Länk kopierad!

Visningar

fre 29 maj 16:00 - 16:30
Anmälan krävs - boka in er via vår hemsida
sön 31 maj 13:30 - 14:00
Anmäl er till visningen - Välkomna
sön 31 maj 14:00 - 15:00
Anmäl er till visningen - Bokad visning! Välkomna

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 350 000 SEK / Bud
Adress
Storebyn 13, Viared Sommarstad, Borås
Typ
Villa
KVM
46 kvm, biarea 12 kvm
Tomt
543 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Mysig sommarstuga med naturtomt som attraherar till mycket lek och bus.
Här kan man följa solens timmar och njuta av de sista strålarna på husets framsida medans barnen leker på bollplanen på husets baksida.
För den som vill ta ett svalkande bad går man ner till sjön på några minuter.
Vid sjön finns brygga, barnvänlig badstrand samt lekplats.

Stugan är rymlig och smart planerad med två sovrum, allrum med öppen spis samt kök och badrum.
Badrum är byggd 2015. Större delen av södersidan med fasad och fönster är bytt 2020.

Här bor man med smidig utfart till RV40, och med det cirka 40 minuter till Göteborg med bil.

Beskrivning

Hall med brädgolv.
Rum med öppen spis. Brädgolv. Hög takhöjd.
Arbetskök med schackrutig vinylmatta.
Vitvaror i form av spis/ugn, kyl med frysfack och diskmaskin.
Sovrum med brädgolv. Två garderober.
Via trappan från rummet kommer man till utbyggnaden med sovrum (byggd ca 1985) och badrum (byggd 2015).
Sovrum med brädgolv. Utgång till husets baksida.
Badrum med dusch, toalett, handfat samt tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Viared 10:55, Borås kommun, Skattesats 33.04%.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 46 kvm, biarea 12 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Storlek: 543 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1960 / 2015
Övrigt: Tillbyggd 1985 / 2015
Grundmur: Krypgrund och källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Tegel
Fönster: 2-glas (samt 1 st 3-glas)
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt öppen spis
Elförbrukning: 2 528 kWh/år.

Energideklaration

Status: Behövs ej

TV

Antenn

Internet

Fiber finns till tomtgräns

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

11 241 SEK varav:
Uppvärmning: 2 590 SEK
Försäkring: 1 684 SEK
VA: 3 467 SEK
Sotning: 150 SEK
Samfällighet: 3 350 SEK

Nuvarande ägare har använt huset som sommarboende.
Under posten uppvärmning ingår även hushållsel. Under posten samfällighet ingår skötsel av gemensamma väggar samt renhållning.
Samfällighetskostnaden är 3 350 kr/ år vid sommarboende respektive 5 000 kr/år för året runt boende. (se "protokoll fört vid stämman" på föreningens hemsida).
Sotning sker var tredje år till en kostnad om ca 450 kr

Driftkostnaden kan variera beroende på antalet i hushållet, väderförhållande mm.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 6 255 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 834 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 532 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 302 000 SEK.
Värdeår: 1960
Skatt/avgift: 6 255 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Avlopp, 1490K-2016/35.2
Last: Ledningsrätt Avlopp, 1490K-2016/35.3
Last: Ledningsrätt Vatten, 1490K-2016/35.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Borås Viared GA:11
Planbestämmelser: Ändring Av Dp Byggnadsplan

Pantbrev

1 st om totalt 305 000 SEK

Renoveringar

2020
Större delen av södersidan har ny fasad.
Ommålning större delen av huset.
Nytt fönster södersidan.
Ommålning skorsten.
Lagning av del av tak sydöstra hörn.

2019
Vedbod/förråd

2018
Plantering av syrenhäck mot väg.

2017
Balkong och trappa baksida byggs.

2016
Ommålning nedre rum.
Nya vattenrör till och från kök och badrum är nya.
Diskmaskin installerades.
Tvättmaskin installerades.
Byte av spis.
Friköp av tomt.

2015
Tillbyggnad av huset med nytt badrum.
Anslutning av kommunalt vatten/avlopp.
Ny balkongdörr från sovrum.
Anläggning av tomt/gräsmatta nedre del av trädgården.
Nya eldragningar sovrum/badrum.
Borttagning av inredning i källare. (Separett, dusch, del av bastu, rör, golv.)

2014
Kommunalt vatten/avlopp till tomtgräns.
Fiber till tomtgräns.

2009
Omläggning samt isolering av tak (spont, papp, läkt, lertegelpannor, isolering 95 mm i tak, vindskivor, plåt)
Förbättringar fasad med målning och visst utbyte av panel.
Dränering framsida/norrgavel vid köksfönster/grässlänt (ej under terassen)

2008
Framtagning, slipning och målning av trägolv i alla trägolv i alla rum.
Ommålning inomhus väggar och tak (ej barnrum).
Målning öppen spis.

Renovering kök.
Kakelsättning, nya ekskivor, ommålning luckor.
Nytt golv i kök.

Närområde

Allmänt om området: Säljaren berättar:
Naturtomt utan direkt insyn. Eftersom tomten gränsar mot allmänning och berget avskiljer oss mot vägen, har vi ingen insyn från södersidan. Berg i dagen ger glimrande effekt av kvällssolen. Den nedre tomten är riktigt stor, perfekt för lek, och utmynnar sig i en ljuvlig äng där blommorna växer högt om sommaren. Skogen ligger inpå knuten och de höga tallarna ger en vacker inramning. Denna naturtomt har gett oss en stor frihetskänsla.

Sol hela dagen. Morgonsolen avnjuts på balkongen på baksidan och strålar in även på terrassen lagom till helgfrukosten. Mitt på dagen belyser solen gräsmattorna perfekt för lek, medan den vackra eken ger skön skugga på terrassen. Om vi vill äta lunch i solen flyttar vi till det andra bordet på gräsmattan. Under eftermiddagen/kvällen njuter vi av ljuset på terrassen, med ett underbart solglitter över berget lagom till grillningen. De sista strålarna återvänder till verandan på framsidan sent på kvällen.

Naturens guld: Hemlig enorm svampgömma med trattkantareller - fantastiskt på hösten då vi kan skörda direkt till kastrullen. På vårt berg växer både blåbär och lingon och trädgården pryds av ljuvliga perenner såsom pioner och vallmo.

Vardagsrummet: Rummet har en härlig rymd med det vita trätaket som går upp i nock och vilar på den naturliga takstolen. Den öppna spisen är stugans hjärta och används flitigt - både för uppvärmning och för mysfaktor.

Sjön: Kort promenad på grusade vägar och charmiga stigar leder oss till den fina badsjön med barnvänlig badstrand, brygga och lekplats.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy