Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 2 485 000 SEK
Se budhistorik

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 495 000 SEK
Adress
Ribbgränd 8, Höör
Typ
Villa
KVM
130 kvm, biarea 43 kvm
Tomt
607 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Familjevilla i Fogdaröd!

På hörntomt i populärt villaområde!
Ett funktionellt hus som erbjuder fina sällskapsytor för hela familjen, 4 sovrum samt två wc. Ett njutbart vardagsrum i öppen planlösning med matplats och kök. Braskamin centralt placerad så att du kan njuta av att se den både från matbordet och från soffan. Från köket har ni utgång till en altan med trätrall. Här njuter man av kvällssolen kommande sommar. Planlösningen är ypperlig för barnfamiljen och har man äldre barn kan dom ha sina egna ytor på övre plan.

Lättskött trädgårdstomt med stensättningar, gräsmatta och insynsskyddande häck.
Från huset har ni cykelavstånd till tågstation, butiker och service, barnen når skolor, skatepark, badhus och sporthall på bekvämt avstånd.
Varmt välkomna att boka en visning!

Beskrivning

Entréhall:
En välkomnande rymlig hall med plats att möblera. Den fria takhöjden ger en luftig känsla till entréplan. Praktisk klinkers på golv.

Vardagsrum/kök:
Öppen planlösning med en braskamin som installerades 2012.
Köksinredning och vitvaror från 2007. Kyl och frys i fullhöjd, mikrougn, ugn diskmaskin från 2018, fläkt med ljuddämpare, induktionsspis.

Wc/dusch:
Helkaklat på vägg, klinkers på golv. I behov av renovering. Offert finns att tillgå.
Vägghängd wc, handfat, duschplats.

Sovrum 1:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar, laminatgolv.

Tvättrum/groventré:
En bra extra ingång. Ytskikt och inredning sedan byggåret. Varmvattenberedare från 2020. Tvättmaskin, 2019, kondenstumlare, 2016.

Övre plan:

Stort härligt allrum med nyare fönster, från 2006.

Sovrum 2:
Master Bedroom med utgång till gavelbalkong.
Målade väggar, laminatgolv. I anslutning till sovrummet finns en stor klädkammare.

Wc:
Renoverat 2007. Klinkers på golv, kakel på väggar. Handfat samt wc-stol. Takfönster från 2007.

Sovrum 3 & 4:
Två bra barnrum, det ena något mindre. Fönstren i dessa rum är i behov av byte. Fönster är inköpt och dessa tas över vid husköpet. Köparen ombesörjer installation.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Geväret 1, Höör kommun, Skattesats 33.31%.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 130 kvm, biarea 43 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Storlek: 607 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1978
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä (fasad målad 2015)
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag, mekanisk i kök & wc.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: En del av fönstren i behov av byte.
Fönster till de två mindre sovrummen på övre plan är inköpta. Dessa tas över vid husköpet.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - luft/luft värmepump, radiatorer, braskamin
Elförbrukning: 12 600 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energiförbrukning: 63 kWh/kvm och år
Energideklarationsdatum: 2020-05-14
Energiprestanda primärenergital: 96 kWh/kvm och år

TV

Nuvarande ägare har Parabol Viasat

Internet

ADSL, nuvarande ägare använder Bredbandsbolaget.

Övriga byggnader

Garagebyggnad. En del renoveringsbehov på garagebyggnaden förekommer.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

32 169 SEK varav:
VA: 7 988 SEK
Renhållning: 2 981 SEK
Sotning: 400 SEK
Elektricitet: 20 800 SEK

Kostnader enligt säljaren.
Kostnad för villaförsäkring tillkommer.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 318 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 050 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 268 000 SEK.
Värdeår: 1978
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Stadsplan

Pantbrev

9 st om totalt 1 205 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy