Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
895 000 SEK / Utgångspris
Adress
Säbyggebyvägen 132, Ockelbo, Ockelbo
Typ
Friliggande villa
KVM
149 kvm, biarea 60 kvm
Tomt
1 078 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Utrymme och komfort på ett plan!

Enplansvilla med gott om utrymme och komfort! Med historia från 1800-talet bor du nu här med vattenburen golvvärme, härliga ljusinsläpp och trivsam atmosfär. Det inte minst i matrummet med stora fönsterpartier, eller i det allrum med öppen spis och fönsterpartier från golv till tak. De idag sju rummen ger plats för den större familjen och husets båda badrum ger dig andrum i dusch såväl som massagebadkar. Från matrummet och ett av sovrummen nås altan i härligt västerläge med pool. På tomten finns tilltaget dubbelgarage med fjärrportar varav den ena är extra bred samt en tillbyggd carport .

Välkommen hem!

Beskrivning

Hall med laminatgolv och plats för kappavhängning.
Rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Utrustat med kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin. Här finns även ingång till pannrummet.
Matrum med klinker på golvet och fantastiskt ljusinsläpp. Här ges plats för den större matgruppen och utgång till altan med pool.
Badrum med målad våtrumsmatta på vägg och klinker på golv. Utrustad med badrumskommod med handfat, vägghängt spegelskåp, wc, duschkabin, pax-fläkt och tvättmaskin.
Trivsamt allrum med laminatgolv, öppen spis och stort fönsterparti från golv till tak som ger härligt ljusinsläpp.
Sovrum 1 med laminatgolv och stora fönsterpartier.
Sovrum 2 med laminatgolv och stora fönsterpartier. Härifrån tar du dig även ut på altan med pool.
Sovrum 3 med laminatgolv och en garderob.
Badrum med våtrumsmatta på golv och delvis kaklade väggar. I taket sitter infällda spotlights. Utrustad med badrumskommod med handfat, spegel och vägghängt skåp, massagebadkar, wc samt pax-fläkt.
Sovrum 4 med laminatgolv.
Sovrum 5 med laminatgolv har förut varit kök, därmed finns vedspisen kvar och skafferierna är omgjorda till rymliga garderober.

Dokument (pdf)

Planritningar Kostnadseffektiva åtgärder.pdf Energikalkyl.pdf Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Säbyggeby 8:10, Ockelbo kommun, Skattesats 35.73%.

Församling

Ockelbo.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 149 kvm, biarea 60 kvm.
Boarea enligt säljarens uppgift/mätning. Är area av vikt kan/bör denna kontrolleras.

Rum

7 rum, varav 3-5 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 078 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Storlek: 1 078 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1909 / 1996
Byggnadstyp: 1 plan
Fasad: Stående träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster och tvåglas med extrafönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/Vatten-värmepump & kombipanna (ved/pellets).Vattenburen golvvärme
Elförbrukning: 20 261 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2017-03-30
Energiprestanda primärenergital: 73 /kWh per kvm och år

Övriga byggnader

Gästhus (ca 15 m² enligt säljaren) på baksidan, oinrett men vatten och el utdraget. Möjligt gästhus alternativt relaxavdelning. Jordkällare (ca 22,5 m² enligt säljaren). Förråd (ca 7 m² enligt säljaren).

Uteplats

Uteplats i insynsskyddat läge med pool som är 1,40 m djup och ca 4*2,5 m i storlek. Poolen har även en motströmsfunktion och värms med en 10,8 KW värmepump.

Bilplats

Bilplats 1: Garage med dubbla fjärrportar varav en i extra bred storlek.
Bilplats 2: P-plats på infarten för 2-3 bilar.
Bilplats 3: Carport (ca 22 m² enligt säljaren) i anslutning till garaget.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

36 367 SEK varav:
Försäkring: 2 944 SEK
VA: 10 800 SEK
Renhållning: 2 000 SEK
Elektricitet: 20 623 SEK
I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 4 965 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 662 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 529 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 133 000 SEK.
Värdeår: 1964
Skatt/avgift: 4 965 SEK.

Pantbrev

1 st om totalt 850 000 SEK

Renoveringar

1997

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy