Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
6 695 000 SEK / Utgångspris
Adress
Solanumvägen 7, Örstig, Nyköping
Typ
Friliggande villa
KVM
315 kvm
Tomt
1 581 kvm (friköpt)
Rum
12 rum

NYBBYGT PARHUS I NATURNÄRA OMRÅDE!

I naturnära Örstig återfinnes denna nyproducerade och synnerligen trivsamma tvåfamiljsvilla. Det som erbjuds är två spegelvända bostäder om ca 157 kvm vardera. Entréplan med sovrum, badrum/tvätt och ett naturligt integrerat kök/vardagsrum. Övre plan inhyser den privata sfären. Ett väl tilltaget allrum med härlig takhöjd, tre sovrum och ett badrum med dusch och plats för badkar. Balkong på övre plan med en strålande utsikt och trädäck på entréplan. Uppfart och garage till vardera bostad. Detta är ett ypperligt tillfälle att förvärva ett parhus där man bor i en bostad och hyr ut den andra. Att nyttja som ett generationsboende är också ett möjligt alternativ. Bad, skärgård och natur runt hörnet och på smidigt avstånd finns både centrala Nyköping med allt vad det innebär, E4;an samt Skavsta flygplats. Detta är en bostad som bör upplevas på plats. Välkommen hem!

Beskrivning

ENTRÈPLAN

Entréhall med klinkergolv och målade väggar. Här finns möjlighet att skapa förvaringsutrymme och avhägningsmöjligheter. Golvvärme i hela entréplanet.

Inre hall med parkettgolv och målade väggar.

Duschrum/tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Tvättställskommod, spegel, wc-stol, tvätmaskin och dusch med svängbara duschväggar i glas.

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång från vardagsrummet till mindre träaltan med kvällssol. Öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet .

Kök från Ballingslöv med vita släta luckor och vitvaror från Electrolux i rostfritt. Kyl och frys i full höjd, fläkt, induktionshäll, ung, mikrovågsugn och diskmaskin. Kakelvägg, bänkskiva i laminat samt parkettgolv.

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

ÖVRE PLAN

Allrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång från allrummet till härlig balkong med kvällssol.

Tre sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Badrum med kakel och klinker. Tvättställskommod med dubbla handfat, spegel, vägghängd wc-stol och dusch. Förberett för handdukstork och bubbelbadkar om man så önskar.

Rymligt vindsförråd.

Dokument (pdf)

Planritningar Frågelista Solanumvägen 7

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

King Edward 4, Nyköping kommun, Skattesats 33.67%.

Församling

Nyköping.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 315 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

12 rum, varav 8 sovrum.

Tomt

Plan och lättplanerad tomt.
Storlek: 1 581 kvm.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 2019
Byggnadstyp: 2 plan
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Övrigt: Boarean om totalt 315 kvm är uppdelad på 2 bostäder om vardera 157, 5 kvm.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump, Nibe f 750

TV

Fiber framdraget till tomtgräns

Internet

Fiber framdraget till tomtgräns

Övriga byggnader

Två kallgarage om 40 kvm med möjlighet till förrådsdel. oljeavskiljare i avloppen. Förberett för el och vatten.

Uteplats

Balkonger på övre plan. Altan med trätrall på baksidan.

Bilplats

2 st garage om 40 kvm med möjlighet till förrådsdel. Gott om parkeringsmöjligheter på framsidan av huset.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 049 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 797 000 SEK (fastställt avseende år 2019) varav byggnadsvärde 2 500 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 297 000 SEK.
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Detaljplan (2004-06-08)

Pantbrev

1 st om totalt 3 250 000 SEK

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy