Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 295 000 SEK / Bud
Adress
Myggdalsvägen 5, Centrala Tyresö, Tyresö
Typ
Radhus
KVM
151 kvm
Tomt
555 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välkommen till Myggdalsvägen och skånelängorna!

Mycket trevligt 1,5-plans gavelradhus i gott skick och med ett av områdets allra bästa lägen!

- Populär adress nära centrum, förskolor och skolor
- 1,5 plan med möjlighet till 5 sovrum!
- Gavelradhus med grönskande tomt
- Eftermiddags och kvällssol på baksidan
- Låga driftskostnader med fjärrvärme som uppvärmning

Bli ägare till en skånelänga, ett fint 1,5-plansradhus i centrum, nära till affärer, kommunikationer, skola, förskola och natur. Myggdalsvägen 5 ligger i ett mycket eftertraktat område då planlösningen i kombination med läget passar de flesta familjekonstellationer.

Huset är i bra skick med helkaklade badrum och wc, omlagt tak och nya fönster från 2006/2007. Husets planlösning medger flertalet alternativ men i dagsläget finns här tre sovrum, matrum och ett rejält allrum, vardagsrum, kök och matsal från var du når uteplats och trädgård med kvällssol. Vidare finns badrum och wc som är i ljus ton.

Beläget på en av områdets största tomter med baksida med privat läge och mycket sol.

Stort förråd på tomt och garage i länga.

VÄLKOMMEN HEM

Beskrivning

Du kliver in i ljus ENTRÉHALL och till vänster innanför dörren finns helkaklad GÄSTTOALETT med toalett och tvättställskommod (2007).
Till höger i hall finns SOVRUM 1 med plats för enkelsäng. Utsikt mot framsida.

Vidare i hallen finns hängning för kläder och smart förvaring i dolt utrymme med hängare under trappa. I slutet av hallen finns även en praktisk klädkammare.

VARDAGSRUMMET har bra ljusinsläpp från stort fönsterparti med utsikt över tomten. Rummet är såpass rymligt att här får det plats både soffgrupp och ytterligare möblemang.

I fil med vardagsrummet till vänster finns den härliga MATSALEN. Här ryms flertalet matgäster!

Till höger från vardagsrummet har väggen öppnats upp och används idag som ett bibliotek men kan med fördel användas som ytterligare sovrum (se alternativ planlösning).

I anslutning till matsalen ARBETSKÖK med vita luckor och vitvaror av äldre modell. Köket har kylskåp, frys, spis och fläkt.
Matplats för 4-6 personer framför fönster.

Helkaklad WC/DUSCH/ TVÄTTAVDELNING (2007) utrustad med tvättmaskin och torktumlare, dusch, wc, tvättställskommod och spegelskåp med belysning och förvaring. Värmegolv finns här också.

Övre plan möjliggör många olika alternativa planlösningar. I dagsläget är det inrett med ett mycket stort allrum och ett större sovrum. Behöver man ytterligare ett par sovrum så går det enkelt att dela av allrummet.

Det här planet erbjuder också extra förvaringsutrymmen i klädkammare och i de kattvindar som finns

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Besiktningsprotokoll

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Bollmora 2:273, Tyresö kommun, Skattesats 33.09%.

Församling

Tyresö.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 151 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 3-5 sovrum.

Tomt

Gavelläget ger en av de största tomterna i området, dessutom med bra solläge.
Baksida med skönt, privat läge.
Storlek: 555 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1965
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Krypgrund med plastfolie
Grundmur: Betong
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad och puts
Tak: Betongpannor 2006
Fönster: 3-glasfönster
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Energideklaration

Status: Utförd
Energideklarationsdatum: 2019-11-21

TV

ComHem eller fiber genom Ownit

Internet

Fiber genom Ownit

Uteplats

Träaltan på baksidan

Bilplats

Garage i länga.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

42 099 SEK varav:
Elektricitet: 7 800 SEK
Samfällighet: 33 000 SEK
Övrigt: 1 299 SEK
I samfällighetsavgiften ingår: Uppvärmning, vatten, garage och underhåll av gemensamma utrymmen.
I posten övrigt ingår medlemskap i Samfälligheten Valen.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 049 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 387 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 668 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 719 000 SEK.
Värdeår: 1965
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM8-42/1929.2
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Tyresö Bollmora GA:1, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Bollmora GA:3
Planbestämmelser: Stadsplan

Pantbrev

5 st om totalt 845 000 SEK

Renoveringar

2006 - Omläggning av tak och nya takfönster
2006/2007 - nya 3-glasfönster i hela huset
2007 - Helrenovering av gäst-wc och badrum
2007 - ny garageport + öppnare
2012 - Grundarbete i krypgrunden
2012 - Delvis ommålat invändigt

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy