Länk kopierad!

Visningar

sön 31 maj 14:00 - 14:45
Boka in dig på visning. Varmt välkommen!
tis 2 jun 17:30 - 18:00
Boka in dig på visning. Varmt välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK
Adress
Bärstavägen 1, Stora Sundby, Stora Sundby
Typ
Villa
KVM
130 kvm, biarea 42 kvm
Tomt
1 651 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmigt 30-talshus mitt i samhället

Välkommen till denna charmiga 30-talsvilla. Belägen mitt i samhället i Stora Sundby. Villa om 130 kvm, fördelat på 5 rum och kök. Genomgående renoverade ytskikt med bevarad gammal charm. Vackra trägolv, spegeldörrar och dekorativ panel. Sällskapsytor såsom matrum, vardagsrum och kök i fil på entréplan och sovrummen samlade på övre plan. Ljust kök, 3-glasfönster, tak och fasad från ca 1990. Nydagen el i större delen av huset och tilläggsisolerad vind. Nyrenoverad tvättstuga. Vattenburet värmesystem. Kommunalt v/a. Ett stenkast från kommunikationer, livsmedelsbutik, barnomsorg och skola.

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Uteplats med tak vid entrén.
Hall med klinkergolv och målad panel. Fortsättning hall/passage rakt fram med avhängningsplats för ytterkläder.
Ljust kök med vita profilerade köksluckor. Rostfri diskbänk och arbetsbänk i laminat. Utrustad med spis, fläkt, side-by-side kyl/frys samt diskmaskin. Tegelvägg och vinhylla.
Matrum och vardagsrum i fil med vackra trägolv (behandlade med hårdvaxolja) och målade väggar.
Badrum med våtrumstapet och plastmatta, dusch, wc, handfat samt spegelskåp.

ÖVRE PLAN
Möblerbar hall med vackra trägolv (behandlade med hårdvaxolja) och målad panel. Utrymme vid trapp med möjlighet att bygga toalett/badrum. 3 sovrum med vackra trägolv och målade väggar, varav ett med genomgång.

KÄLLARPLAN
Källare som till största delen är outgrävd. Pannrum med varmvattenberedare om 150 liter från 2019. Nyrenoverad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare-20.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Stora Sundby 3:20, Eskilstuna kommun, Skattesats 34%.

Församling

Västra Rekarne.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 130 kvm, biarea 42 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 0 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 651 m² (friköpt). Trädgårds-/ naturtomt belägen på höjden. Sol större delen av dagen på denna tomt.
Storlek: 1 651 kvm.

Byggnadstyp

2 plan med mindre källardel

Byggnad

Byggnadsår: 1927
Byggnadstyp: 2 plan med mindre källardel
Grundläggning: Källare/outgrävt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Tak: Takpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburet system med elpanna
Elförbrukning: 10 863 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: F
Energiförbrukning: 106 kWh/kvm och år
Energideklarationsdatum: 2017-11-16

Övriga byggnader

Enklare förråd

Uteplats

Uteplats med tak vid entrén.

Bilplats

Uppställningsplats för bilar på uppfarten

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

40 424 SEK varav:
Uppvärmning: 29 450 SEK
Försäkring: 4 800 SEK
VA: 3 280 SEK
Renhållning: 2 894 SEK

Säljaren har nyttjat boendet som fritidsbostad.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 228 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 697 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 469 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 228 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 5 228 SEK.

Inskrivningar/Plan

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Bensinstationsanläggning Mm
Planbestämmelser: Byggnadsplan Vattenskyddsområde

Pantbrev

2 st om totalt 37 000 SEK

Renoveringar

2019/2020 Genomgående nya ytskikt, ny el i större delen av huset, tilläggsisolering vind, nyrenoverad tvättstuga. Varmvattenberedare 150 liter.
ca 1980 Badrum, moderniserad 2020 via målning samt duschkabin.
ca 1990 Kök, 3-glasfönster, tak och fasad

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy