Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

sön 19 apr 12:30 - 13:15
Bokad visning!
mån 20 apr 18:15 - 18:45
Bokad visning!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 650 000 SEK / utgångspris
Adress
Myrvägen 35A, Svärtinge, Svärtinge
Typ
Friliggande villa
KVM
145 kvm
Tomt
1 826 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

"FAMILJEBÄST MED DUBBELGARAGE"

Välkomna till denna välskötta enplansvilla med ett insynsskyddat läge i övre Svärtinge.
Insidan erbjuder en öppen planlösning mellan hall, kök och vardagsrum, fyra trivsamma sovrum, två duschrum, en dusch/bastu samt en tvättstuga.
Uppvärmning via braskamin och luft-/vattenvärmepump.

Plan och lättskött tomt med två uteplatser/altandäck, den ena under tak och den andra med ett inbyggt utespa.
Stort dubbelgarage om ca 60kvm med egen luftvärmepump, perfekt för den som önskar lite extra biyta för att snickra eller meka.

I området Svärtinge finns flera förskolor, skola, badplats, idrottsplats, kyrka och en matbutik.
Pendlingsvänligt läge mellan Norrköping och Finspång, ca 15 min med bil åt båda hållen.

Välkommen hem!

Beskrivning

HALL med klinkergolv/parkettgolv.

VARDAGSRUM med parkettgolv, braskamin samt utgång till altan.

KÖK med parkettgolv, spotlights i taket samt matplats.
Maskiner: kyl (-18), frys (-18), induktionshäll (-19), inbyggd ugn (-16) och mikro samt diskmaskin (-16).

TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta, värmepump, tvättmaskin (-16), torktumlare samt groventré.

SOVRUM 1 med parkettgolv.
SOVRUM 2 med parkettgolv.
SOVRUM 3 med parkettgolv.
SOVRUM 4 med parkettgolv.

DUSCHRUM 1 med våtrumsmatta, våtrumstapet, wc, tvättställ samt duschplats.
DUSCHRUM 2 med våtrumsmatta, våtrumstapet, wc, tvättställ samt duschplats.
DUSCHRUM/BASTU med våtrumsmatta, dusch samt bastu.

Övrigt

Övriga upplysningar:
- Nuvarande ägare har ett larm från Verisure som kan överlåtas till en ny ägare om denne tar över befintligt abonnemang.
- En taktvätt är utförd 2019.
- En luftvärmepump installerades i vardagsrummet 2019, används i första hand för att kyla.
- Vid enstaka tillfällen har det blivit stopp i avloppsledningen ut till gatan, kommunen har då stått för kostnaden för spolbil.
- En bevattningsbrunn finns på tomten med uppsamlat regnvatten

Dokument (pdf)

Planritningar Radonprotokoll.pdf Energideklaration.pdf Besiktningsprotokoll.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Svärtinge 8:9, Norrköping kommun, Skattesats 33.55%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 145 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Plan och lättskött tomt med insynsskyddat läge.
Storlek: 1 826 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 2006
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft-/vattenvärmepump
Elförbrukning: 13 800 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2020-03-30
Energiprestanda primärenergital: 93 /kWh per kvm och år

TV

Tvi via fiberanslutningen.

Internet

Bredband via fiberanslutning.

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage som värms upp av egen luftvärmepump

Uteplats

En altan under tak med utgång från vardagsrum samt ett altandäck intill garaget med ett utespa från 2018.

Bilplats

Infart med plats för flera bilar samt ett dubbelgarage

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

32 100 SEK varav:
Försäkring: 5 000 SEK
VA: 5 000 SEK
Renhållning: 2 100 SEK
Elektricitet: 18 500 SEK
Samfällighet: 1 500 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 108 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 465 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 643 000 SEK.
Värdeår: 2006
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Norrköping Svärtinge GA:8
Ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Avstyckningsplan

Pantbrev

1 st om totalt 2 580 000 SEK

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy