Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK / utgångspris/bud
Adress
Brunnsgränd 2, Flensby, Flen
Typ
Villa
KVM
125 kvm, biarea 125 kvm
Tomt
645 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

2-plans villa i souterräng

Välkomna till Brunnsgränd 2. Huset ligger i lugnt villaområde på hörntomt med lättskött trädgård. Sjöglimt på sjön Bjuren får ni ifrån balkongen, trevliga promenadstråk finns också i området.
Hall med kapprum och stor öppning in mot vardagsrum i vinkel. Renoverat kök med köksö och matplats. Fint badrum med kakel och klinkers. 2 sovrum och renoverad tvättstuga. Souterrängplanet har stort allrum med utgång till inglasat uterum i söderläge. Helt nygjort badrum med kakel, klinkers och bastu. Extra rum för kontor/sovrum och bra förrådsutrymmen. Huset har de senaste åren investerat i ett helt nytt vattenburet system med bergvärmepump, 2 påkostade badrum och nytt kök. Med andra ord, de tunga dyra sakerna är gjorda. Bara för ny ägare att sätta sin egen prägel på ytskikten.
I Flen är allting nära, såväl service, skolor som tåg och busstation. Med bil tar det ca. 20 min till Katrineholm, 50 min till Nyköping och ca 45 min till Eskilstuna.
Välkommen hem!

Beskrivning

Hall med kapprum. Klinkers vid entrédörren, parkettgolv och tapet. Trapp till nedre plan.

Vardagsrum i vinkel. Ljust och fint med parkettgolv och tapet. Utgång till balkong i söderläge.

Kök (IKEA 2012) med köksö och matplats. Högblankt klickgolv på golvet och tapet. Vitvaror från 2012, ugn, mikro, kyl och frys, diskmaskin, glashäll och fläkt.

Tvättstuga renoverad 2014. Bra arbetsytor och utgång till trädgård. Tvättmaskin och torktumlare. Kaklade väggar och plastmatta.

Sovrum med garderobsvägg, tapet och parkettgolv.

Sovrum med laminatgolv och målad vägg.

Badrum med vattenburen golvvärme, kakel och klinkers. Fina materialval. Dusch, WC, handfat, handdukstork och förvaring. Renoverat att fackmän 2017.

Rymligt allrum med platsbyggd bokhylla. Trägolv, laminatgolv och tapet. Utgång till inglasat uterum.

Kontor/sovrum med målad vägg och laminatgolv.

Pannrum med bergvärmepump.

Förråd.

Badrum, totalrenoverat att fackmänn 2019. Kakel, klinkers och vattenburen golvvärme. WC, dusch med glasvägg, bastu och kommod.

Dokument (pdf)

Planritningar Brunnsgränd 2, Flen ED.pdf Brunnsgränd 2 Flen Bes.pdf Frågelista - bilaga köpekontrakt

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Laven 7, Flen kommun, Skattesats 33.35%.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 125 kvm, biarea 125 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 2-4 sovrum.

Tomt

Sluttningstomt med lättskötta gräsytor. Ny mur har gjorts på framsidan av huset. Fruktträd.
Storlek: 645 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1979
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Grundläggning: Platta på mark
Fasad: Stående träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster isoler + 2-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Larm är installerat i huset.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärmepump
Elförbrukning: 9 570 kWh/år.

Energideklaration

Status: Ej utförd
Energiklass: B
Energideklarationsdatum: 2020-02-26
Energiprestanda primärenergital: 48 kWh/kvm och år

TV

Fiber installerat.

Övriga byggnader

Enklare redskapsbod (renoveringsbehov finns).

Uteplats

Balkong i söderläge med utsikt över sjön Bjuren.
Vid källarplan finns inglasat uterum, även detta i söderläge.

Bilplats

Stenlagd uppfart med plats för minst 2 bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

40 015 SEK varav:
Försäkring: 8 118 SEK
VA: 13 370 SEK
Elektricitet: 18 527 SEK

Avgiften för VA avser även sophämtning

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 988 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 065 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 891 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 174 000 SEK.
Värdeår: 1979
Skatt/avgift: 7 988 SEK.

Inskrivningar/Plan

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning Stadsplan

Pantbrev

3 st om totalt 1 190 000 SEK

Renoveringar

2019 Nytt badrum i källarplan.
2017 Nytt badrum på entréplan.
2016 Fiber installerat.
2014 Renoverat tvättstuga
2012 Installerat ett vattenburet system i hela huset + bergvärmepump.
2012 Nytt kök + vitvaror.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy