Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

mån 13 apr
Ring för tidsbokning!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
8 900 000 SEK
Adress
Tjäderstigen 5, Danderyd
Typ
Friliggande villa
KVM
84 kvm, biarea 84 kvm
Tomt
1 872 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Möjligheternas hus

Enplansvilla med tillbyggnadsmöjlighet. Plan tomt. Gångavstånd till förskola och skola samt till Edsviken. Nära till kommunikationer.

Beskrivning

Välkommen till denna trivsamma 40-talsvilla i ett plan med hel källare. Stort vardagsrum med öppen spis, vackert glasade pardörrar, parkettgolv och utgång till terrass i bästa västerläge. På entréplanet återfinns också ett sovrum, badrum samt kök. Källarplanet inrymmer tvättstuga, badrum, förråd, pannrum, matkällare samt ett sovrum/arbetsrum. I det tidigare garaget finns numera ett allrum. Ursprungligen fanns två sovrum på entréplanet. Det ena är i dag en del av vardagsrummet. Se alternativ planlösning.
Plan tomt med pool och stort trädäck samt vidbyggt garage i vinkel. Fastigheten är i behov av renovering.

Tillbyggnadsmöjligheter finns. Byggnad får uppföras med två våningar. Tomten får bebyggas med endast en bostadsbyggnad och ett uthus för garageändamål till en sammanlagd yta av högst 200 kvm.
Se bifogade detaljplanebestämmelser.

Skogsvik är ett eftertraktat område att bo i. Området är lugnt och trivsamt och här bor flera barnfamiljer. Det är gångavstånd både till skolor och förskolor. Baldersskolan har klasser från förskola till årskurs 3. Det är även gångavstånd till buss på Sätraängsvägen, för vidare transport till tunnelbanan och Mörby centrum, som också har ett stort utbud av butiker och kommersiell service.
Edsviken ligger på promenadavstånd, ca 500-600 meter, och bjuder på många möjligheter såsom bad, paddling och vandring runt viken. Vintertid brukar här finnas fina möjligheter till skridskoåkning etc. Sätraäng, som ligger i närheten, är ett mycket trevligt grönområde som sträcker sig ner mot Edsviken. Här finns också en fotbollsplan som utnyttjas flitigt. Utmed Edsbergsvägen finns en 9-håls golfbana och i närbelägna Rinkebyskogen finns fina möjligheter till promenad och motion, såväl vinter- som sommartid.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration.pdf Frågelista (1).pdf Protokoll rökkanaler.pdf Statsplanbestämmelser Besiktningsrapport Tjäderstigen 5.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Smeden 22, Danderyd kommun, Skattesats 31.28%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 84 kvm, biarea 84 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Plan tomt i bästa sydvästläge.
Storlek: 1 872 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1946
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Grundläggning: Bottensula av betong
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Eternitplattor
Tak: Taktegel
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Ventilationsinspektion: 2020-03-10
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Friggebod i anslutning till poolområdet

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme, äldre oljepanna, elpatron. 2 luftvärmepumpar/kyla
Elförbrukning: 22 000 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: F
Energideklarationsdatum: 2020-03-10
Energiprestanda primärenergital: 171 /kWh per kvm och år

Övriga byggnader

Friggebod

Uteplats

Vidbyggt trädäck (tillbyggt -93) med stort poolområde i sydväst.

Bilplats

Garage/förråd (tillbyggt -87) för en bil. Parkering finns på gårdsplanen.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

30 232 SEK varav:
Försäkring: 5 587 SEK
VA: 795 SEK
Renhållning: 1 850 SEK
Elektricitet: 22 000 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 7 155 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 869 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 5 286 000 SEK.
Värdeår: 1946
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Villa och Årlig Avgäld, 01-IM4-44/2739.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

Pantbrev

2 st om totalt 470 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy