Länk kopierad!

Visningar

sön 19 apr 14:30 - 15:30
Välkommen att anmäla dig på visning!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
995 000 SEK / utgångspris
Adress
Byvalla 3, HORNDAL
Typ
Friliggande villa
KVM
150 kvm, biarea 100 kvm
Tomt
10 440 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Härlig 2-plansvilla anno 1929  

Välkommen till denna charmiga tvåplansvilla byggd 1929! En klassisk villa med stuckatur, fungerande kakelugnar, höga lister och spegeldörrar. Huset utnyttjas idag som två lägenheter men möjlighet finns till hela fyra stycken! Samtliga lägenheter har egna ingångar med egen farstukvist. Stor inredd vindsvåning med möjlighet till ytterligare uthyrning av exempelvis kontorsytor.

Huset fyra kök är samtliga nyligen renoverade,funktionella och har stora fönster ut mot gården. Härliga vedspisar och gott om plats för matbord och stolar. Här finns fyra sovrum eller vardagsrum beroende på hur man tänker sig utnyttja fastigheten. Charmiga kakelugnar med innerlucka i glas, fint ljusinsläpp och generös takhöjd. I dagsläget finns 2 fullt utrustade badrum med toalett, dusch, handfat och en tvättmaskin. Du kan enkelt skapa ytterligare två badrum då det finns våtrumsutrymmen med vatten/avlopp framdraget.

Förmodligen kommer Google etablera sig i Horndal då de ska bygga två stora serverhallar inom snar framtid. Därav är det perfekt tajming att investera i denna bostad då etableringen kommer innebära ökad efterfrågan på bostäder vilket underlättar sökandet efter hyresgäster och därmed säkrar hyresintäkter.

Huset står på en stor och rogivande trädgårdstomt/naturtomt med fruktträd, bärbuskar, stora gräsytor och uthus med rymliga förrådsutrymmen. Byvalla är en liten by straxt utanför Horndal. Närhet till badplats vid sjön Rossen och grönområden i direkt anslutning till huset. 7 km till Horndal med matbutik, skola och restauranger. Enbart 5 km till Googles nya serverhallar.


Välkommen på visning!

Beskrivning

Våningsplanen går att utnyttja som två stora lägenheter med fullt utrustade kök, badrum och 3 sovrum/vardagsrum. Ett ytterligare alternativ är att skapa två lägenheter på varje våningsplan varpå det behöver kompletteras med ytterligare ett badrum på vardera våningsplan. Det finns idag utrymmen anpassade för ändamålet.

Bottenvåning

Kök
Nyrenoverat trevligt kök utrustat med spis, fläkt, ugn, kyl och frys. Mörkt laminatgolv.

Ytterligare kök
Vedspis, diskho och köksskåp. Trägolv. Med små medel skapar du ett fullt utrustat kök.

Badrum
Våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch, toalett och handfat.

Våtrumsutrymme/ Ytterligare badrum
Tvättmaskin och handfat.

Vardagsrum och sovrum
Härlig rymd och fint ljusinsläpp. Ekparkett, tapetserade väggar, kakelugn.


Övervåning

Kök
Nyrenoverat kök men fin köksö. Utrustad med vedspis, spis, fläkt, kyl och frys. Köksskåp med bra förvaringsutrymmen. Laminatgolv och ljusa väggar.

Ytterligare kök
Diskho, vedspis, köksskåp. Laminatgolv.

Badrum
Våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch, toalett och handfat.

Ytterligare våtrum
Utrymmen anpassat för ändamålet.

Vardagsrum och sovrum
Charmigt och härligt rum med laminatgolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor, kakelugn, generös takhöjd och gott om plats för soffa och matgrupp.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Byvalla 3.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Horndalsbyn 13:3, Avesta kommun, Skattesats 33.85%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 150 kvm, biarea 100 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Fin trädgårdstomt med härlig växtlighet.
Förrådsutrymme med starkel.
Storlek: 10 440 kvm.

Byggnadstyp

2 plan med inredd vindsvåning

Byggnad

Byggnadsår: 1929
Byggnadstyp: 2 plan med inredd vindsvåning
Grundläggning: Källare, Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Tak: Tegel
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten (källvatten delas av 5 hushåll). Provtagning 2008
Enskilt avlopp (trekammarbrun som delas med grannen), miljögodkänt avlopp 2010.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktel,Luft/luft, kakelugn, vedspis, elgolv våtrum
Elförbrukning: 20 836 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 167 /per kvm (atemp) och år

TV

Parabol

Övriga byggnader

Förråd

Uteplats

Farstukvist med plats för mindre bord

Bilplats

Carport med plats för en bil
Grusad uppfart

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

39 549 SEK varav:
Uppvärmning: 34 549 SEK
VA: 2 500 SEK
Sotning: 1 000 SEK
Samfällighet: 1 500 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 112 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 415 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 255 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 160 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 3 112 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 20-IM2-83/8419.1
Last: Avtalsservitut: Transformatorhus Mm, 20-IM2-95/499.1
Last: Officialservitut Trädsäkring, 2084-1221.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Transformatorhus Mm

Pantbrev

1 st om totalt 87 000 SEK

Renoveringar

Renoveringar utförda 2015-2017
VVS har gåtts igenom bytt det som behöver bytas, carport för bil,
laserat yttertrappor,
uttag till motorvärmare,
paxfläktar till våtutrymmen,
golvvärme duschutrymmen,
rörmokare tilläggsisolerat rören i krypgrund för att eliminera frysrisken,
el har gåtts igenom bytt det som behöver bytas, stora delar av huset har renoverad, kök, toaletter, nya vitvaror, nytt laminatgolv kök 2016
Luftvärmepumpar 2016
Ny varmvattenberedare 2017
Renoverat fd. spaavdelningen till sovrum och tvättstuga 2018

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy