Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 995 000 SEK
Adress
Solvägen 10B, Hanviken, Tyresö
Typ
Friliggande villa
KVM
140 kvm
Tomt
1 067 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Mycket fin och renoverad enplansvilla i Hanviken med underbar altan i söder.

Välkommen till Solvägen 10 B och denna mycket fina enplansvilla i lugn del av Hanviken. Huset är genomgående renoverat och det är bara att flytta in och njuta av ett trivsamt hus med en underbar altan med del med eget spa.

- lyx att ha allt på ett plan
- nyrenoverad 2017
- tilltalande planlösning
- bra läge i Hanviken

Vardagsrum med ny stor braskamin och fönsterpartier ut mot den underbara altanen på över 100 kvm i rakt söderläge.
Köket har stilfulla materialval med nya vitvaror och bänkskivor i svart granit. Rymlig och praktisk tvättstuga med fönster och även här utgång till altanen. Sovrumsavdelning med fyra sovrum där ett av rummen även kan användas som att allrum och har utgång till altanen på baksidan av huset.
Två kaklade våtutrymmen samt en klädkammare.
Underbar trädäckad altan med plats för flera olika sittgrupper samt ett spabad på ena delen.

På framsidan finns gott om plats för bilarna.

Hanviken är ett trivsamt uppvuxet villaområde i Tyresö etablerat på 60-talet. Skolor och matbutik på gångavstånd. Villagator leder till Trollbäckens centrum med diverse butiker och affärer, idrottsplats med friidrottsarena, ishall och fotbollsplaner. Naturen och badsjöar med fina bad finns även de på promenadavstånd.
Tyresö Centrum, Tyresö Golfbana och Alby friluftsområde på någon kilometers avstånd. Anrika Tyresö Slott och Kyrka med sitt kulturarv och underbara parkmiljö är värt ett besök.

Bussar till kranskommuner och in till centrala Stockholm på bara minuters promenadavstånd.

VÄLKOMMEN HEM!

Beskrivning

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Glasparti vid ytterdörr.

Kök med köksö och en bra matplats. Vita luckor med utdragbara lådor samt bänkskivor i svart granit. Alla vitvaror från Electrolux från 2017 förutom vinkylen som är från 2019. Parkettgolv.

Vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och en stor ny braskamin som både sprider värme och höjer mysfaktorn. God plats för både soffgrupp och matplats/tv-hörn. Idag har familjen en stor soffa med plats för hela släkten. Stort fönsterparti mot baksidan och altanen i soligt läge. Ljusa väggar samt en fondvägg och parkett

Klädvård med ingång från kök. Stort rymligt utrymme med tvättmaskin ,torktumlare, arbetsytor och förvaring. Trevligt ljusinsläpp från fönster och dörr mot altanen på baksidan.
Groventré mot framsidan.

Fyra sovrum varav ett med dörr ut mot altanen på baksidan av huset och kan med fördel användas som master-bedroom eller ett extra allrum/tv-rum.

Två badrum toaletter. Den mindre med Dusch, wc, handfat/kommod och spegel samt fönster. Klinker(värme) och kakel
Det andra med både dusch och badkar, wc, handfat med kommod och spegel samt fönster. Klinker(värme) och kakel

Stort vind på över 100 kvm. Golvbelagt över nästan hela ytan, vilket kan användas som förrådsutrymme.

Trevlig plan tomt med utrymme för lek. Möjlighet att ansöka om bygglov för en carport med förråd.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Hanviken 1:36, Tyresö kommun, Skattesats 32.28%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 140 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Storlek: 1 067 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1964
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme via luftvärme med luftburen värme i huset

Energideklaration

Status: Beställd

Internet

Adsl ( finns en offert på 5000:- för att dra in fiber)

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

36 500 SEK varav:
Uppvärmning: 28 000 SEK
VA: 5 500 SEK
Renhållning: 3 000 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 787 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 638 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 2 149 000 SEK.
Värdeår: 1964
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Fri Passage, 01-IM8-37/1221A.1
Förmån: Avtalsservitut: Fri Passage, 01-IM8-43/3594A.1
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM8-27/14A.2
Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM8-39/5302.1
Last: Officialservitut Avlopp, 0138-2017/17.3
Last: Officialservitut Vatten, 0138-2017/17.4
Last: Officialservitut Väg, 0138-2017/17.5
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser: Byggnadsplan

Pantbrev

23 st om totalt 4 700 000 SEK

Renoveringar

Renoveringar utförda:
- Ny bergvärmepump 2016
- Taket omlagt 2009 av gamla ägarna
- Alla ytskikt (tak, golv och väggar) inne 2017
- Nya badrum 2017
- Nytt kök 2017
- Ny tvättstuga 2018
- Ny eldragning 2017
- Nytt takavvattningssystem 2017
- Grävt upp runt huset, nytt dagvattensystem kopplat på kommunala nätet 2017
- Nya fönster till 3-glasfönster 2017
- Nya ytterdörrar 2017
- Installerat ventilation och fuktkontroll på vinden och i källaren 2018
- Målat huset och sockel 2017
- Nybyggd altan ca 100 kvm 2018

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy