Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 5 600 000 SEK
Se budhistorik
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 250 000 SEK / Utgångspris
Adress
Hålvasterssonsvägen 2, Tullinge Brantbrink, Tullinge
Typ
Friliggande villa
KVM
137 kvm, biarea 129 kvm
Tomt
881 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Rymlig familjevilla på plan hörntomt

Stor familjevilla på totalt 266 kvm fördelat på 1,5 plan samt inredd källare. Härligt belägen på uppvuxen och plan hörntomt med fruktträd, uteplats i sydvästläge med gotlandskalksten. Läget är i en attraktiv del av Tullinge med närhet till Brantbrinks IP och strövområden för ett aktivt och friskt liv.

Gedigen, asfalterad uppfart med plats för flera bilar samt ett garage med fjärrstyrd port och gott om förvaringsmöjligheter.

Huset inrymmer stora sociala ytor såsom ljust och generöst vardagsrum med braskamin och stora fönsterytor samt anslutning till ett fantastiskt uterum med högt i nock och ett härligt ljusinsläpp. På entréplan inryms även ett trevligt kök, helkaklat badrum samt två sovrum.

Vidare finns det även ett stort allrum med fungerande och magnifik öppen spis, stort duschrum med bastu (saknar aggregat), tvättstuga samt ett stort hobbyrum/verkstad med goda förvaringsmöjligheter och separat utgång vilket möjliggör separat företagsdel om så önskas.

Övre plan inrymmer ett allrum vilket inbjuder till lek och spel för barnen. Här finns även två sovrum samt en separat wc.

Sammanfattningsvis är detta ett stort och gediget hus på attraktiv adress med naturen inpå knuten.

Hjärtligt välkommen på visningarna!

Beskrivning

ENTRÈPLAN

Hall med klinker och golvvärme, två garderober samt plats för avhängning.

Kök med korkmatta, gott om skåpförvaring och avlastningsytor. Separat matplats för ca sex personer.

Utrustning:

- Spis med induktion, Husqvarna
- Spisfläkt
- Diskmaskin, Siemens
- Kombinerad kyl och frys, Bosch

Stort och ljust vardagsrum med stavparkettgolv, braskamin och stora fönsterpartier.
Utgång till stort inglasat uterum med klinkergolv och högt till nock. Dörr leder ut till stenlagd uteplats samt trädgård.

Renoverat (2013) och helkaklat badrum med smakfulla materialval. Klinkergolv, värmeslingor, infällda spotlights, tvättställ med underskåp, wc, stilrent badkar, handdukstork samt vädringsfönster.

Sovrum med parkettgolv och fönster mot gavelsida.

Rymligt sovrum med parkettgolv, garderobsvägg samt utgång till det inglasade uterummet.


ÖVRE PLAN

Allrum med massivt trägolv i ask, tre takfönster, infällda bokhyllor, inbyggd garderob samt ingång till kattvindar.

Renoverad (2013) separat wc med tvättställ och handdukstork. Klinkergolv med värmeslingor och målade väggar.

Rejält sovrum med parkettgolv, inbyggd garderob, ingång till kattvind samt fönster mot gavelsida.

Sovrum med parkettgolv, garderob samt fönster mot gavelsida.


KÄLLARPLAN

Stort allrum med en fantastisk öppen spis, plankgolv och blyinfattade fönster.

Duschrum med bastu. Klinkergolv, delvis kaklade väggar, dusch samt rymlig bastu (aggregat saknas).

Stor tvättstuga, klinkergolv, delvis kaklade väggar, tvättmaskin (Miele), torktumlare (Bosch) och tvättho. Gott om arbetsytor och förvaring. Pannrum i anslutning till tvättstugan.

Separat wc med klinkergolv, delvis kaklade väggar samt tvättställ.

Verkstad/hobbyrum med separat utgång. I anslutning finns ytterligare generösa förrådsutrymmen.

Övrigt

TAXERINGSINFORMATION
Boarea 137 kvm och biarea 92 kvm (37 kvm tillkommer för uterum och inredd källare under).

Hålvasterssonsvägen är beläget i den äldre delen av Tullinge, med mer eller mindre genomgående äldre bebyggelse. Till Tullinge centrum tar det ca 15 minuter att gå och där pendeltåg avgår mot såväl Stockholm C (21min) som Södertälje C (21min). Med bil tar resan till Stockholm 20-25 minuter.

Tullinge centrum har bland annat två mataffärer, restaurang, pizzeria, tobaksaffär/spelbutik/videouthyrning, kemtvätt, skomakare, bibliotek, folktandvård, fastighetsmäklare, klädbutik samt blomsteraffär. På andra sidan järnvägen finns dessutom vårdcentral och apotek.

För intresserade barnfamiljer så finns det flertalet skolor och förskolor i närheten.

Det finns elva kommunala förskolor i Tullinge. De kommunala förskolorna är: Castor, Grindstugan (närmast), Karlavagnen, Nyängsgården, Rodret, Römossen, Solliden, Stendal, Sörgården Trädgårds-stadsskolans förskola. Det finns även kommunala dagmammor.

Områdets skolor heter Rikstenskolan förskoleklass - skolår 9 (uppfördes 2013), Falkbergsskolan skolår 6-9, Eklidskolan förskoleklass - skolår 6, Parkhemskolan förskoleklass - skolår 5, Tullingebergskolan förskoleklass - skolår 6, Banslättskolan förskoleklass - skolår 5. Höstterminen 2002 öppnade en nybyggd skola - Trädgårdsstadsskolan belägen på Dymmmelkärrsvägen 33. Den nya skolan har ca 600 elever i åldrarna 6-16 år. Fritidsgårdarna är Parkhemsgården och Tullinge fritidsgård.

För de som är intresserade av olika fritidssysselsättningar finns det mycket att välja mellan. I Tullinge finns tillgång till squash, boule, Stendalsbadet, friluftsområde, kanotklubben, sjöscouter, närhet till Mälaren och naturligtvis Lida. Dessutom finns en jättelik idrottsanläggning, Brantbrink IP, ca 1 km från huset med gräsplan, grusplan, ishall, tennishall och flertalet motionsspår av olika längd.

För de äldre finns dagcentralen Akvarellen. Ett äldreboende finns i Kärsdala.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration.pdf Besiktningsprotokoll.pdf Radonmätning.pdf Information radonmätning.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Tullinge 20:16, Botkyrka kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 137 kvm, biarea 129 kvm.
Boarea enligt taxeringsinformationen, biyta är säljarnas uppgifter. Se även under övrigt.

Rum

7 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Stor härlig hörntomt i bästa solläge. Plana gräsytor, flertalet fruktträd, täta buskhäckar och utan direkt insyn från grannar.
Storlek: 881 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1967
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Grundläggning: Platta på mark
Grundmur: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel och träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster (ej i källare)
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/vatten värmepump (går fn endast på elpatron)

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 54 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2010-10-07

Internet

Fiber, Botkyrka stadsnät

Uteplats

Stenlagd uteplats i sydvästläge.

Bilplats

Stor asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar. Rejält garage med fjärrstyrd port.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

49 857 SEK varav:
Uppvärmning: 44 639 SEK
VA: 2 960 SEK
Renhållning: 2 258 SEK
I uppvärmningen ingår hushållsströmmen.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 4 255 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 735 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 520 000 SEK.
Värdeår: 1967
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM7-43/1022.1
Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM7-50/2038.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld(2 st)
Planbestämmelser: Avstyckningsplan Detaljplan Ändring Av Dp Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde

Pantbrev

7 st om totalt 2 775 000 SEK

Renoveringar

Ytskikt 2010
Badrum entréplan 2013
Wc övre plan 2013
Braskamin entréplan 2017
Målning av fasad (det vita) 2017
Ytterdörr slipad och omlackad 2019

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy