Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

sön 5 apr 14:15 - 14:45

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 900 000 SEK / Accepterat pris
Adress
Svartbäckens by 234, Svartbäcken, Vendelsö
Typ
Radhus
KVM
104 kvm, biarea 34 kvm
Tomt
159 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

*Accepterat pris*

Välkommen till Svartbäckens By 234 och detta underbara och renoverade radhus. kök i vackra ljusa toner,
Radhuset har renoverats och stoltserar med en inbjudande hall, ett välplanerat och stilrent kök samt sovrum och allrum på entréplan. En trappa upp finns två bra sovrum, ett med en stor garderob, luftigt vardagsrum och ett renoverat helkaklat badrum. Från vardagsrummet nås en härlig trädäckad altan.
Här får ni det bästa av alla världar, centralt med närhet till förskolor, skola, butiker och kommunikationer men med naturen runt hörnet.

Beskrivning

När ni sedan kliver över tröskeln möts ni av en stor och möblerbar hall från 2015 med träfärgat laminatgolv och vitmålade väggar. Hallen har delvis öppen planlösning mot kök.

Renoverat kök (2015) med träfärgat laminatgolv, vitmålade väggar och spotlights i tak. Köket är inrett med vita köksluckor, vit laminatbänkskiva, diskho, kakel i ljusgrönt samt halvö med bardel. Maskinpark med vit induktionshäll och rostfri ugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. Matplats för 6 - 8 personer.

På entréplan finns en gästtoalett med blått golv och vita väggar. Här finns toalett, badrumsskåp med spegel samt handfat.

I tvättstugan med blått golv och ljus våtrumstapet finns en duschkabin, en rostfri diskbänk med ho, bostadens varmvattenberedare, tvättmaskin (Samsung) samt ett badrumsskåp med spegel.

Allrum med träfärgat laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrummet på entréplan har ljust laminatgolv och målade väggar samt fondvägg i orange. God förvaring med stor skjutdörrsgarderob med spegel.

Trappan till övervåningen har spotlight och under trappen finns ett förråd.

När ni klivit upp för trappan möts ni av stort och luftigt vardagsrum med ljust träfärgat laminatgolv och målade väggar i ljusbrunt/vitt. Härlig braskamin och stora fönster som ger rikligt med ljus samt utgång till altan och trädgård.

Stor trädäckad altan byggd 2019, markis, mindre gräsmatta samt staket runt tomten.

Det helkaklade badrummet (2006) på övervåningen har vitt klinkergolv och vitt kakel. Här finns badkra, toalett, handfat med kommod (2018), badrumsskåp med spegel och belysning (2018), handdukstork.

Stort sovrum med mörkt träfärgat laminatgolv, vitmålade väggar med fondvägg samt spotlights. Stor platsbyggd garderob med bakom skjutdörrsdörrar.

Det andra sovrummet har mörkt laminatgolv och gråmålade väggar.
Goda förvaringsmöjligheter i stor oinredd vind samt förråd på bostadens framsida.

Dokument (pdf)

Planritningar Fuktkontroll Okular kontroll Överlatelsebesiktning

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Svartbäcken 1:249, Haninge kommun, Skattesats 32.01%.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 104 kvm, biarea 34 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Stenlagd framsida med förråd och stor trädäckad altan på baksidan
Storlek: 159 kvm.

Byggnadstyp

2 plan med vind

Byggnad

Byggnadsår: 1978
Byggnadstyp: 2 plan med vind
Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: 2 st luftvärmepump samt braskamin

Bilplats

Garage i länga samt fri gästparkering.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

37 440 SEK varav:
VA: 12 000 SEK
Sotning: 240 SEK
Elektricitet: 18 000 SEK
Samfällighet: 7 200 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 560 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 515 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 045 000 SEK.
Värdeår: 1978
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.373
Förmån: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.375
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.133
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.135
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.376
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.39(2 st)
Rättigheter last: Last: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.374
Last: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1944.134
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.378
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1944.39(2 st)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Haninge Svartbäcken GA:3
Planbestämmelser: Stadsplan

Pantbrev

12 st om totalt 2 258 000 SEK

Renoveringar

2006 - Säljarna har tagit bort sandisolering från 70-talet och bytt till ny Isolering (mellanbjälklag metod) nedervåning.
2006 - Badrum övervåning
2010 - Fönster- Kök och övervåningens sovrum. De fönster som vetter mot framsidan.
2010 - Markis på baksidan
2010 - Fasad till Förråd
2011- Luftvärmepump nedervåning (166 kvm A++ )
2014 - Trappa
2014 - Övervåningens båda sovrum
2015 - Kök och maskinpark
2015 - Hall och allrum (Väg, Tak, Golv)
2017 - Duschkabin i i tvättstuga
2018 - handfat med kommod, badrumsskåp samt vattenkran övervåning
2018 - toalett och tvättställsunderskåp nedervåning
2018 - Luftvärmepump övervåning ( 160 kvm A+++ )
2019 - Trädäck / Altan på baksidan
2019 - Ytterdörr och balkongdörr
2019- Alla innerdörrar

Närområde

Allmänt om området: Svartbäckens by ligger i ett lugnt område med närhet till vackra Tyresta nationalpark och även Svartsjön. Skola och kommunikationer på promenadavstånd. Buss tar dig till Gullmarsplan. Pendeltåg finns vid Haninge Centrum och med bil tar det ca 20 minuter till stan. Flertal stormarknader som Ica Maxi och Coop finns på ett bekvämt avstånd.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy