Länk kopierad!

Visningar

tis 21 jul 18:00 - 18:45
Anmälan krävs, kontakta mäklaren. Välkommen!
ons 22 jul 17:00 - 18:45
Anmälan krävs, kontakta mäklaren. Välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
14 950 000 SEK / kr/bud
Adress
Breviksvägen 133, Tyresö
Typ
Villa
KVM
144 kvm
Tomt
5 435 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Exklusivt fritidshus med egen brygganläggning

Välkommen till denna vackra bostad med en magisk utsikt över Erstaviken och Stora Ägnö

Drömmer du om ett boende där du kan kombinera ett vackert skärgårdshus med ett året runt-boende så har du din chans att förverkliga din dröm nu. På Breviksvägen finner du detta drömboende, med en total yta om 144 kvm, i ett- och halvtplan med totalt tre sovrum, varav ett med öppen spis, allrum, badrum, wc samt kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Förutom detta finner du ett renoverat gästhus i anknytning till den väl tilltagna terrassen vid strandbrynet. Här finns alla faciliteter dina gäster kan önska. Vad sägs om ett bastubad och därefter slänga sig i havet?

Lever man nära havet vill man med all sannolikhet ha både egen sandstrand och båtplats - det finns självklart! Egen brygga med segelbåtsdjup. Om man sedan tröttnar på att ligga på bryggan och sola så kan man utmana sina gäster på en tennismatch eller varför inte en padelmatch, det är bara att välja. Både tennis- och padelbana finns.

Beskrivingen uppdateras med planritning under v 29.

Är du intresserad av detta vackra och unika boende? Gör en intresseanmälan på nätet så vi inte missar varandra i semestertider.

Välkommen Hem!

Beskrivning

Entréplan

Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder.

Klädvårdsrum med tvättmaskin och torktumlare samt generös bänkyta och förvaring. Dörr till trädäckad terrass.

Kök med vita luckor och massiva bänkskivor. Integrerade vitvaror. Från köket når man terrassen som vetter mot havet. Vacker vedspis i gjutjärn.

Vardagsrum med matplats där man kan njuta av den murade öppna spisen. Fönster i flera väderstreck varav de vid matplatsen erbjuder en magisk utsikt över Erstaviken.

Sovrum med garderobsvägg och öppen spis.

Badrum med såväl badkar som dusch.


Övre plan

Två identiska sovrum med fönster som vetter mot tennis- och padelpana.

Allrum med fönster som erbjuder en vacker vy av Erstaviken.

Wc med generöst ljusinsläpp från takfönster.

Klädkammare.

Sjöstuga/gästhus
Trevligt gästhus med fönsterpartier/skjutdörrar mot havet och den stora trädäckade terrassen. Bastu, dusch, pentry och allt övrigt dina gäster kan önska.

Dokument (pdf)

Tomtkarta Breviksvägen.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Brevik 1:74, Tyresö kommun, Skattesats 32.28%.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 144 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Byggnaden består enl taxeringen av 106 kvm botyta och 38 kvm biyta.

Rum

5 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Vacker sjötomt med brygganläggning samt padel- och tennisbana. Tomten är inhägnad.
Storlek: 5 435 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1935
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Uteluftsventilerad krypgrund/betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: Fönster med isolerglaskassetter, 1996
Ventilation: Mekanisk ventilation
Vatten och avlopp: Borrad brunn från ca 1997, reningsanläggning, från 2018, finns. Enskilt avlopp med septiktank och BDT-avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärmepump, 2012

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: G
Energiförbrukning: 147 kWh/kvm och år
Energideklarationsdatum: 2018-07-15

TV

Telia Fiber

Internet

Telia Fiber

Övriga byggnader

Gästhus vid vattnet med alla faciliteter.
Förråd

Uteplats

Flertalet uteplatser varav flertalet har utsikt över havet.

Bilplats

Gott om parkeringsplatser samt att nuvarande ägare har ordnat bilväg, ner som klarar båt med trailer, ner till vattnet.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 8 433 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 033 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 7 400 000 SEK.
Värdeår: 1939
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Tyresö Tyresö GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser: Ändring Av Dp Avstyckningsplan Ändring Av Dp

Pantbrev

4 st om totalt 5 000 000 SEK

Renoveringar

1949, 1996

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy