Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 850 000 SEK / Accepterat pris
Adress
Tallbarrsvägen 25, Gladö Kvarn, Huddinge
Typ
Friliggande villa
KVM
110 kvm
Tomt
1 843 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmig villa med lugnt läge och trevlig naturtomt

Accepterat pris, kontakt mäklaren för personliga visningar.

Beläget på lugn återvändsgata i mysiga Gladö möts ni av denna charmiga villa med stor naturtomt med bl.a. plan gräsyta, terrass och en ny bastu.
Invändigt möts ni av goda sociala ytor, 4 sovrum samt 2 allrum och 2 badrum. Utöver det så erbjuds en öppen spis, trevlig terrass med plats för stor matgrupp samt en mycket fin bastu. Utmärkt beläget på återvändsgata med insynsskyddat läge.
I populära Gladö bor ni i harmoni med naturen och med möjlighet till fiske, nära till badplatser, tennisbanor, boulebanor m.m.
Ett mycket trivsamt boende för er som söker lugnet men ändå vill bo med närhet till Huddinge och City.

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Genomgående vattenburen golvvärme på detta plan.

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsytor. Från hallen når ni badrum, tvättstuga och matplats.

TVÄTTSTUGA
Utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, handfat samt wc.

MATPLATS
Rymlig matplats med plats för 6 personer. Från matplats leds ni vidare in i det trevliga köket.

KÖK
Trevligt L-kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Fullstor kyl och frys samt ugn, spis, fläkt och mikro.

VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med plats för soffa och soffbord. Öppen spis med braskassett som sprider både värme och mysfaktor åt rummet.

SOVRUM
Entréplanet erbjuder två trevliga sovrum. Det ena är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Det andra är utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.


ÖVRE PLAN
De övre planet erbjuder genomgående heltäckningsmatta på golvet vilket ger en mysig och harmonisk känsla. Detta plan renoverades under 2010-2012.

ALLRUM
Mycket trevliga sociala ytor med gott om plats för stor soffgrupp och bord samt ytterligare möbler.

BADRUM
Smakfullt och väl tilltaget badrum med klinker på golvet och kaklade väggar samt även här golvvärme. Utrustat med dusch, handfat och wc.

SOVRUM
Två utmärkta sovrum i samma storlek. Plats för säng och förvaringsmöbler.

Det övre planet erbjuder även rikligt med förvaring med en rymlig klädkammare samt förvaring i kattvinden.

Övrigt

Tallbarrsvägen är en del av Etapp 3 i Huddinge Kommunss planer för utbyggnad av gator, vatten och avlopp. Denna etapp beräknas preliminärt vara klar under 2023 men detta kan ändras. Mer info om detta finns att läsa på Huddinge Kommuns hemsida som vi länkat till nedan.
På denna fastigheten är vatten och avloppsledningar fördragna en bra bit ut från huset mot gatan.

Dokument (pdf)

Planritningar Tomtkarta Energideklaration Besiktningsprotokoll Säljarnas egna ord Ifylld frågelista

Länkar

Solkarta Utbyggnad av gator, vatten och avlopp Objektsbeskrivning

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Gladö Kvarn 1:203, Huddinge kommun, Skattesats 32.2%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 110 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Trevlig naturtomt med plan gräsyta.
Storlek: 1 843 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1957
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Övrigt: Utbyggt 2010-2012
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Elpanna med elpatron. (2016) Vattenburet

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 201 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2020-02-27
Energiprestanda primärenergital: 321 /kWh per kvm och år

TV

Parabol, Viasat

Internet

Mobilt bredband

Övriga byggnader

Garage med plats för mc och trädgårdsmeskiner och verktyg. Garaget är avdelat och erbjuder ett isolerat gästrum med plats för säng och förvaringsmöbler.

Uteplats

Trevlig uteplats med tak, i direkt anslutning till entrén. Gott om plats för bord och stolar där varma sommarkvällar kan avnjutas.

Bilplats

P-plats me dplats för många bilder. Garage med plats för mc.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

36 000 SEK varav:
Uppvärmning: 24 000 SEK
Renhållning: 3 000 SEK
Övrigt: 9 000 SEK
Kostnaden för posten övrigt avser tömning av avlopp.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 134 000 SEK (fastställt avseende år 2019) varav byggnadsvärde 1 703 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 431 000 SEK.
Värdeår: 1957
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Officialservitut Arbetsområde, 0126K-16555.2
Last: Officialservitut Släntservitut, 0126K-16555.1
Planbestämmelser: Detaljplan Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad

Pantbrev

10 st om totalt 2 380 000 SEK

Renoveringar

2010-2012 Tillbyggnad av övervåning med ny takkonstruktion.
2020 Plastfolie på marken i krypgrunden.

Övrigt

SKOLOR & BARNOMSORG
Närmaste skola är Balingsnässkolan med åk F-9 samt även särskola F-10. Under 2021 planeras en ny förskola på Gladö i och med den växande takten till området och när det kommunala systemet samt vägarna planeras stå färdiga. Man kommer även bygga en ny lekplats för barn som ska ligga vid Nyboviksbadet som planeras stå klar under 2018.

KOMMUNIKATION
Buss 709 till Huddinge Centrum. Med bil tar det ca 8 minuter till Huddinge Centrum.

NATUR & FRITID
Kvarnsjön med friluftsbad, sommarkiosk och tennisbana ligger i närheten. I Kvarnsjön finns både kräftor och inplanterad fisk. Sundby Gård med motionsslingor och rekreation ligger några minuters bilresa bort. Här finns stora skogsområden med bär och svamp.

AFFÄRER
Närmaste butikscentrum är Huddinge centrum, ca 8 min med bil samt Länna eller Haninge centrum, ca 15 min med bil.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy