Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

mån 13 apr 14:00 - 15:00
Öppet visningstillfälle, föranmäl gärna intresse.
tis 14 apr 18:30 - 19:15
Öppet visningstillfälle, föranmäl gärna intresse.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 995 000 SEK / bud
Adress
Ligustervägen 57, Hedvigslund, Älta
Typ
Radhus
KVM
160 kvm
Tomt
186 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Modernt radhus i superpopulärt område!

Modernt och välplanerat om 160 kvm! Anmäl intresse eller kontakta mäklaren om ni önskar enskild visning.

Välkommen till ett representativt radhus byggt 2013 om hela tre plan med soligt läge i populära och oerhört barnvänliga Hedvigslund - Älta.
Med baksida i söderläge, möjlighet till fem sovrum, två rymliga badrum, två allrum, carport i länga samt högkvalitativa materialval rakt igenom går inget annat än att trivas från första stund.

- Tillträde enligt ök
- Suverän förvaring såväl inne som ute
- LÅG drift och väldigt energisnålt boende
- Altan och baksida i bästa söderläge
- Möjligt som 4-5 sovrum samt två allrum
- Carport med el tillhör
- Det bästa av två världar för barnfamiljen

I det moderna och mycket barnvänliga området Hedvigslund i Älta beläget endast 20 min från Stockholm City erhåller ni högsta boendekvalité för familjen. Här finns närhet till flertalet skolor/förskolor, härlig natur och badsjöar, kommunikationer till både Slussen, Gullmarsplan såväl som övriga Nacka, Tyresö och Haninge. Älta & Tyresö centrum ligger endast en kort bit bort.
I direkt närhet finns vacker parkliknande miljö med tennisbana, fotbollsplan, skateramp och lekplats.

Huset har en genomgående mycket smakfull interiör där funktion möter stilren minimalism. Materialvalen är genomgående kvalitativa med nyanser och färgval i sobra skalor, därtill välplanerade umgängesytor som tillsammans skapar ett drömhus för den sociala familjen med höga krav på sin boendemiljö.

Entréplan innehar ett trevligt arbetskök där varje detalj är noga slipad med bra arbetsytor. Mängder av förvaring samt full utrustning ger den hängivna hemmakocken alla möjligheter som önskas.
Även plats för stor matgrupp vid fönster som vetter emot gatan.

Vardagsrummet beläget med utgång till baksidan av huset innehar stora fönsterpartier som skänker planet ett massivt ljusinsläpp. Här finns det generös rymd för flexibel möblering med såväl soffgrupp samt matsalsdel om så önskas.
Öppna upp dörren till baksidan så har ni en samlingsplats av rang för familjen på en stor altan som vetter emot gräsmatta med rymd för studsmatta. Blir solens strålar för stark finns en eldriven markis att tillgå.
På entréplan finns även en tvättstuga, ett rymligt badrum samt ett praktiskt förråd under trappen.

Mellanplanet erbjuder tre befintliga sovrum i separata delar. Två av sovrummen har platsbyggd garderob med skjutdörrar och utgång till balkongen. Det tredje sovrummet har en klädkammare och en fransk balkong. Allrummet/hallytan med plats för kontorsdel eller läshörna knyter ihop planets rum. Badrummet på detta plan är stilrent utformat och väldigt rymligt.

Vindsplanet som inreddes under 2014 är idag ett väl tilltaget allrum med tak i nock. Här sätter behovet er begränsning, vill ni använda det som enormt master bedroom? Eller dela av till ett sovrum samt behålla ett allrum? Har ni behovet av totalt fem sovrum så delar ni av rummet till två. Takkupor skänker riktigt med ljus och skapar en rymd åt rummet.

Från planet når man även mycket praktisk vindsförvaring som erbjuder massvis med stuvutrymmen.

Fastigheten innehar en tomt i söderläge som omgärdas av en sommargrön häck på båda sidor samt har ett stort isolerat förråd på baksidan. En mindre stenlagt uteplats finns på framsidan. Större altan som är väl tilltagen med en markis över finns på baksidan. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler.

På det stora hela ett fantastiskt radhus i ett tryggt och barntätt område där ni bara kan flytta in och trivas med familjen från första stund.

Anmäl ert intresse till ansvarig mäklare för att informeras löpande eller om ni önskar en privat visning.

VÄLKOMMEN HEM

Beskrivning

ENTRÈPLAN
HALL:
Välkomnande hall med stor skjutdörrsgarderob som sväljer mängder av förvaring.

KÖK:
Stilrent och modernt kök med snickerier och kakel i vitt som fint bryts av med en bänkskiva i ljusgrått. Bra med arbets- och avlastningsytor samt mängder av förvaring. Utrustningen består av: hel kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Matplats för 6 personer finns intill fönster.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet innehar stora fönsterpartier som skänker ett massivt ljusinsläpp såväl som ljuvlig utsikt emot skogsparti. Här finns det generös rymd för flexibel möblering med såväl soffgrupp samt matsalsdel om så önskas. Utgång till baksidan.

WC/DUSCH:
Helkaklat badrum med moderna färgval. Dusch med vikbara duschväggar, handfat, handdukstork samt wc.

TVÄTTSTUGA:
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD:
Under trappen finns ett rymligt förråd för utmärkt förvaring.

MELLANPLAN
SOVRUM 1-3:
Mellanplanet erbjuder tre befintliga sovrum i separata delar. Två av sovrummen har platsbyggd garderob med skjutdörrar och utgång till balkongen. Det tredje och största sovrummet har en klädkammare och en fransk balkong.

ALLRUM:
Allrummet med plats för loungedel knyter ihop planets rum.

BADRUM:
Helkaklat och stilrent badrum med badkar. Vit kommod med lådor samt spegel med hylla och spegelbelysning.

INREDD VINDSVÅNING
Vinden inreddes 2014 och här finner vi ett stort allrum som även kan användas som ett master bedroom. Alternativt delas av till två mindre sovrum. Det finns två takkupor vilket ger extra bra ljus och skapar rymd åt rummet. Tillgång till vindsförvaring från sidolucka.

UTEFÖRRÅD
Isolerat och stort med två ingångar.

VÄLKOMMEN HEM

Övrigt

Att bo i pittoreska Älta innebär att du erhåller det bästa av två världar där det rika friluftslivet med flertalet badsjöar, motionsslingor, naturreservat samt ett mycket rikt idrottsliv mixas med alla de praktiska delar som familjen kräver.
Här har ni alltid närhet till populära skolor, busshållplatser, dagligvaruhandel, idrottsplatser samt Stockholms olika infarter.
Älta Centrum erbjuder restauranger, gym, apotek, vårdcentral, dagligvaruhandel mm. På kort bilfärds avstånd når ni grannkommunen Tyresö med Willys, Lidl, ICA kvantum samt ett stort utbud i sin centrumgalleria.

Dokument (pdf)

Planritningar Besiktningsprotokoll Energideklaration

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Älta 35:225, Nacka kommun, Skattesats 30.76%.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 160 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 3-5 sovrum.

Tomt

Friköpt tomt om 186 kvm.
Storlek: 186 kvm.

Byggnadstyp

2-plan med inredd vind

Byggnad

Byggnadsår: 2013
Byggnadstyp: 2-plan med inredd vind
Grundläggning: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft via värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump - Vattenburen värme

TV

Fiber Telia.

Internet

Fiber Telia.

Övriga byggnader

Carport finns och ett rymligt förråd på baksidan.

Uteplats

Altan på baksidan är väl tilltagen om ca 32 kvm, delvis under tak men har också en eldriven markis att tillgå.
Här finns plats för både en matgrupp och en loungegrupp.
Vid entrén på framsidan finns även en mindre uteplats.

Balkong om ca 12 kvm på mellanplanet.

Bilplats

Plats för en bil i carport i länga med el.
Ingår i samfällighetsavgiften.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

26 888 SEK varav:
Uppvärmning: 7 200 SEK
VA: 5 500 SEK
Elektricitet: 2 500 SEK
Samfällighet: 11 688 SEK
Samfällighetsavgift: Plats i carport med motorström, snöröjning, skötsel samfällighetens ytor samt kollektivavtal för tv, bredband och telefoni.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 4 105 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 622 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 483 000 SEK.
Värdeår: 2013

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Nacka Älta GA:71, Gemensamhetsanläggning: Nacka Älta GA:73, Gemensamhetsanläggning: Nacka Älta GA:74, Samfällighet: Nacka Älta S:124
Planbestämmelser: Detaljplan

Pantbrev

3 st om totalt 3 719 804 SEK

Renoveringar

2016 Isolerat uteförråd, golv väggar, tak.
Målade innerväggar.
Eljobb av behörig elektriker.
2015 Utbyggnad av altan, markis. Utebelysning med skymningsrelä.
2014 Färdigställande av vindsvåning till boyta.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy