Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 500 000 SEK / som utgångspris
Adress
Travbanan 16, Tumba - Skäcklinge, Tumba
Typ
Friliggande villa
KVM
154 kvm, biarea 10 kvm
Tomt
1 025 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Pedantskött med stora ytor och magnifik tomt

Välkomna på visning till detta perfekta barnfamiljshus i lugna och trygga Skäcklinge. Pedantskött hus från -95 med ljusta umgängesytor och hela 5 stycken sovrum. Vardagsrum med öppen spis och utgång till husets magnifika tomt i skyddat söderläge med plana gräsytor. Ett perfekt boende för familjen med famijär känsla. Garage som byggts om till extra rum, perfekt för den egna företagen eller för tonårsbarnet. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

ENTRÉ
Entré med klinkergolv. Entrén övergår vidare i hallen där trappförråd finns. Laminatgolv.

VARDAGSRUM
Ett ytterst trivsamt vardagsrum, med stora ljusinsläpp och öppet mot såväl kök som matsal/sovrum 1. Rummet kröns av murad och putsad öppen spis. Från vardagsrummet nås även husets trädäckade altan i soligt söderläge. Laminatgolv.

MATSAL/SOVRUM 1
Sovrum 1, vilket egentligen är avsett som matsal på orginalplanritningen. Flytande laminatgolv från vardagsrummet, samt löstagbara väggar (ej skruvade i golvet).

KÖK
Trivsamt och praktiskt kök från -11 med fönster ovan diskbänk. Bra arbetsytor och kakel ovan bänkskivorna. Vitvaror i form av spishäll -11, varmluftsugn -17, diskmaskin, micro -17, spisfläkt -11 samt kyl & frys -11. Matplats för 10-12 personer. Markiser längst med hela långsidan, varav 3 stycken med motor (långsidan) och 4 stycken utan motor (kortsidan). Laminatgolv.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med handfat modell större, komod, dusch samt wc. Värmegolv samt handdukstork.

TVÄTTRUM/GROVENTRÉ
Rymligt tvättrum med våtrumsmatta på golvet. Tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Här finns även god förvaring i garderobsvägg. I detta utrymme finns även varmvattenberedare (-14).

ÖVRE PLAN

Sovrum 2
Rymlig hall som vidare kan återställas till allrum. Motordriven markis.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare. Laminatgolv.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv och 1 enkelgarderob.

SOVRUM 4
Sovrum med laminatgolv och 1 inbyggd garderob.

SOVRUM 5
Sovrum med laminatgolv. Hel garderobsvägg.

BADRUM/RELAXRUM
Mycket fräscht helkaklat badrum med dusch, handfat, badkar, wc samt bastu.

GARAGE/SOVRUM 5
Garage som i dagsläget är inrett till åretruntbonat tonårsrum/kontor för egenföretagaren. Laminatgolv och 2 stycken radiatorer. Det går vidare enkelt att återställa till fullfjädrat garage.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration - Travbanan 16.pdf Besiktning - Travbanan 16.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Travbanan 16, Botkyrka kommun, Skattesats 32.48%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 154 kvm, biarea 10 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Areauppgift enligt säljaren anges till 154 kvm BOA resp 23 kvm BIA.

Rum

7 rum, varav 5-6 sovrum.

Tomt

Magnifik tomt i perfekt söderläge, med insynsskyddad känsla. Plana gräsytor. Tomtarea 1 025 m² (friköpt).
Storlek: 1 025 kvm.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1995
Byggnadstyp: 2 plan
Grundläggning: Torpargrund
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåte
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el med och oljeradiatorer (undantag garage) samt mekanisk till/frånluft med värmeåtervinning.
Elförbrukning: 15 000 kWh/år.

TV

Boxer

Internet

ADSL där säljarna i dagsläget använder sig av Bredbandsbolaget.

Övriga byggnader

Förråd och friggebod.

Uteplats

Uteplats 1:Trädäckad altan i söderläge med insynsskyddad känsla.

Bilplats

Bilplats 1: Garage som i dagsläget används som tonårsboende, går dock enkelt att återställa till garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Asfalterad garageuppfart med plats för 2 bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

40 330 SEK varav:
Uppvärmning: 22 000 SEK
Renhållning: 2 630 SEK
Elektricitet: 8 000 SEK
Samfällighet: 7 700 SEK
I samfälligheten inkluderas vatten, avlopp, snöröjning, gatubelysning samt områdesskötsel.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 740 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 432 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 308 000 SEK.
Värdeår: 1995
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Travbanan GA:2
Planbestämmelser: Detaljplan

Pantbrev

12 st om totalt 3 810 000 SEK

Övrigt

ÖVRIG INFORMATION OM HUSET:

- Huset målades 2013.
- Huset är försett med centraldammsugare -08.

OMRÅDESBESKRIVNING

Travbanan 16 ligger bara ett stenkast från naturen, tilllika allmänna kommunikationer, skolor samt dagis.
Nedan följer en kortare beskrivning:

KOMMUNIKATIONER
Från Skäcklinge går kontinuerligt bussar till Tumba C, vilket tar knappt 10 minuter. Från Tumba C avgår Pendeltåg till Stockholm C vilket tar cirka 25 minuter, till Södertälje C cirka 20 minuter. Med bil tar resan till Stockholm 25-30 minuter. Det finns även X-buss som avgår från Skäcklingevägen till Fridhemsplan.

Från Tumba finns en rad bussförbindelser bland annat till Tullinge, Huddinge sjukhus, Fridhemsplan, Salem, Rönninge, Vårsta, Grödinge och till norra Botkyrka (T-bana).

BUTIKER OCH SERVICE

Tumba Centrum är kommunens huvudcentrum. Här finns post, banker, apotek, systembolag, livsmedel, dammode, tyg, spel och tobak, kemtvätt, frisör, ur och optik, guldsmed, sportaffär, blommor, skor, skomakeri/nycklar, zoo, konditori, fotvård, restaurang och pizzeria med mera.

Bland övrig service kan nämnas bibliotek, konsthall, kommunalhus, församlingsexpedition, försäkringskassa, arbetsförmedling, polisstation och folktandvård.

I Storvreten finns, vårdcentral, familjecentral, livs och pizzeria.

Förskolor, skolor och fritid:

Tumba finns det fem grundskolor: Björkhaga skola (förskoleklass - skolår 9), Broängsskolan (skolår 4-9), Kassmyraskolan (förskoleklass - skolår 6), Tunaskolan (ombyggd hösten 2002) förskoleklass - skolår 9), och Uttrans skola (förskoleklass - skolår 3). I Tumba finns en friskola Kunskapsskolan (skolår 6-9). Skolan ligger i Alfa Lavals lokaler.

I Tumba ligger kommunens största gymnasieskola, Tumba gymnasium, som erbjuder både yrkes- och högskoleförberedande utbildningar. I samma lokaler finns även Alby gymnasiums Individuella program. Vägg i vägg med Tumba gymnasium finns Botyrka Mediecenter som bedriver medie- och det estetiska programmet, samt en rad olika kultur- och medieprojekt för barn och ungdomar.

Förskolorna är: Björkstugan, Lövholmen, Skäcklinge Gård, Nackdala, Kungstäppan, Kärrspiran, Tunagården, Ängsgården. För fritidssysselsättningar finns ett bibliotek, ishuset, sporthall, idrottsplats, konstfrusen isbana, fotbollsplaner, bio, Folkets hus och fritidsgårdar.

I Storvreten finns det fyra kommunala förskolor, och en öppen förskola. De kommunala förskolorna är: Ametisten, Diamanten, Hjorten, Pärlan. I Storvreten finns även en familjecentral med öppen förskola.

Det finns tre skolor i området, Broängsskolan, Storvretskolan (skolår 3-9) och Skogsbacksskolan (förskoleklass - skolår 5).

Fritidsgården heter Lagret. Det finns ett relativt stort utbud hallar och aktiviteter för fritiden: sporthall, bordtennisklubb, skytteklubb, styrketräning, inomhusbad, bandyplan, parklek, sportfält och gymnastiksal.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy