Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Lindalsvägen 42B, Hanviken, Tyresö
Typ
Villa
KVM
167 kvm, biarea 12 kvm
Tomt
1 265 kvm (friköpt)
Rum
8 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Generöst hus i suveränt läge!

Denna villa är REDO för försäljning, anmäl gärna ditt intresse via formuläret eller kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Välkommen till Lindalsvägen 42B och denna hemtrevliga och välplanerade familjevilla om totalt 179 kvm.
Huset ligger trevligt belägen i Hanviken nära Hanvikens skola och natur, en lugn villaidyll med närhet till både skog och sjö samt förskolor, skolor och goda kommunikationer till Stockholm city, Haninge, Nacka och övriga Tyresö.

- Tillträde enl ök
- Generös villa fördelat på 8 rum
- Omhändertaget och stora renoveringar utförda
- Utmärkt läge nära Hanvikens skola och naturområden
- Plan insynsskyddad tomt i soligt läge hela dagen
- Braskamin
- Garage intill huset
- Närhet till allt man kan önska och endast 25 min från Stockholm city.

Utmärkt läge med en plan och fin trädgårdstomt med mycket buskar och träd som skapar en härlig oas och ett insynsskydd. Perfekt för en barnfamilj där stora gräsytor inbjuder till umgänge, spring och lek.
Flertalet fina uteplatser finns att nyttja i insynsskyddade lägen som följer solens strålar hela dagen.
Ena uteplatsen ligger delvis under tak och nås från matrum och kök, den ligger i bästa sydväst-läge med sol under eftermiddag och hela vägen till sen kväll.

Entréplanet erbjuder stora umgängesytor där kök, matrum och vardagsrum återfinns i en delvis öppen och social planlösning. En braskamin finns centrerad i vardagsrummet vilken sprider värme och höjer mysfaktorn i hemmet.
Här finns även två sovrum i bra storlek, en wc, samt tvättstuga och badrum i modern tappning. Även en praktisk groventré nås i planet.

Övre plan består av ett väl tilltaget allrum, tre sovrum samt ett badrum och en klädkammare. Från det större sovrummet nås en härlig balkong.

Garage intill huset med plats för en bil och förvaringsytor. Även plats för två bilar på asfalterad uppfart.

Området är mycket populärt vilket inte är förvånande då du har nära till busskommunikationer, natur, idrottsplats, Trollbäckens centrum och skolor. På andra sidan gatan nås Hanvikens skola (F-6). Trollbäckens centrum ligger också inom promenadavstånd där du har matbutiker, affärer, restauranger, caféer, bageri och gårdsbutik. Det gör även Trollbäckens IP med ishall, gräsplan och friidrottsbana samt gym och simhall. En kort promenad bort från villan når du löp- och promenadstråk i vacker natur samt sjö. Vår vackra skärgårdskommun bjuder även på närhet till havet och flera fina strandbad.

Tyresö är känt för att vara en naturnära kommun och Lindalsvägen 42B gör dig inte besviken. Här finns en perfekt balans mellan naturen och lugnet samtidigt som Stockholms puls bara är en kort bussfärd bort.

Sammanfattningsvis är detta ett fantastiskt hem på en lugn gata där man erhåller vardagens funktionalitet och samtidigt har närhet till det aktiva naturlivet med skog och sjöar.

Anmäl gärna ert intresse till ansvarig mäklare för att få löpande information,

VÄLKOMMEN HEM

Beskrivning

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Hanviken 1:161, Tyresö kommun, Skattesats 32.28%.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 167 kvm, biarea 12 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

8 rum, varav 5 sovrum.

Tomt

Plan tomt med mycket buskar och träd som skapar en härlig oas och ett insynsskydd.
Storlek: 1 265 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1966
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepanna (El) - vattenburet system
Elförbrukning: 26 500 kWh/år.

Energideklaration

Status: Ej utförd

TV

Antenn

Internet

Bredband

Övriga byggnader

Varmisolerat garage med el och avlopp. En enkel vedbod finns.

Uteplats

Uteplats på baksidan av huset som delvis är under tak och har infravärme för svalare kvällar. Här kan ni njuta av solen under eftermiddagen och kvällen. Den andra uteplatsen ligger i ett sydöst-läge och är perfekt för att inta morgonkaffet med sin morgon- och förmiddagssol.
En balkong finns även, den nås från det stora sovrummet på övre plan.

Bilplats

Plats finns för en bil i garaget samt två bilar på uppfarten.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

7 800 SEK varav:
VA: 5 600 SEK
Renhållning: 2 200 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 4 781 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 557 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 2 224 000 SEK.
Värdeår: 1970
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM8-27/14A.2
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning
Planbestämmelser: Byggnadsplan

Pantbrev

12 st om totalt 1 500 000 SEK

Renoveringar

2019 Monterat persienner kök och matrum.
2017 Renovering tvättstuga entréplan.
2016 Ny tvättmaskin och torktumlare.
2015 Bytt yttertak.
2015 Bytt fönster tvättstuga, groventré, 3 fönster i sovrum entréplan.
2015 Renovering balkong (bytte golv och räcke).
2012 Köp och installation braskamin.
2010 Renovering kök och nya vitvaror (induktionshäll, varmluftsugn, fläktkåpa, diskmaskin, kyl och frys).
2006 Bytt fönster: takfönster, 3 st fönsterdörrar + intilliggande fönster.
2009 Nya ytterdörrar.
2008 Satt upp vägg barnrum övre plan + bytt fönster.
2006 Renovering badrum övre plan.
2005 Bytt takpapp på gargedel.
2004 Öppnat upp och monterat valv mellan kök och matrum.
2004 Klinker + golvvärme groventré samt bytt dörr.
2004 Målat och tapetserat hela huset. Målat garage och gavlar på huset.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy