Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 300 000 SEK / Utgångspris
Adress
Grindvägen 11, Domsjö
Typ
Villa
KVM
122 kvm, biarea 72 kvm
Tomt
1 265 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Trevlig villa i Domsjö

Välkommen till denna hemtrevliga villa i Domsjö. Här bor du i barnvänligt område med närhet till förskola, skola, idrottsplatser och grönområden. Bostaden har fyra sovrum, två badrum och kök och vardagsrum i öppen planlösning. I köket finns utgång till ett härligt uterum med isolerat tak, golv och väggar. Från uterummet nås öppen altan i två nivåer där du kan njuta av solen hela dagen. Fiber, bergvärme och varmgarage.
Trygg överlåtelse - överlåtelsebesiktigat och försäkrat avseende eventuella dolda fel.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Hall
Du välkomnas av en stor och rymlig hall med avhängning direkt till höger. Klinkergolv direkt innanför ytterdörren med elgolvvärme, resterande plastmatta. Tapetserade väggar.

Badrum
Rakt fram efter hallen ligger ett badrum (2016) med elgolvvärme som är utrustat med wc, tvättställ, dusch och fläkt. Våtrumsmatta.

Sovrum 1
Till höger om badrummet ligger ett sovrum med skjutdörrsgarderober och plats för dubbelsäng. Laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta och tapetserade väggar.

Kök/vardagsrum
Till vänster om hallen ligger kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin och inbyggd kyl/frys. I köksdelen finns plats för bord och stolar och i vardagsrumsdelen finns plats för soffgrupp. Trägolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar.

Uterum
Från kök/vardagsrum finns utgång till ett härligt uterum med isolerat tak, golv och väggar. Från uterummet når man öppen altan i två nivåer så man kan njuta av solen hela dagen.

Nedervåning

Sovrum 3
Sovrum med garderober. Laminatgolv och ljusa väggar.

Badrum
Badrum utrustat med wc, tvättställ, dusch, handdukstork och fläkt. Våtrumsmatta.

Sovrum 4
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även utrymme för exempelvis soffdel eller kontorsdel. Heltäckningsmatta och vita väggar.

Tvättstuga, förråd, pannrum
I källaren finns även tvättstuga, förråd och pannrum.

Dokument (pdf)

Grindvägen 11,Energideklaration.pdf

Länkar

Objekt360

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Domsjö 2:46, Örnsköldsvik kommun, Skattesats 33.98%.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 122 kvm, biarea 72 kvm.
Enligt säljaren.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Storlek: 1 265 kvm.

Byggnadstyp

1 plan i souterräng

Byggnad

Byggnadsår: 1954
Byggnadstyp: 1 plan i souterräng
Grundläggning: Källare med grundsula
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt på sadeltak
Fönster: 3-glas & 2-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme
Elförbrukning: 14 283 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2020-06-29
Energiprestanda primärenergital: 103 kWh/kvm och år

Internet

Fiber

Övriga byggnader

Förråd

Bilplats

Garage

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

35 372 SEK varav:
Försäkring: 4 266 SEK
VA: 6 800 SEK
Renhållning: 1 904 SEK
Elektricitet: 22 402 SEK

I elektricitet ingår uppvärmning.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 010 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 668 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 486 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 182 000 SEK.
Värdeår: 1954
Skatt/avgift: 5 010 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 22-IM4-54/1008.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Vattenledning Mm
Planbestämmelser: Byggnadsplan

Pantbrev

9 st om totalt 945 000 SEK

Renoveringar

Fiber indraget, år 2019.
Byte att ytskikt i hall och sovrum på entréplan, år 2018.
Badrum entréplan, år 2016.
Kök, år 2006.
Bergvärme, år 2004 (renoverad 2013)
Markisolering av infart, år 2003.
Byte av fasad(även tilläggsisolerat), fönster och trall, år 2002-2006.

Tillträde

2020-08-17

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy