Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
925 000 SEK / Utgångspris
Adress
Nolås 141, Sidensjö
Typ
Villa
KVM
80 kvm
Tomt
1 560 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Trevlig villa på landet

Välkommen till denna charmiga villa i lantlig miljö. Här bor du i högt läge med vacker utsikt. Utomhusmiljön är tilltalande med vedeldad bastu, lusthus och många uteplatser där du kan följa solen. Den trevliga gäststugan är mycket bra att sova i för era nära och kära. Garage med tillhörande förrådsdel har mycket förvaringsmöjligheter.
Bostaden har två sovrum, två allrum, kök och badrum. Sovrummet på entréplan har utgång till öppen altan där man exempelvis kan grilla.
Trygg överlåtelse - överlåtelsebesiktigat och försäkrat avseende eventuella dolda fel.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Du välkomnas av en hall med klädavhängning direkt till vänster. Laminatgolv och ljusa väggar.

Rymligt badrum utrustat med wc, tvättställ, duschkabin, tvättmaskin och fläkt. Plastmatta.

Ljust kök med plats för bord och stolar. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Laminatgolv och ljusa väggar.

Innanför köket ligger vardagsrummet med kamin. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum med utgång till öppen altan och plats för dubbelsäng. Laminatgolv och ljusa väggar.

Möblerbar hall.

Till vänster ligger allrummet med plats för soffa. Laminatgolv och ljusa väggar.

Till höger ligger sovrum två med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och ljusa väggar.

Dokument (pdf)

Nolås 141 Sidensjö Energideklaration

Länkar

3D 360

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Nolås 2:8, Örnsköldsvik kommun, Skattesats 33.98%.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 80 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Storlek: 1 560 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1930
Grundläggning: Torpargrund/Plintgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Tak: Plåt
Fönster: 3-glas & enstaka 2-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luftvärmepump och kamin
Elförbrukning: 12 500 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energideklarationsdatum: 2020-03-30
Energiprestanda primärenergital: 223 kWh/kvm och år

Internet

Fiber finns indraget

Bilplats

Garage

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

32 973 SEK varav:
Uppvärmning: 2 000 SEK
Försäkring: 3 833 SEK
VA: 4 840 SEK
Renhållning: 2 400 SEK
Sotning: 400 SEK
Elektricitet: 19 500 SEK

Uppvärmning innefattar eldning i braskamin.
I el ingår uppvärmning.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 1 312 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 175 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 124 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 51 000 SEK.
Värdeår: 1950
Skatt/avgift: 1 312 SEK.

Pantbrev

5 st om totalt 740 000 SEK

Renoveringar

1995
År 2019;
Fönsterbyte och tilläggsisolering av allrum på övervåning.
Vedeldad bastu.
Byte av bänkskiva, diskho, fläkt, nya vitvaror och installation av diskmaskin i kök.
Installation av duschkabin.
Skorsten sotad.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy