Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 795 000 SEK
Adress
Österängen 5, Tegelbruket, Skutskär
Typ
Villa
KVM
140 kvm, biarea 80 kvm
Tomt
1 603 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Lugnt och lantligt läge!

Välkommen till denna nyrenoverade och trivsamma villa som uppfyller de flesta kriterier på din önskelista. med naturen nära dig. Många moderna materialval, ljus som strömmar in i huset via de stora fönsterpartier som installerats i köket. Här finns tre sovrum, gott om sällskapsytor, vedeldad kamin. Stort dubbelgarage med tillhörande förråd/loft och carport! Fin trädgård med väl tilltagen gräsmatta där både studsmatta och fotbollsmål ryms. Charmig lekstuga med egen altan och sandlåda.

Passa på att boka in dig på visningen!

Välkommen hem!

Beskrivning

Rymlig och ljus HALL med gott om förvaring bakom garderobsvägg med skjutdörrar. Grått klinkergolv och vita väggar, fin kamin direkt till vänster om entrédörr.

Stort KÖK med möjlighet till stora middagar då plats finns för många matgäster. Det gråa klinkergolvet flyter hop med hallen på ett snyggt sätt, vitmålade väggar. Kök med ek luckor, den maskinella utrustningen består av delad kyl/frys, spishäll, ugn, micro, fläkt och diskmaskin. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Riktigt stora fönsterpartier samt att altandörr är installerad. I taket har spotlights fällts in.

Trivsamt VARDAGSRUM med synliga takbjälkar. Parkettgolv och vitmålade väggar. Fönster i två väderstreck.

Påkostat BADRUM med kaklade väggar och sjösten på golvet. Här finns dubbla handfat med kommod, vägghängd wc, dusch och bubbelbad. Infällda spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA med vita kaklade väggar och klinkergolv i grå nyans. Infällda spotlights i taket. Här finns tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1, mkt fint rum med högt i tak, bra förvaring och bra ljusinsläpp. På golvet ligger en grå heltäckningsmatta och väggarna är vitmålade.

SOVRUM 2, använda idag som barnrum. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade i grått.

SOVRUM 3, används som barnrum. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är ljusa.

WC med toalett och handfat. Kaklade väggar och sjösten på golvet.

Övrigt

Älvkarleby-där Dalälven möter havet. Här finns affärer, nybyggd förskola, skola, goda kommunikationer och all basservice som behövs för ett trivsamt boende. Dessutom finns bra pendlingsmöjligheter.
Både med tåg och bil.

Upptåget kör mellan Gävle i norr och Uppsala i söder och stannar vid kommunens tre stationer. Upptåget Älvkarleby - Gävle tar ca: 18min. Älvkarleby - Uppsala 57min. Med byte till pendeltåg når du Arlanda och Stockholm på cirka två timmar.

Även med regionbussen är det enkelt att åka till, inom och från de större orterna. Från Älvkarleby till Gävle tar resan knappt 50 minuter.
Busstrafiken till och från de mindre orterna är regelbunden på vardagar.

Välkommen hem!

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration.pdf Besiktning.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Östanån 2:53, Älvkarleby kommun, Skattesats 34.65%.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 140 kvm, biarea 80 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Storlek: 1 603 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1935
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glas
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Löpande underhåll, den stora hallen med sovrummet ovanpå är utbyggt 2013.
Badrum 2007.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/vatten-pump, vattenburen golvvärme i hela huset samt garage.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: C
Energiförbrukning: 51 kWh/kvm och år
Energideklarationsdatum: 2017-09-28

Internet

Fiber indraget via IP-Only.

Uteplats

Altan, läge sydväst.

Bilplats

Bilplats 1: Garage om ca 85 m² med plats för 2 bilar, här finns även förråd och loft.
Bilplats 2: Carport om ca 30 m² med plats för 2 bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

30 700 SEK varav:
Uppvärmning: 9 000 SEK
Försäkring: 4 000 SEK
VA: 6 800 SEK
Renhållning: 2 400 SEK
Vägavgift/snö: 1 000 SEK
Elektricitet: 7 500 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 6 270 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 836 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 574 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 262 000 SEK.
Värdeår: 1947
Skatt/avgift: 6 270 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Avlopp, 03-76:876.1

Pantbrev

8 st om totalt 1 551 500 SEK

Renoveringar

2015

Tillträde

Enligt ök.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy