Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 795 000 SEK
Adress
Stanstorp Rörviksvägen 5, Höör
Typ
Villa
KVM
94 kvm
Tomt
2 369 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

På sjösidan i Stanstorp ges nu tillfälle att förvärva denna fantastiska oas! Ett påkostat 1 planshus byggt i sten och trä.

Grusvägen tar oss in till fastigheten där man först nås av en gårdsplan med plats för flertalet bilar. En given plats att låta bygga ett stort garage om man önskar det. Stor trädgårdstomt om 2369 kvm, omgärdat av lummig, insynsskyddande skog. Stora terrasser med plats att inreda olika sittmiljöer. För de mindre barnen har man byggt en lekplats med lekstuga, gungor och sandlåda. Vill du dra dig tillbaka en stund kan du koppla av i det fristående uterummet.
Med ringa tio minuters promenad nås den fina stranden vid Ringsjön där familjen kan ta härliga sommarbad, njuta vid grillplatsen eller om vintern åka skridskor.

Huset har sedan 2017 genomgått en total förvandling och allt, både interiört och exteriört är nytt. Den äldre delen med ursprung från 1929 är byggd i trä och har en vitmålad liggande panel på fasaden. Detta blir en fin kombination mot den vitputsade fasaden på nybyggda delen. Genomtänkta materialval i huset, såsom skiffergolv, mosaik i pärlemor, mässing och väggar i vitaste vitt. För bästa komfort finns det golvvärme i wc samt i nya bostadsdelen.
Kök med skafferirum. Matplats och vardagsrum i öppen planlösning samt tre sovrum. Det ena sovrummet är förberett så att man kan inreda ytterligare ett badrum.
Rymlig tvättstuga samt ett vackert wc med dusch. Samtliga fönster i bostaden är från Elit.
Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp.
Huset är besiktigat.
Varmt välkommen att boka en visning!

Beskrivning

Entré:
Hall - Vacker äkta skiffer på golv. Takfönster. Släta, vitmålade väggar. Unik stentrappa upp till den ena huskroppen. Trappan är gjord av en gammal kvarnsten vilket ger ett rustikt intryck till hallen.

Tvättrum:
Ett utrymme med gott om plats att ta hand om tvätten. Arbetsytor, handfat och flera skåp. Inredning från Ikea. Snygg kombination med vita luckor och knoppar i mässing. Tvättmaskin samt torktumlare från 2018. Panna från Nibe, 2018.

Wc med dusch:
Ett påkostat och lyxigt badrum där kakel och klinker är valt med omsorg. Vitt kakel på vägg, vid duschutrymmet finns pärlemo mosaikkakel. Natursten på golv med värmeslingor (el).
Wc-stol, handfat, duschplats.

Kök och vardagsrum:
Köksinredning i vitt från Ikea med fina mässingshandtag. Pricken över i är att det finns ett skafferirum!
Kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt ugn. Köksfläkt, mekanisk. Samtliga vitvaror från 2018.
Släta, vitmålade väggar. Nylagt trägolv målat i en fint grå färg.
Från köket nås altaner i söderläge.

Master Bedroom/sovrum 1:
Wow vilket rum! På kvällen kan man ligga i sängen och titta upp mot stjärnhimmeln och om morgonen vaknar du till solljuset. Du kan till och med få påhälsning av rådjur som tittar in vid det stora fönsterpartiet. Idylliskt!
Dubbla altandörrar ut mot terrass med trätrall. Delvis separerat från resten av terrassen.

Sovrum 2:
Ett bra sovrum som rymmer enkelsäng, skrivbord och andra passande möbler. Ett rum som passar som barnrum.

Sovrum 3:
Ytterligare ett till storlek bra rum som idag används som barnrum. Släta vitmålade väggar samt heltäckningsmatta på golv.
Tidigare plan var att det skulle bli ett stort lyxigt badrum. Allt är förberett med rör, avlopp osv.
Önskar man att fortsätta nuvarande ägares plan fattas endast fuktskydd, ytskikt samt porslin.

Utanför sovrummen finns en klädkammare.

Dokument (pdf)

Planritningar energideklaration

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Bosjökloster 1:475, Höör kommun, Skattesats 33.31%.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 94 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Storlek: 2 369 kvm.

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnad

Byggnadsår: 2017
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Grundläggning: Betongplatta/krypgrund
Grundmur: Leca/Betong
Stomme: Leca/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts/trä
Tak: Papp, 2018
Fönster: 3-glas fönster från Elit, 2018
Ventilation: Självdrag/mekanisk
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen golvvärme i nya delen. Luft/vatten. El i äldre delen.
Elförbrukning: 15 075 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: F
Energiförbrukning: 106 kWh/kvm och år
Energideklarationsdatum: 2020-06-10
Energiprestanda primärenergital: 187 kWh/kvm och år

TV

Fiber

Internet

Fiber

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

33 550 SEK varav:
VA: 6 596 SEK
Renhållning: 2 981 SEK
Vägavgift/snö: 600 SEK
Elektricitet: 23 373 SEK

Kostnader enligt säljarens uppgifter.
Kostnad för villaförsäkring tillkommer.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 216 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 910 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 306 000 SEK.
Värdeår: 1984
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Höör Bosjökloster GA:17 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Avstyckningsplan

Pantbrev

7 st om totalt 1 955 000 SEK

Renoveringar

Ursprungshuset byggdes 1929, det enda som finns kvar är stommen som var i mycket gott skick.

2017 uppfördes en tillbyggnad till den äldre delen. Även allt i den äldre byggnaden blev totalrenoverat. Nytt bjälklag, nya fönster - allt både interiört och exteriört.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy