Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Brittsommargränd 4, Tyresö Strand, Tyresö
Typ
Parhus
KVM
117 kvm, biarea 10 kvm
Tomt
244 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fint parhus på barnvänliga Brittsommargränd

Detta parhus är REDO för försäljning, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen till Brittsommargränd 4, ett idylliskt och vida efterfrågat boende med bullerbykänsla samt närhet till naturen och havet endast 25 minuter från Stockholm city.

Huset är beläget i ett lugnt och barnvänligt läge där husen i området ligger runt en egen mysig innergård med lekplats. Här kan verkligen barnen springa ut och in i ett bilfritt område.
Ett drömboende av rang för barnfamiljen med närhet till allt det som Tyresö strand har att erbjuda. Inom några minuter når du bl.a. direktbuss till Stockholm city (i rusningstrafik) och Gullmarsplan.

Huset har en trivsam och tilltalande lösning i båda våningsplanen där varje kvm är mycket väl tillvaratagen.
Vi möts av en rymlig uteplats i sydvästligt läge framför entrén. Vidare in i huset finner vi en välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och säsongens alla accessoarer.
Ett helt nytt och fräscht kök från 2017 med matplats intill fönster. Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till uteplats på baksidan som verkligen blir en förlängning av hela den här sociala delen.
Här finns plats för både matgrupp och loungedel.
Vidare finner vi på det här planet ett badrum, tvättstuga och ingång till husets vidbyggda förrådsdel.

På övre plan finns tre sovrum i bra storlek samt ett rymligt allrum såväl som badrum.

Garage i länga ingår.

Här är det bara att flytta in och njuta, inte bara av huset utan även av naturen runt omkring med närhet till Nackareservatet och en brygga nere vid Öringesjön med härlig kvällssol eller upplyst pulkabacke på vintern.

Området Tyresö Strand erbjuder ett praktiskt och naturskönt boende för familjen.
På kort avstånd finner ni Strandtorget med matbutik, café, restaurang och frisör.
Populära skolor som Strandskolan (åk 1-9), Tyresö Skola (åk 1-9) och förskolorna Strandpärlan, Hästhagen, Stjärnan, Cassiopeja och Rotviks förskola finns på behagliga avstånd.
Busshållplats (Rotvik) ligger en kort promenad från huset med direktavgångar till Gullmarsplan, Stockholm City, Tyresö centrum och Haninge.
På cykel/gångavstånd når ni strandbadet, skärgård, naturreservat, båtklubbar, anrika Tyresö Slott samt familjefavoriten Alby friluftsgård med tillhörande utegym, elljusspår, bondgård, café och badplats.

Anmäl gärna ert intresse för att få löpande information fram till visningarna,

VÄLKOMMEN HEM

Beskrivning

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Rotvik 35, Tyresö kommun, Skattesats 32.28%.

Typ

Parhus

Storlek

Boarea 117 kvm, biarea 10 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Storlek: 244 kvm.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1992
Byggnadstyp: 2 plan
Grundläggning: Uteluftventilerad krypgrund / Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: Isolerglaskassetter
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme - Värmepump
Elförbrukning: 13 826 kWh/år.

Bilplats

Garage i länga samt övrig plats för bil finns.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

44 400 SEK varav:
Elektricitet: 30 000 SEK
Samfällighet: 14 400 SEK
EL: innefattar både uppvärmning och hushållselen.
I samfällighetsavgiften ingår kostnad för vatten, sophämtning, belysning och underhåll av gemensamma ytor i området, snöröjning samt garageplats.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 730 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 034 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 696 000 SEK.
Värdeår: 1992
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM8-39/735.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Tyresö Rotvik GA:4
Planbestämmelser: Detaljplan

Pantbrev

4 st om totalt 2 484 000 SEK

Renoveringar

2019 Installation av värmepump.
2017 Markiser ovanvåning samt terrassmarkis.
2017 Totalrenovering kök.
2015 Veranda framsidan.
2013 Målning utvändigt.
2009 Veranda baksidan.
2008 Alla ytskikt (tapet + måning).
2008 Installation av tvättmaskin.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy