Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 295 000 SEK / Utgångspris
Adress
Dragarbacken 2B, Centralt, Sandviken
Typ
Radhus
KVM
135 kvm, biarea 130 kvm
Tomt
410 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Öppen planlösning och högt i tak - radhus med de extra attributen

Ett mycket trivsamt hem karaktäriserat av underbar atmosfär och rymd! Här bor du med öppen och social planlösning mellan matplats, modernt kök i högblankrött och vardagsrum med fantastisk takhöjd! Entréplan bjuder även på två sovrum liksom rymligt badrum och gäst-wc. I källarplan finns förutom goda förvaringsmöjligheter och tvättstuga även ett stort allrum med golvvärme, extra sovrum, wc, liksom relax med bastu.
Bostaden är centralt belägen längs återvändsgata och ger dig en känsla av avskildhet.

Ett radhus för dig som söker bostaden med de extra attributen - Välkommen Hem!

Beskrivning

Möblerbar Hall med klinker på golvet. Kapprum med gott om plats för kappavhängning och tre garderober.
Wc med laminatgolv. Badrumskommod med handfat, wc och klimatfläkt.
Från hallen är det öppen planlösning mot matplats, kök och vardagsrum.
Rymlig matplats för den större matgruppen med klinker på golvet och utgång till trädgård i österläge.
Kök med klinker på golv. Högblankröd köksinredning med laminerade köksbänkar i borstad aluminiumlook och kontrasterande köksö i svart. Köket är utrustat med inbyggnads ugn och mikro, kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och fläkt.
Vardagsrum med laminatgolv och luft-luft-värmepump.
Passage mot badrum och sovrum med klinker på golvet och dubbeldörrsgarderob.
Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Badrumsskåp, dubbla handfat, Wc, bidé, rymlig dusch med skjutdörr. I taket sitter klimatfläkt.
Sovrum 1 med laminatgolv.
Sovrum 2 med parkettgolv och platsbyggd skjutdörrsgarderob.

Till källaren tar man sig via vitmålad trappa.
Gillestuga med laminatgolv och golvvärme.
Stort förvaringsutrymme med access till tomten.
Hall korridor med målat betonggolv.
Sovrum 3 med laminatgolv och en garderob. Fönster finns.
Förvaringsutrymme med betonggolv och vitmålade betongväggar.
Tvättstuga med målade betonggolv och väggar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Gott om avlastningsytor och två skjutbara torkställningar monterad i vägg. Här står även varmvattenberedare från Nibe.
Toalett med plastmatta på golv, wc och handfat.
Plats för relax med målat betonggolv och vägg här finns idag gott om skåpförvaring samt luft-luft-värmepump. Duschhörna med våtrumsmatta på golv och vägg samt bastu med våtrumsmatta.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklartion.pdf Besiktningsprotokoll.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Smältaren 19, Sandviken kommun, Skattesats 34.5%.

Församling

Sandviken.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 135 kvm, biarea 130 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Mindre trädgårdtomt i slänt med äppelträd insynsskyddande häck.
Storlek: 410 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1974
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Grundläggning: Källargrund, östersidan omdränerad.
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt
Fönster: 2 glas och 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt Luft-luft-värmepumpar.
Elförbrukning: 25 000 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: C
Energiprestanda primärenergital: 66 /kWh per kvm och år

Internet

Fiber är indraget i bostaden.

Uteplats

Altan med trätrall och komposittrall under tak i västerläge.

Bilplats

Stenlagd infart samt garage

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

53 143 SEK varav:
Försäkring: 5 357 SEK
VA: 5 637 SEK
Renhållning: 2 260 SEK
Elektricitet: 32 689 SEK
Samfällighet: 7 200 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 385 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 034 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 351 000 SEK.
Värdeår: 1974
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Gångväg Mm, 21-IM3-73/4356.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 21-IM3-73/4246.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Gångväg Mm
Avtalsservitut Vattenledning
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Sandviken Smältaren GA:1, Samfällighet: Sandviken Barrsätra S:1
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Pantbrev

8 st om totalt 1 657 500 SEK

Renoveringar

Elcentral är utbytt och elen är delvis utbytt/tillbyggt.
Vvs är delvis utbytt.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy