Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
6 495 000 SEK / utgångspris
Adress
Skogsvägen 3, Gamla Kungsängen, Kungsängen
Typ
Friliggande villa
KVM
235 kvm, biarea 51 kvm
Tomt
1 432 kvm (friköpt)
Rum
9 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stor och mycket fin tegelvilla i centrum - unik möjlighet!

Unik möjlighet att förvärva denna tegelvilla på ca 285 kvm i bostadsyta! (Finns endast två av dessa hus i Kungsängen, varav detta är tillbyggt i vinkel) Hela 7 sovrum, 2 vardagsrum(gillestuga), matsal, helkaklad spa avdelning med bastu och bubbelbad(2016), stor helkaklad tvättstuga(2018) och en vinkällare/matkällare. Belägen i populära Gamla Kungsängen med kort promenad till Kungsängen station/centrum. Bergvärme installerat 2010 med vattenburen golvvärme i hall, spa-del, gästtoalett och badrummet på övervåningen. Badrummet på övervåningen är renoverat 2016 med fina materialval och nytt fönster. Öppen spis finns på nedre plan. Huset är placerat på en lugn återvändsgata med skog runt stora delar av tomten. Garage finns samt plats för två bilar utanför. Perfekt för en stor barnfamilj. Närhet till skolor, förskolor, naturområden, allmänkommunikation, handelsplatser och idrottsanläggningar. 25 min till Stockholm Odenplan med pendeltåg.

Beskrivning

HALL
Rymlig och ljus hall med snygg entré dörr, ljust klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Plats för garderober. Två hatthyllor för ytterkläder och skor.

GILLESTUGA/VARDAGSRUM
Mysig gillestuga med öppen spis, fint trägolv och stora ytor. Stora fönster som ger in mycket med ljus.

GÄST-TOALETT
Helkaklad gäst-toalett med golvvärme. WC, handfat och spotlights.

SOVRUM 1 & 2
Två fina sovrum nyligen renoverade med parkettgolv och vita väggar. Går även att ha som liten "lägenhet" med vardagsrum och sovrum. (Renoverat 2019)

RELAX-AVDELNING
Stor och lyxig relax avdelning med mörkt klinkergolv och vitt kakel. Vattenburen golvvärme. Stor dusch, bubbelbadkar, bastu, handdukstork och plats för lounge avdelning. Spotlights i taket. Renoverad 2016.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med bra arbetsytor och förvaringsutrymme. Helkaklad med vattenburen golvvärme. Tvättmaskin från Miele(2019). Renoverad 2018. Dörr in till bergvärmepannan.

VINKÄLLARE/MATKÄLLARE
Charmig vinkällare som också fungerar som matkällare.

ÖVERVÅNING

VARDAGSRUM
Vardagsrum med stora sällskapsytor. Öppen planlösning till matsal. Parkettgolv och ljusa väggar. Dubbla halvglasade dörrar ut mot den fina baksidan. Rikligt med ljus insläpp från de stora fönstren.

KÖK
Gediget kök med rejäl granit bänkskiva. Vitt kakel ovanför bänkskivan. Bra med arbetsyta och förvaringsutrymme. Utbytta vitvaror. Fullstor kyl och frys(Electrolux), inbyggd ugn(Electrolux), inbyggd micro(Electrolux), induktionshäll(Electrolux), diskmaskin(cylinda) och fläkt i koppar. Parkettgolv och vita väggar. Köksö som delar av kök och matplats. Utsikt hela vägen till Norrboda.

BADRUM
Nyrenoverat badrum(2016). Helkaklat med vattenburen golvvärme, dubbla handfat med kommod, vägghängd toalett, handdukstork och dusch. Bytt fönster.

HALL MELLAN SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till baksida.

SOVRUM 3, 4, 5, 6 & 7
Fem bra och ljusa sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och garderober i samtliga rum.

UTEPLATS
Stenlagd baksida med plats för stora sällskap. Fin och charmig naturtomt med nästintill noll insyn. Markis.

Övrigt

KUNGSÄNGEN CENTRUM
Idag finns här flera restauranger och pizzerior, apotek, vårdcentral, gym, blomsterhandel, livsmedelsbutiker, café, klädbutiker, banker mm. En hel del annan service finns också, se kommunens hemsida för mer info. www.upplands-bro.se

Villan på Skogsvägen 3 ligger med gångavstånd till pendeltåget där trafiken avgår var 15:e minut. Det tar ca 25 min med tåget in till city.
Promenadavstånd till förskola, grundskola och gymnasium.

Mälaren som glittrar alldeles nedanför centrum är ett vackert tillhåll både på sommaren som på vintern. Promenera på den härliga strandpromenaden, vid båtklubben och Gröna udden. Badet med både lekpark och volleybollplan är välbesökt under sommaren - här finns plats för både gammal som ung!

NYA KUNGSÄNGENS IP
Kungsängens nya idrottsplats står färdigt i Gröna Dalen (nära med några minuters promenad) där bland annat löparbanor, fem nya fotbollsplaner (naturgräs och konstgräs) och vintertid konstfrusna banor finns.

LILLSJÖN
Lillsjön ligger inte långt bort. Stora grönområden samt skogsmark omgärdar både Lillsjön samt Örnässjön som ligger inom ett par minuters avstånd. Flertalet motionsspår finns i området samt fin badplats med minigolf, lekpark och caféverksamhet under sommaren. Vintertid brukar det plogas ett skridskospår på Lillsjön och även fina längdspår brukar anläggas.

Dokument (pdf)

Planritningar C4657 Ekhammar 4_70 Skogsvägen 3 Kungsängen 200214_1438.pdf

Länkar

Film Skogsvägen 3

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Ekhammar 4:70, Upplands-Bro kommun, Skattesats 31.93%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 235 kvm, biarea 51 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

9 rum, varav 7 sovrum.

Tomt

Stor och fin naturtomt med noll insyn.
Storlek: 1 432 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1971
Grundmur: Betong
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong och trä
Fasad: Tegel
Tak: Eternit
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 2-glas / isoleraglas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme(vatten buren), öppen spis

Internet

ADSL. (Fiber ligger vid tomtgräns)

Uteplats

Stenlagd uteplats på baksidan med markiser och bra solläge.

Bilplats

Garage + plats för två bilar utanför.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

43 600 SEK varav:
Uppvärmning: 15 000 SEK
Renhållning: 10 000 SEK
Sotning: 600 SEK
Elektricitet: 18 000 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 4 560 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 866 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 694 000 SEK.
Värdeår: 1976
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Byggnadsplan Vattenskyddsområde

Pantbrev

8 st om totalt 3 750 000 SEK

Renoveringar

- 2019 altanen vattenkastare
- 2019 totalrenovering två sovrum nedre plan
- 2019 tvättmaskin Miele
- 2018 Ytskikt hall, vardagsrum nere samt trapp samt korridor övre plan
- 2018 Slipning och oljning av golv vardagsrum nere
- 2018 totalrenovering tvättstuga
- 2016 Totalrenovering badrum uppe, inklusive byte av fönster
- 2016 Kök, golv och väggar och tak
- 2016 Totalrenovering relax och bastu
- 2012 Målning av samtliga snickerier ute
- 2012 Ny ytterdörr
- 2012 Ny låscylinder
- 2011 spishäll, ugn och Micro, märke Electrolux
- 2010 Bergvärme och radiatorer i tillbyggnad
- 2007 Nya innerdörrar
- 2005 Vardagsrum, övre plan ytskikt
- 2005 totalrenovering toalett nere
- 2005 golv hall med klinker och vattenburen golvvärme
- 2004 Nytt garagetak
- 1999 Tillbyggnad.

Vägbeskrivning

Se hitta.se & eniro.se

Närområde

Kommunikation: Kort promenad till Kungsängen Station(2 min med bil). 25 min med pendeltåg till Stockholm Odenplan.
Närservice: 2 min till Kungsängen Centrum med restauranger, gym, livsmedelsbutiker, apotek, café och vårdcentral.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy