Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 295 000 SEK
Adress
Skogvaktarvägen 24, Sätra, Gävle
Typ
Friliggande villa
KVM
131 kvm, biarea 131 kvm
Tomt
858 kvm (tomträtt)
Rum
5 rum

Fint hus på en höjd med områdets bästa läge!

Varmt välkomna till detta fantastiska hus, på en höjd, i Sätra!

Här är det bara att flytta in och trivas. Fint hus med putsad fasad och områdets bästa läge, på en höjd, med utsikt över hela området. Invändigt erbjuds fint kök med mycket goda arbetsytor, i öppen planlösning mot matrum och vardagsrum med plats för stor soffgrupp, eldstad samt utgång till altan. Övrigt på entréplan finns tre sovrum, med möjlighet att skapa fyra, bra förvaringsutrymmen i garderober, helkaklat badrum med dusch och extra wc. På källarplanet finns både stort allrum och gillestuga för valfri användning. Övrigt finns tvättstuga, förrådsutrymmen, duschrum med bastu, extra wc och extra sovrum. På tomten finns bra gräsytor, uteplats, växthus och rymligt dubbelgarage!

I området finns allt för ett trevligt boende. Härlig natur, en lekplatser, skola, förskola, matbutik och mycket annat. Med bussen tar man sig enkelt in till Gävle City. För den sportintresserade nås även Gävles sportcentrum, Gavlehov, med en kortare promenad.

Välkommen hem!

Beskrivning

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Dokument (pdf)

Planritningar Tomtkarta.pdf Radonprotokoll Skogvaktarvägen 24.pdf Energideklaration.pdf Besiktningsprotokoll.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Sätra 94:9, Gävle kommun, Skattesats 34.89%.

Församling

Gävle Maria.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 131 kvm, biarea 131 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Fin trädgårdstomt med bra gräsytor på en höjd med utsikt över området.
Storlek: 858 kvm.

Tomträttsavgäld

Tomträttsavgäld/år: 9 500 SEK/år.

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1969
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Grundläggning: Källargrund
Stomme: Betong
Fasad: Puts
Tak: Betongpannor
Fönster: Isolerglas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Friköpspriset 2019 och 2020 är 517 000 kr (tom 2020-12-31).
Tomträttsavgälden 2010-04-01 till 2020-03-31 är 9 500 kr/år, ny avgäld från 2020-04-01 till 2030-03-31 är 15 520 kr/år. Uppgifter enligt Gävle kommun.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och eldstad

Energideklaration

Status: Utförd
Energideklarationsdatum: 2011-03-04
Energiprestanda primärenergital: 174 /kWh per kvm och år

TV

Fiber

Övriga byggnader

Växthus

Uteplats

Altan på husets baksida med utgång från vardagsrummet.

Bilplats

Rymligt dubbelgarage och plats för 2 bilar på uppfart.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

38 300 SEK varav:
Uppvärmning: 26 400 SEK
Försäkring: 4 500 SEK
VA: 4 500 SEK
Renhållning: 2 600 SEK
Sotning: 300 SEK
Uppvärmning inkluderar el.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.


Övriga kostnader:
Tomträttsavgäld/år: 9500 SEK. Beloppet är avdragsgillt med 30% på samma sätt som ränteutgifter.
Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 280 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 607 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Tomträtt.
Markvärde: 673 000 SEK.
Värdeår: 1970
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Pantbrev

8 st om totalt 1 607 500 SEK

Renoveringar

2011
- Tak

2012
- Badrum entréplan

2013
- Tvättstuga

2014/2015
- Kök

2016
- Fönster

2019
- Slipat parkettgolv vardagsrum

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy