Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Lostigen 28, Skeppsdalsström, Värmdö
Typ
Friliggande villa
KVM
142 kvm, biarea 163 kvm
Tomt
2 197 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Elegant villa med mycket stil och privat läge

Med vackert läge vid sjö och skog på trevlig villagata finns detta stilfulla hus med alla rätt. Stora fönsterpartier ger en ljus och vänlig inomhusmiljö med trädgården och naturen inpå knuten. Elegant tegelfasad och lyft taklutning med nytt tak under 00-talet. Löpande underhållet. Senast renoverat är köket med förnyad vitvarupark i omgångar, nya stenskivor och ny parkett på golvet. Härlig tvättstuga med vackert klinkergolv, nyfixat extra duschutrymme. Nyinstallerad vinkällare.
Tomten har plats för så mycket odling och trädgård som man så vill. Här finns gott om uppväxta fruktträd samt odlingsyta med intilliggande växthus.
Bakom huset mot skogen och sjön finns det generösa trädäck, fullkomligt privat, med spabad, vedeldad bastu och stor grill och matplats, delvis under tak.
Komplementhuset innehåller en rejäl verkstad, ett fint och ljust gym samt en lägenhet på ca 35 kvm. Carport med plats för 2 bilar samt vidhängande förrådsbyggnad.
Om man promenerar några hundra meter längs vägen kommer man direkt ner till samfällighetens badstrand och båtbryggor. Egen båtplats ingår i fastigheten. Man passerar en badsjö på vägen för den som föredrar det.
Förskolan Lokatten finns i området ca 200 m bort. Värmdö Countryclub och golfbana ligger i närheten. Vill man äta ute en kväll finns populära och trevliga Strömma Krog på ca 2,5 km avstånd.
Välkommen hem!

Beskrivning

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Värmdövik 1:571, Värmdö kommun, Skattesats 31.51%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 142 kvm, biarea 163 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Biarea beräknad av säljaren

Rum

7 rum, varav 5-6 sovrum.

Tomt

Storlek: 2 197 kvm.

Byggnadstyp

2 plan i souterräng

Byggnad

Byggnadsår: 1973
Byggnadstyp: 2 plan i souterräng
Grundläggning: Platta på mark
Grundmur: Betong
Stomme: Tegel, trä samt lättbetong
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel/trä
Tak: Tegel
Utvändigt plåtarbete: Lackad plåt
Fönster: Isolerglas, vridfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme. Även vedpanna finns.

Energideklaration

Status: Beställd

TV

Fiber

Internet

Fiber

Övriga byggnader

Dubbelgarage med lägenhet. Bastu, vedeldad. Förrådshus.

Uteplats

20 kvm kungsbalkong. Altaner 75 kvm + 25 kvm. Delvis under tak.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

51 900 SEK varav:
Försäkring: 8 300 SEK
Renhållning: 9 600 SEK
Elektricitet: 34 000 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 4 063 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 086 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 977 000 SEK.
Värdeår: 1973
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik GA:1, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik GA:7, Samfällighet: Värmdö Värmdövik S:2
Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp

Pantbrev

3 st om totalt 4 600 000 SEK

Renoveringar

2019: Ny tvättstuga, vinkällare samt lägenheten i garagedelen, Fasadmålning, nytt gavelfönster
2020: Köket renoverat, kontorsdel och hall renoverat.

Tillträde

sommar 2020

Närområde

Kommunikation: Ca 800 m till busshållplatsen. Motorvägsbuss direkt till Slussen.
Närservice: Förskola i området ca 200 m. Värmdö Countryclub och golfbana ligger ca 1 km bort. Strömma Krog ca 2,5 km.
Övrigt: Badstrand och båtbryggor ca 800 m.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy