Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 495 000 SEK
Adress
Marvägen 6, Eskön, Gävle
Typ
Friliggande villa
KVM
175 kvm, biarea 43 kvm
Tomt
1 242 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Nu finns möjlighet att flytta in i ett helt nytt hus, tillträde omgående om så önskas.

Nu kan vi presentera ett påkostat och nyproducerat hus i ett lugnt och naturskönt bostadsområde på trivsamma Eskön. Huset består av 6rok varav 4st sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fint kök och stilrent kök från Marbodal, två badrum som är helkaklade, högt i tak. Kamin i vardagsrummet som både medför värme och trivsel. Stora vikbara glaspartier om ca 3 meter i bredd, väl tilltagen altan. Trädäckad balkong med utsikt mot sjön Hammaren och ut mot havet. Här finns isolerat garage samt carport och förråd. Asfalterad uppfart samt stenlagd entrégång. Färdig gräsmatta är utlagd. Detta medför att du kan flytta in direkt och börja njuta. Kort promenad ner till en riktigt fin och påkostad båthamn med segelbåtsdjup.

Sammanfattningsvis: ett naturskönt boende för dig som vill lägga fritiden på annat än att renovera.

Ring eller maila för visning.

Välkommen hem!

Beskrivning

Övrigt

Vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan.

Asfalterad uppfart med marktegel på husets entrésida.

Båtplats finns på gångavstånd och går att hyra för 6000/år. Segelbåtsdjup på ca 4,5meter.

Hamnen har 30 stycken båtplatser inklusive plats för gäster.
Båtarna förtöjs vid flytande betongbryggor med y-bommar, eluttag och belysning.

Vid sjösättningsrampen finns latrinmottagning och färskvatten. Båtplatsinnehavarna har tillgång till byggnad med toalett och förråd.

På platsen har varit hamn sedan flera hundra år, vilket har sin förklaring i det skyddade läget samt djuprännan på 5 meter intill bryggorna.

Vid frågor om hamnen, hyra av båtplats, nyttjande av sjösättningsrampen eller latrinmottagning med mera - kontakta Anders Starrin, 0708-73 42 02, anders@starrin.se.

Eller besök www.eskohamn.se för ytterligare info.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Eskön 6:6, Gävle kommun, Skattesats 35.13%.

Församling

Hille.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 175 kvm, biarea 43 kvm.
Areauppgifter enligt ritning.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Storlek: 1 242 kvm.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 2019
Byggnadstyp: 2 plan
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel.
Tak: Svart bandplåt.
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 3-isolerfönster.
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Vatten saknas, Avlopp saknas.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, frånluft med värmeåtervinning. Nibe.

Övriga byggnader

Fristående garage om ca 36kvm, gjuten platta med carport och förrådsdel. Carportsdelen är asfalterad och har eluttag och belysning. Fjärrstyrd garageport och led-belysning i portöppningen.

Uteplats

Riktigt stor och härlig trädäckad uteplats.

Bilplats

Gott om plats för bilar, både garage och carport samt lång uppfart för gästers bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

38 900 SEK varav:
Uppvärmning: 24 000 SEK
Försäkring: 4 000 SEK
VA: 6 000 SEK
Renhållning: 2 300 SEK
Sotning: 600 SEK
Samfällighet: 2 000 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 420 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 542 000 SEK (fastställt avseende år 2018).
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark. Äganderätt.
Markvärde: 542 000 SEK.
Skatt/avgift: 5 420 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Gävle Eskön GA:14, Gemensamhetsanläggning: Gävle Eskön GA:5
Planbestämmelser: Detaljplan (2013-12-11)

Pantbrev

2 st om totalt 1 050 000 SEK

Tillträde

Enligt ök.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy