Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
8 475 000 SEK / /utgångspris
Adress
Spjutgränd 7, Spånga Flysta, Spånga
Typ
Friliggande villa
KVM
165 kvm, biarea 127 kvm
Tomt
1 231 kvm (friköpt)
Rum
8 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

REPRESENTATIVA YTOR OCH PARKLIKNANDE TOMT

Med sitt diskreta yttre överraskar denna ljuvliga bostad sina besökare med representativa rum och en tomt som får även den mest trädgårdsintresserade att le! De invändiga och utvändiga ytorna för ett representativt och solbadande sällskapsliv är vardagsrummet med öppen spis om ca 40 kvm och den parkliknande böljande tomt om hela 1.231 kvm... på tomten finns såväl trädäck som svalkande pool i bästa solläge! Villan byggdes ursprungligen år 1935, med en tillbyggnad år 1969 skapades bostadens invändiga sällskapsytor och ett fantastiskt garage för den bilintresserade. Den generösa familjevillan har en boarea om 165 kvm och en biarea om 127 kvm. Idag finns här fyra fina sovrum fördelade på två bostadsplan och ytterligare ett sovrum för tonåringen eller övernattande gäster i källarplan. Bergvärmepumpen från 2018 ger bostaden mycket låga driftkostnader.

- DET REPRESENTATIVA ENTRÉPLANET. Då man kliver över tröskeln möts man av stora fönsterytor med utsikt över eget poolområde och den parkliknande tomten, det är ljuvligt att komma hem! Den ljusa fina hallen sammanbinder planet på ett fint sätt. Här finns bostadens generösa vardagsrum om ca 40 kvm med öppen spis och fönsterytor med vacker trädgårdsvy! Det fina köket totalrenoverades 2008 och befinner sig fortfarande nära nyskick. Här finns även två sovrum, ett rum för hemmakontoret och ett mysigt tv-rum, med pardörrar mot trädäcket.

- DET SOLIGA PLANET EN TRAPPA UPP. Här finns en privat del med två fina sovrum, båda rummen har fantastisk trädgårdsvy genom stora insynsskyddade fönster. Här finns även wc med dusch och hall med utgång till en härlig balkong i högt syd-/ostläge.

- KÄLLARPLANET. Det generösa källarplanet är med säkerhet favoritplanet för familjens tonåringar! Här finns ett rymligt allrum, med plats för stora soffan och för tv-möbeln. Om pingis är ett intresse så fäller man upp pingisbordet och utmanar varandra på en match! Här finns även ytterligare ett sovrum för tonåringen eller övernattande gäster, flera rejäla förrådsrum och hobbyrum. Invid tvättstugan finns access till trädgården om man vill hänga tvätt på klädvinda i sommarsol. Har man behov av rejäla förvaringsmöjligheter så kan man sluta leta!

- GARAGET. Garaget har en invändig yta om cirka 24 kvm. Här finns plats för både bil och annat som skall förvaras. För den som är intresserad av att mecka är det viktigt att vatten och avloppsbrunns finns på plats.

- ÖVRIGT. Åter till den parkliknande tomten om hela 1.231 kvm... tomten badar i sol under dygnets alla sköna soltimmar. Med böljande och plana gräsytor, blomsterbäddar, trädgårdsland, buskar och träd finns här allt på önskelistan för den trädgårdsintresserade! De välfyllda rabatternas utbud är anpassad för minimal skötsel så att många timmar kan ägnas åt att njuta av sol eller sköna bad i egen pool! Det generösa trädäcket är den självklara platsen för frukost, lunch och middag under sommarmånaderna. Adressen har ett mycket rofyllt läge, här omges man av fågelkvitter och kan njuta av lövträdens sus då det fläktar... samtidigt som man på ca 10-12 minuter promenerar till Spånga torg, föredrar man att åka buss så ligger närmaste hållplats ca 350 meter bort. Här är det lätt att föredra kommunala medel då det är dags att åka till arbetet, med pendeltåget tar det endast 14 minuter till man kliver av på Stockholms Central. Välkommen till Spjutgränd 7!

Beskrivning

TRÄDGÅRDSGÅNG INBÄDDAD I LUMMIG GRÖNSKA, LEDER FRAM MOT VILLANS ENTRÉ...
KAPPRUM, OCH MÖBLERBAR HALL:
Glastegel i vägg invid entrédörr, ger fint ljusinsläpp till kapprummet.
Öppen avhängningsyta för ytterkläder och skor.
Vitmålad väv. Ljust marmorgolv.

MÖBLERBAR HALL... STOR FÖNSTERYTA MED FANTSTISK VY MOT TRÄDGÅRD OCH POOLENS GLITTRANDE VATTEN:
Här finns yta för dold klädförvaring i garderobsvägg, med skjutdörrar av spegelglas. Garderoben är inredd med hyllplan och klädstänger.
Vitmålad väv. Ekparkett.

UNDERBART KÖK, MED MATPLATS FÖR STOR FAMILJ:
Fönster i syd-/ostläge, med vy mot trädgårdens lummiga grönska.
Det fina köket totalrenoverades år 2008, men har vårdats av varsam familj och befinner sig fortfarande i nyskick.
Vita släta köksluckor och lådfronter. Handtag av borstad stål.
Downlights monterade i skåp över arbetsbänkar.
Arbetsbänkar av mahogny, där bänkskivan är hela 60 mm tjock!
Dubbla diskhoar, med avrinningsyta av rostfritt stål.
På vägg över arbetsbänk skyddar mosaik, i mild grön ton.
Vitmålad vägg. Ekparkett.
Maskinpark:
Induktionshäll, 70 cm bred - Siemens, från 2008.
Fläkt med glaskåpa och hölje av rostfritt stål - Thermex, från 2008.
Inbyggd varmluftsugn, med rostfri front - Siemens, från 2008.
Inbyggd mikrovågsugn, med rostfri front - Siemens, från 2008.
Inbyggd espresso-maskin, med rostfri front - Siemens, från 2008.
Integrerad diskmaskin, med smart placering i arbetshöjd - Siemens, från 2008.
Kyl/frys - Siemens, från 2018.

VARDAGSRUMMET, OM NÄSTAN 40 KVADRATMETER, INSPIRERAR TILL ATT BJUDA HEM GLADA VÄNNER PÅ KALAS. STORA FÖNSTERYTOR MED VACKER TRÄDGÅRDSVY, ACCESS TILL TRÄDÄCK I SÖDERLÄGE OCH EN CENTRALT PLACERAD ÖPPEN SPIS ÄR FINA DETALJER I DET VACKRA RUMMET:
Pardörrar med glaspartier delar av mot hall.
Vit tapet, med diskret rand i grå ton. Ekparkett.

PÅ ANDRA SIDAN HALLEN FINNS PLANETS TV-RUM:
Altandörr mot trädäck under skyddande tak... som övergår i poolens öppna och generösa trädäck, badande i sol!
Tv-rummet rymmer såväl soffa som fåtölj och tv-möbel.
Ljus tapet, med diskret rand. Furulaminat.

SOVRUM 1:
Fönster i nord-/västläge, med lummig vy.
Garderobsvägg, där en del är ombyggt till ett platsbyggt skrivbord med hurtsdel.
Garderoben är inredd med klädstång, trådbackar och hyllplan.
Vitmålad vägg. Furulaminat.

SOVRUM 2:
Fönster i två väderstreck, ger fint ljusinsläpp.
En tillhörande garderob finns i hallen utanför rummet.
Ljus tapet, med diskret mönster. Furulaminat.

ARBETSRUM:
Stora fönsterytor i syd-/ostläge, med fin vy mot lugna Spjutgränd.
Två inbyggda garderober, inredda med klädstänger.
Ljus tapet, med diskret mönster. Furulaminat.

WC MED DUSCH:
Fönster i syd-/ostläge.
Vägghängd wc, tvättställ, duschhörn med klarglasväggar.
Två inkaklade spegelytor, varav en över tvättställ.
Handdukstork.
Infällda spotlights i tak, kopplade till dimmer.
Helkaklad vägg, vitt kakel/mosaik i turkos ton. Sjöstensgolv, i grafitgrå ton. Golvvärme.

LJUST TRAPPHUS MED FIN FURUTRAPPA, LEDER UPP MOT ÖVRE VÅNINGSPLAN...
HALL, MED GODA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER:
Access till rymlig balkong i syd-/ostläge.
Goda förvaringsmöjligheter... i det smarta 'vindsförrådet' över trapphuset finns det plats för mycket!
Två inbyggda garderober, inredda med hyllplan. Ett överskåp.
Ljus tapet, med diskret mönster. Björkparkett.

SOVRUM 3:
Fönster i nord-/västläge.
Garderobsvägg, inredd med klädstänger. Överskåp.
Ljus tapet. Björkparkett.

SOVRUM 4:
Fönster i två väderstreck, med fantastisk trädgårdsvy!
Vitmålad vägg. Björkparkett.

WC MED DUSCH:
Fönster i nord-/ostläge.
Vägghängd wc, dubbla tvättställ i skiva av mahogny, duschhörn med välvda klarglasväggar, tak-/ och handdusch.
Stor inkaklad spegel, över tvättställ.
Två väggmonterade badrumsskåp.
Handdukstork.
Helkaklad vägg, vitt kakel/effekt av glaskakel, i grön ton. Klinkergolv, i grafigrå ton/effekt av glaskakel, i grön ton. Golvvärme.

RYMLIGT KÄLLARPLAN...
ALLRUM/PINGISRUM ELLER KANSKE FAMILJENS BLIVANDE BIORUM?:
Här är sannolikt tonåringens alldeles egna sällskapsrum, med plats för stora myssoffan och tv-möbeln!
Kanske ett pingis- eller biljardbord står på önskelistan, här är platsen!
Vitmålad vägg. Klinkergolv, i toner av grått och terracotta.

SOVRUM 5/TONÅRSRUM/GÄSTRUM:
Ett avskilt rum, perfekt för tonåringen som bor hemma under studieperioden men som i tanken är på väg att flytta hemifrån.
Målad betongvägg. Målat betonggolv.

HOBBYRÙM:
Fönster i syd-/ostläge.
Putsad betongvägg. Målat betonggolv.

MAT-/VINKÄLLARE:
Extra kyl i fullhöjd - Electrolux.
Extra frys i fullhöjd - Electrolux.
Vitmålad vägg. Målat betonggolv.

TEKNIKRUM:
Fönster i nord-/ostläge.
Här finns villans bergvärmeanläggning samt varmvattenberedare installerad.
Här finns även poolaggregatet installerat.
Målad betongvägg. Målat betonggolv.
Maskinpark:
Bergvärmepump - Nibe 1255F 201812, från 2018. Bergvärmepumpen är även kopplat till uppvärmning av poolen.
Varmvattenberedare om 245 liter är inbyggd i bergvärmepumpen.

TVÄTTSTUGA:
Två fönster i syd-/ostläge, ger fint ljusinsläpp.
Här finns gott om utymme att hänga tvätt på lina.
Det finns även utrymme att installera torktumlare.
Målad betongvägg. Målat betonggolv.
Maskinpark:
Tvättmaskin - Siemens, från 2011.
Torktumlare - Cylinda, från 2018.
Torkskåp - Futurum, äldre.
Mangel - äldre.

I ANSLUTNING TILL TVÄTTSTUGA FINNS HALL MED UTGÅNG TILL TRÄDGÅRD:
Den separata entrén är perfekt då man vill hänga ut lakan på tork i sommarsol!
Målad betongvägg. Plastmatta på betonggolv, i koboltblå ton.

DET RYMLIGA GARAGET:
Garaget har en invändig yta om cirka 24 kvm.
Här finns plats för både bil och annat som skall förvaras.
Vatten och avloppsbrunns finns.
Skivor på vägg. Betonggolv.

Övrigt

URBAN 11:
- Parkliknande böljande trädgårdstomt om hela 1.231 kvm, som badar i sol under dygnets alla sköna soltimmar. Med gräsytor, blomsterbäddar, trädgårdsland, buskar och träd finns här allt på önskelistan för den trädgårdsintresserade! Trädgårdens utbud är anpassad för minimal skötsel så att många timmar kan ängnas åt att njuta av sol eller sköna bad i egen pool!
- Poolen med sitt kringbyggt trädäck är ytterligare en underbar plats för hela familjens umgänge och rekreation efter vardagens alla måsten... här njuter man av svalkande bad och avkoppling i en skön solsäng på det generösa trädäcket.
- Tomtens anlagda trädäck utgör många kvadratmeter...
... det väl tilltagna däcket runt poolen rymmer både solsängar och sittgrupp.
... med access från villans tv-rum finns ett trädäck under skyddande tak, här ryms den stora matgruppen. Detta är den självklara favoritplatsen för frukost, lunch och middag under sommarmånaderna, då solens strålar är för starka eller då sommarregnet faller! Det skyddande taket ger naturligtvis en ombonad känsla året om, så den grillintresserade kommer snabbt inse att här finns perfekta förutsättningar för grillning året om!
... från villans fantastiska vardagsrum finns access till ytterligare ett skyddad trädäck, i direkt söderläge, en underbar plats redan tidig vår då man slår sig ner på ett fårskinn och njuter av en ångande kaffekopp, samtidigt som glittrande istappar smälter i vårsolen... kan det bli så mycket bättre?
- Förutom sol och svalkande skugga så finns här ytor för det mesta på barnfamiljens önskelista... såsom den självklara studsmattan, kanske även sandlåda och en mysig lekstuga där familjens yngsta kan bjuda på saftkalas?
- Bland trädgårdens perenna växter kan nämnas: rådhusvin, pärlhyacint, förgätmigej, gullviva, funkia, pion, daglilja, stjärnflocka, fjädernejlika, tovsippa, kronklematis, alpklematis, lavendel, honungsros, eldkaprifol, kejsarkrona, zebragräs, japanskt jättegräs och bambu m.m. Här finns även fina barrväxter samt ett mångfald av vackra buskar såsom syren, japansk dvärglönn, jasmin, rhodondendron, vårprakttry, klätterhortensia, ginst, fläder och norsk brudspirea m.m.
- Tomten har även ett rikt utbud av frukt och bär: här finns vinbär, krusbär, rabarber och goda äpplen som skördas från två uppvuxna träd.
- I det rymliga garaget finns plats för såväl bil som mc, cyklar och ytterligare förvaring. Vatten och golvbrunn finns.

ÖPPEN FIBER:
Öppen fiber finns installerat.

LARM:
Larm finns installerat.

LITE OM NÄROMRÅDET:
- I Flysta bor man barnvänligt, med naturen runt knuten - här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek.
- På granngatan Långvretsvägen finns en ordnad lekplats och bollplan, härliga platser för mindre och större barn med spring i benen.
- På kort promenadavstånd finns ytterligare två välordnade lekplatser med anslutande gräsyta, den ena ligger på Logvägen och den andra ligger invid Pilbågsvägen. På ungefär samma avstånd, invid Gribbyvägen, finns en uppskattad liten pulkabacke för de yngsta.
- På kort cykelavstånd ligger populära Starboparken, ytterligare en självklar samlingsplats för leksugna barn!
- För de lite äldre barnen byggdes en Parkourbana i Nälsta under 2013. Parkourbanan, som ligger på promenadavstånd, har snabbt blivit mycket populär.
- Sommartid är närbelägna Nälstabadet ett populärt utflyktsmål.
- På kort promenadavstånd finns Coop Nära i Flysta, just i närheten finns även flera restauranger samt blomsteraffär och frisör.
- På Spånga Torg finns matbutiker, ytterligare restauranger, konditori, bank, vårdcentral, apotek och två mycket uppskattade specialbutiker: Åsas Fisk och Dennis kött och gym med maximal flexibilitet. Här finns även torgförsäljning sommartid och julmarknad i december.
- Det är inte heller långt till gallerian Bromma Blocks, ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger.
- Vällingby City med sina generösa öppettider ligger inte långt bort, här finns det mesta att önska i form av butiker, här finns även torghandel, restauranger, de flesta banker samt biosalong.

FÖRSKOLOR/SKOLOR:
- Ett flertal förskolor finns runt om i området.
- Det finns ett flertal skolor på promenadavstånd/kort bussresa:
- I Sundby- och i Solhemsskolan går man från förskoleklass till och med årskurs 9.
- I Nälstaskolan går man från förskoleklass till och med årskurs 6.
- I Vällingbyskolan går man från förskoleklass till och med årskurs 9.
- I Kunskapsskolan går man från årskurs 4 till och med årskurs 9.
- I Raoul Wallenbergs skola går man från förskoleklass till och med årskurs 9.

KOMMUNIKATIONER: NÄRMASTE BUSSHÅLLPLATS (BUSS 117) LIGGER PÅ AVSTÅND OM CIRKA 350 METER. TILL SPÅNGA TORG MED PENDELTÅG OCH BUSSAR I ALLA VÄDERSTRECK PROMENERAR MAN PÅ CIRKA 10-12 MINUTER:
Buss 117 - med hållplats på Spångavägen trafikerar sträckan: Spånga station - Brommaplan (med T-bana, gröna linjen).
Pendeltåg - från Spånga station till Stockholms Central, via Odenplan, reser man med pendeltåg på 14 minuter.
På torget går även bussar i alla väderstreck:
Buss 112 - trafikerar sträckan: Spånga - Alvik (med T-bana).
Buss 116 - trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga station.
Buss 118 - trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Rissne Centrum (med T-bana).
Buss 119/512 - trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs station samt Spånga station.
Buss 157 - trafikerar sträckan: Spånga - Danderyds sjukhus.
Buss 517 - trafikerar sträckan: Spånga - Kistaområdet.

Dokument (pdf)

Planritningar Spjutgränd 7, protokoll uppmätning.pdf Spjutgränd 7, protokoll brandskyddskontroll.pdf Spjutgränd 7, protokoll radonmätning.pdf Spjutgränd 7, energideklaration.pdf Spjutgränd 7, överlåtelsebesiktning.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Urban 11, Stockholm kommun, Skattesats 30.66%.

Församling

Spånga-Kista.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 165 kvm, biarea 127 kvm.
Areauppgifter enligt uppmätning 2017-06-15.

Rum

8 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 231 m² (friköpt).
Storlek: 1 231 kvm.

Byggnadstyp

2 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1935
Byggnadstyp: 2 plan med källare
Grundläggning: Betong
Grundmur: Betong
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/puts/trä
Tak: Sarnafil gummiduk
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärmepump Nibe 1255F 201812, från 2018
Elförbrukning: 22 200 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2017-06-22
Energiprestanda primärenergital: 78 /kWh per kvm och år

Internet

Telia öppen fiber finns installerat

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

49 343 SEK varav:
Uppvärmning: 35 000 SEK
Försäkring: 8 500 SEK
VA: 2 963 SEK
Renhållning: 2 880 SEK
.
- kostnadsposten uppvärmning inkluderar kostnaden för hushållsel, uppvärmning av varmvatten samt uppvärmning av poolen och tonårsrummet i källarplan. Poolen är uppvärmd under perioden maj - september. Poolens uppvärmning utgör cirka 5.000 kWh av de beräknade 18.000 kWh för 2019).
- nuvarande familj, med 4-6 personer i hushållet, har en beräknad förbrukning för 2019 om 22.200 kWh.
- kostnaden för renhållning (sophämtning) avser 14-dagarstömning.
- kostnaden för vattenförbrukning inkluderar påfyllnad av pool vid behov.
- till driftkostnader ovan tillkommer kostnaden för fastighetsavgift om f.n. 8.049 kr för beskattningsåret 2019.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 049 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 5 830 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 825 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 3 005 000 SEK.
Värdeår: 1948
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73.2
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

Pantbrev

14 st om totalt 6 830 000 SEK

Renoveringar

1935 - den ursprungliga villan uppförs.
1969 - villan byggs till (information från tidigare ägare).
1985 - villans äldre del tilläggsisoleras, ny panel monteras (information från tidigare ägare).
1985 - yttertaket på villans äldre del läggs om med Sarnafil gummiduk (information från tidigare ägare).
1990 - ny v/a- och elledningar i gata efter hela Spjutgränd (information från tidigare ägare).
1990 - yttertaket på villans tillbyggnadsdel läggs om med Sarnafil gummiduk (information från tidigare ägare).
1991 - garderobsvägg med spegeldörrar monteras i hall (information från tidigare ägare).
1994 - trädäck i söderläge byggs (information från tidigare ägare).
1996 - terrassmarkis om 21 kvm monteras över trädäck i söderläge (information från tidigare ägare).
2000 - källarytterväggar dräneras och isoleras (information från tidigare ägare).
2000 - nya klinkerplattor läggs i anslutning till entrén (information från tidigare ägare).
2000 - ny marksten läggs på entrésidans gångytor (information från tidigare ägare).
2000 - larm installeras (information från tidigare ägare).
2001 - pool med uteplats och kringliggande trädäck byggs (information från tidigare ägare).
2001 - nya stuprör och hängrännor monteras på västra sidan (information från tidigare ägare).
2003 - wc med dusch på entréplan totalrenoveras (information från tidigare ägare).
2004 -bergvärmebrunn borras (information från tidigare ägare).
2006 - björkparkett läggs i det mindre sovrummet på övre plan (information från tidigare ägare).
2006 - badrum på övre våningsplan totalrenoveras (information från tidigare ägare).
2008 - totalrenovering av kök, inklusive maskinpark (information från tidigare ägare).
2012 - björkparkett läggs i det större sovrummet och i hallen på övre plan (information från tidigare ägare).
2015 - ny markisväv monteras på markis över trädäck i söderläge (information från tidigare ägare).
2018 - nuvarande ägare flyttar in.
2018 - ny bergvärmepump installeras: Nibe 1255F 201812. Bergvärmepumpen är även kopplad till uppvärmning av poolen.
2018 - Telia öppen fiber installeras.
2018 - trätrallen oljas om.
2018 - ommålning av väggar och tak i källarplanets allrum.
2018 - ommålning av förrådsrum (blivande vinkällare?), i källarplan.
2018 - tonårsrum byggs i källarplan. Vatten och avlopp dras fram till tonårsrummet, tvättställ monteras.
2018 - sovrum på övre plan tapetseras om.
2018 - samtliga dörrar och fönster tätas.
2018 - staket invid altan målas om.
2019 - ny sand/glas till poolfilter.
2019 - ny klorinator till pool.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy