Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
7 495 000 SEK / Utgångspris
Adress
Birger Jarlsgatan 44, Limhamn, Limhamn
Typ
Friliggande villa
KVM
223 kvm, biarea 129 kvm
Tomt
798 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Friliggande villa på Limhamn med totalyta om ca 350 kvm

Välkommen till en fantastiskt trevlig villa med en totalyta om hela 223 + 129 kvm. Stora sociala ytor och härlig utemiljö med trädgård i västerläge. Underbart belägen i mycket populärt skolområde med gångavstånd till småbåtshamn, Sibbarps
badstränder och all service i charmiga Limhamns centrum. Ett perfekt boende för familjen som uppskattar lugn o ro och lite extra svängrum.
Välkomna på visning!!

Beskrivning

BOTTENVÅNING
- Ljus och välkomnande hall med vita väggar och ett fantastiskt vackert Travertingolv. Här finns även bra plats för
ytterkläderna och en gästtoalett.
- Stort och öppet kök med ljus inredning, vita väggar och klinkergolv med värmeslingor. Här finns gott om plats
runt matbordet. Utrustning: Spis med häll, fläkt, dubbel kyl/frys i fullhöjd, diskmaskin och generöst med arbetsytor.
- Mycket stora sällskapsytor i vinkel med vita väggar och originalparkett i ek samt en fin öppen spis. (Funktion
okänd) Från vardagsrummet finns utgång till både inglasat uterummet och trädgård med stensatt uteplats i soligt
västerläge. I uterummet finns dessutom en öppen spis. (Funktion okänd)
- Bakom köket finns ett av husets sovrum med eget helkaklat badrum och även egen ingång. Perfekt som t.ex.
tonårsboende.
OVANVÅNING (Hela planet har enhetlig ekparkett)
- Stort allrum med synliga takbjälkar och takhöjd upp i nock.
Här uppe finns tre ljusa och bra sovrum varav det största med enkla medel kan delas av till två sovrum.
- Badrum med badkar, toalett och dubbla tvättställ.
KÄLLARVÅNING (Med mycket bra takhöjd)
- Stort allrum med klinkergolv och öppen spis (funktion okänd)
- Kaklad tvättstuga med dusch och separat torkrum
- Toalett
- Här nere finns även pannrum samt stora och praktiska förrådsutrymmen.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Talltitan 6, Malmö kommun, Skattesats 33.6%.

Församling

Limhamn.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 223 kvm, biarea 129 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Storlek: 798 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1963
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong /trä
Fasad: Vitmålad tegel
Tak: Eternit
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 2-glas och 3-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: 3 st öppna spisar vars funktion är okänd

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Grundvattenvärme (Ny pump 2018)

Internet

Fiber via Ownit

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

31 880 SEK varav:
Uppvärmning: 26 500 SEK
VA: 3 600 SEK
Renhållning: 1 780 SEK
I posten uppvärmning ingår även hushållsel

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 049 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 5 891 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 3 823 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 2 068 000 SEK.
Värdeår: 1963
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Tomtindelning (1965-01-20) Stadsplan (1942-02-20) Stadsplan (1939-11-24)

Pantbrev

12 st om totalt 6 282 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy