friliggande villa

Utgångspris 6 495 000 kr

rymlig 2-plansvilla med hörntomt i familjära Slavsta

Välkommen till en modern villa med garage och välplanerad trädgård på rymlig hörntomt. Huset byggdes 2006 och känns genomgående fräscht och hemtrevligt med läckra attribut som braskamin, två helkaklade badrum och ett gediget välutrustat kök. Bostaden har stora sociala ytor på entréplan och även ett allrum på övre plan där det även finns tre sovrum med möjlighet till ett fjärde om så önskas. Det erbjuds gott om förvaring i flertal inbyggda klädkammare, förråd både inomhus och utomhus samt en tvättstuga med groventré. Som hörntomt är trädgården här bland de större i området och omges av en tjusig häck, en fin stor gräsmatta och på husets baksida har man en stenlagd uteplats som nås via vardagsrummets altandörr. I trädgården står en rymlig friggebod som används till förvaring. Ett tjusigt och rymligt hus att stortrivas i helt enkelt!

Slavsta är ett lugnt och trevligt bostadsområde med ett centralt läge strax intill Årsta. Med naturen strax runt hörnet och vackra åkerfält erbjuder läget det bästa av två världar då man enbart har några minuter in till centrala delar av Uppsala. I området finns både förskola, skola, gymnasieskola och goda kommunikationer med busshållsplats endast hundra meter från bostaden. Detta är även ett perfekt pendlarläge med kort avstånd till E4:an och cykelväg in till city.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Mikael Blom
Gå till profilen för Mikael Blom

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea 153 kvm
- Areauppgift enligt Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Tomtareal 740 kvm
- Beskrivning tomt
  Stor trädgård med buskar, träd och en friggebod.
- Fastighetsbeteckning Uppsala Årsta 105:1
- Kommun Uppsala
- Typ Friliggande villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÈPLAN
    HALL
    Välkomnande och rymlig ljus hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor. Här finns även lite längre in en dubbelgarderob med skjutdörrar i fullhöjd. Här kommer extra solljus in genom ett avlångt stående fönster till vänster om dörren. Praktiskt klinkergolv med golvvärme i grått och ljusa väggar.
    BADRUM/WC
    Ljust och modernt badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv med golvvärme. Dusch med dubbelvikdörrar i glas, tvättställ med spegelskåp över med belysning, toalett samt ett stort avlångt fönster.
    TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ
    Bra förvaringsmöjligheter i 3 skåp i fullhöjd samt arbetsbänk i rostfritt med tvättho med både skåp och korgar under och dubbelskåp över. Vidare försett med tvättmaskin och torktumlare. Ljusbeige kakel på golv och vitmålade väggar.
    KÖK
    Rymligt och ljust kök som rymmer en ordentlig matplats för 4-6 personer. Köket är väl utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spishäll med ugn under, diskmaskin och inbyggd micro. Gott om förvaring och bänkytor med både över- och underskåp i ljus ek. Det finns även några öppna överskåp. Bänkskiva i gråmelerad laminat samt ljusgrå avlånga kakelplattor ovan. Ett liggande fönster ovan diskhon i köket ger ett extra härligt ljusinsläpp. Trestavs parkettgolv och ljusa väggar. Alla vitvaror i rostfritt.
    VARDAGSRUM
    Stort och rymligt med gott om sällskapsytor. Plats för såväl soffgrupp samt matsalsbord. Här finns även en värmande braskamin. Rummet pryds av stora fönsterpartier samt altandörr. Trestavs ekparkett på golv och ljusa väggar. Här nås även uteplatsen på baksidan.
    UTEPLATS/ALTAN
    Stenbelagd uteplats med gott om utrymme för de stora sällskapen. Baksidan vetter mot söder.
    ÖVRE PLAN
    ALLRUM
    Härligt rum med fantastiskt ljusinsläpp tack vare två dubbelfönster. Om behov finns kan detta rum enkelt byggas om till ett extra sovrum.
    Trestavs ekparkett på golv samt ljusa väggar.
    SOVRUM 1
    Generöst sovrum i anslutning till allrummet med gott om golvyta för de större sängarna och annat möblemang om så önskas. Stora fönster med trevligt ljusinsläpp samt en väl tilltagen klädkammare med gott om förvaringsytor. Vita väggar och trestavs parkett på golv.
    SOVRUM 2
    Ljust och härligt sovrum som nås från hallen. Plats för dubbelsäng och annat möblemang om så önskas. Rymlig klädkammare.
    Vita väggar och trestavs parkett på golv.
    SOVRUM 3
    Litet mindre sovrum som nås från hallen som också passar utmärkt att nyttja även som kontor om man så önskar. Vita väggar och trestavs parkett på golv.
    BADRUM
    Rymligt badrum med grått klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar samt fönster. Vidare försett med badkar, wc, handdukstork, samt tvättställ med spegelskåp med belysning ovan. Här finns även ett smalt högskåp där bra med förvaring ryms.
    GARAGE
    Med plats för 1 bil i garaget samt 2 st på uppfarten. Här finns även gott om förvaring samt kyl/frys som ingår i köpet.
- - Byggår 2006
  - Byggnadstyp 2 plan friliggande villa
  - Fasad Träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betong
  - Grundmur Betongplatta
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Frånluftsventilation med återvinning
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburet värmesystem samt braskamin.
  - Vatten Kommunalt vatten.
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    TV: Fiber
    Internet: Fiber
  - Uteplats
    Stenlagd uteplats på husets baksida.
  - Energideklaration Utförd 2020-11-23
  - Energiklass D
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Detaljplan.
- Pris 6 495 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 000 000 kr
- - Taxeringsvärde 4 526 000 kr
  - Taxeringsvärde byggnad 3 084 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 442 000 kr
  - Taxeringsår 2018
  - Värdeår 2006
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 42 719 kr/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 6 721 kr/år
    Vatten och avlopp: 7 001 kr/år
    El: 28 807 kr/år
    Sotning: 190 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnad för uppvärmning ingår under posten Elkostnader. Sophantering ingår i posten Vatten och avlopp.
  - Kommentar försäkring Företag: Dina Försäkringar Försäkrat till fullt värde: Ja
- Övrigt
  Uppgifter enligt säljaren. Under "EL" ingår även uppvärming som sker via värmepump. Sotning vart tredje-sjätte år.

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Mikael Blom
Ansvarig mäklare 073-530 00 96 mikael.blom@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera