Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 295 000 SEK
Adress
Per Albin Hanssons väg Malmö, Kulladal/Gröndal, 21565
Typ
Friliggande villa
KVM
104 kvm
Tomt
128 kvm (tomträtt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Varmt välkomna till detta fina radhus i populära Kulladal! Här bor ni i ett familjevänligt område med närhet till både city, härliga grönområden och aktiviteter för barn. Huset har en trevlig planlösning med mycket charm, ett välplanerat entréplan som rymmer vardagsrum, kök, grovkök och wc med dusch. På ovanvåning har ni tre rymliga sovrum, badrum med badkar och klädkammare.
Dessutom kan ni njuta av en uteplats i väster på baksidan med anknytning till en större grön yta.
Välkomna på visning!

Beskrivning

Hall med Laminatgolv och ljusa väggar.
Badrum med wc, vask, dusch, helkaklat.
Allrum med ekparkett och vita väggar, utgång till trädgård i väster.
Kök med ekskåp. Laminatgolv och ljusa väggar. Matplats till 4 personer.
Kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt.
Grovkök med tvättmaskin och vask.

Övre plan:
Hall med ekparkett vita väggar.
Badrum med badkar, wc och tvättställ.
Stort sovrum med ekparkett och vita väggar. Stor klädkammare
Sovrum med ekparkett och vita väggar.
Sovrum med ekparkett och vita väggar.

Ett välplanerat hus med extra förråd både på vinden och i trädgården. Ytterst trivsamt!

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Målaren 24, Malmö kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 104 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Storlek: 128 kvm.

Tomträttsavgäld

Tomträttsavgäld/år: 16 828 SEK/år.

Byggnadstyp

1 ½ plans radhus

Byggnad

Byggnadsår: 1982
Byggnadstyp: 1 ½ plans radhus
Grundläggning: Platta på mark
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Elförbrukning: 3 000 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energiförbrukning: 110 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2020-02-04
Energiprestanda primärenergital: 99 /kWh per kvm och år

Internet

Fiber finns

Bilplats

P-plats finns och gästparkering

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

21 900 SEK varav:
Uppvärmning: 8 000 SEK
Försäkring: 1 600 SEK
VA: 4 800 SEK
Elektricitet: 7 500 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.


Övriga kostnader:
Tomträttsavgäld/år: 16828 SEK. Beloppet är avdragsgillt med 30% på samma sätt som ränteutgifter.
Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 989 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 309 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Tomträtt.
Markvärde: 680 000 SEK.
Värdeår: 1982
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Malmö Målaren GA:1
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

Pantbrev

4 st om totalt 565 500 SEK

Närområde

Kommunikation: Buss finn utanför

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy