Länk kopierad!

Visningar

sön 8 dec 14:00 - 14:45
Förhandsvisning, bokning krävs.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 995 000 SEK / Föreslagen budstart.
Adress
Krikongatan 1, Svedala/Centrum, Svedala
Typ
Friliggande villa
KVM
141 kvm
Tomt
563 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad enplansvilla med hörntomt och låga driftskostnader!

Varmt välkomna till populära Svedala och till denna praktiska enplansvilla. Hörntomt på lugn återvändsgata som dessutom är omringad av grönytor. Inne i huset är det en ljus och lätt känsla som välkomnar er, med luftiga, öppna rum och inbjudande planlösning. Bostaden erbjuder sällskapsytorna som utgörs av vardagsrum, uterum och kök. Här finns alla möjligheter till att samla hela familjen i det stora vardagsrummet med charmiga fönsterparti. Sovrummen är praktiskt placerade i huset. Dessutom finns mervärden så som gäst wc och grovkök.

Under årets varmare månader blir ute inne och ni kan njuta av trädgården fullt ut, när skymningen faller på eller sommarregnet duggar flyttar ni in till husets mysiga uterum. På tomten finns uppställningsplats samt ett stort garage med plats för två bilar.

Svedala, en ort där det är mycket enkelt att bo om man arbetar på annan ort. Här finns tågstation, frekventa regionbussavgångar och närhet till Malmö Airport med både affärsmöten och solsemester inom räckhåll. Här finns också ett levande näringsliv och det är ett samhälle som växer på flera sätt. Serviceutbudet är mycket bra med flera stora livsmedelsbutiker, restauranger och det mesta man kan önska av sin bostadsort. Här finns också flera bra förskolor och skolor och samhället lockar många barnfamiljer som önskar en trygg och innehållsrik uppväxt för sina barn. I Svedala finns även ett gymnasium när de små vuxit till sig. Underbara friluftsområden Bokskogen med härliga skogsslingor och golfbanor. Svedala är en ort man verkligen lever och trivs i.

Beskrivning

HALL:
Långsmal hall med klinkergolv och ljusa väggar. Fina avhängningsmöjligheter för ytterkläder.

KÖK:
Ljusa tapetserade väggar. Klassiskt kök i trä med grått kakel ovan arbetsbänk. Utrustat med spis med ugn, kyl och frys från Husqvarna.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum i vinkel med Ljusa väggar och fint ekparkett. Plats för stora möblemang i soffgrupp och matplats. Här finns utgången till det mysiga uterummet. Vardagsrummet går även att delas av för att få till ett sovrum.

WC:
Helkaklad toalett i vitt. Utrustat med stor duschhörna, WC, handfat med kommod och avlastingsytor/förvaring.

GÄST-WC:
Gäst-wc med grå tapet och plastmatta. Utrustat med handfat och WC. Rummet ligger perfekt placerat vid hallen, köket och vardagsrummet.

GROVKÖK:
Mervärde med eget grovkök för tvätt och tork. Dessutom finns det bra med förvaring i detta rum.

SOVRUM 1:
Master bedroom är rymligt med plats för en stor dubbelsäng. Här finns inbyggda garderober för kläder. heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 2:
Laminatgolv med ljust tapetserade väggar. Idag används rummet som ett allrum.

Sovrum 3
Laminatgolv med ljust tapetserade väggar. Mysigt sovrum beläget mot baksidan av trädgården.

ÖVRIGT:
- Garage med förråd.
- Enligt lantmäteriet är boytan 129 kvm.

Dokument (pdf)

Planritningar ED - Krikongatan 1.pdf Energirapport.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Svedala 104:21, Svedala kommun, Skattesats 32.55%.

Församling

Svedala.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 141 kvm.
Enligt säljaren..

Rum

5 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Storlek: 563 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1970
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Platta på mark
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Tak: Papp
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - luft/vattenburen värme

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2019-11-19
Energiprestanda primärenergital: 86 /kWh per kvm och år

TV

ComHem

Bilplats

Garage för två bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

25 457 SEK varav:
Försäkring: 4 397 SEK
VA: 2 820 SEK
Renhållning: 2 280 SEK
Elektricitet: 15 960 SEK
(Driftkostnaden för el avser uppvärmning, varmvatten och hushållsel)

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 049 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 080 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 461 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 619 000 SEK.
Värdeår: 1970
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Tomtindelning (1969-07-10) Stadsplan (1968-08-02)

Pantbrev

4 st om totalt 174 800 SEK

Renoveringar

Badrum 1991 (kakel, golvklinker, vask, toalettstol, duschkabin)
Fönster 1995
Uterum 1996
Golvklinker med värme i hall 1998
Nytt papptak 1999
Värmepump (luft/vatten) 2008
Kyl och frys 2010
Spis och tvättmaskin 2012
Staket vid uppfart 2013
Plåtinklädnad av tak 2014

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy