Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 475 000 SEK
Adress
Flugvägen 5, Raksta, Tyresö
Typ
Friliggande villa
KVM
59 kvm, biarea 53 kvm
Tomt
2 311 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trivsam villa i natursköna Raksta.

Välkommen till Flugvägen 5 ett mycket trivsamt hus med sjöglimt och en tilltalande planlösning med ett utmärkt läge i början av Raksta.
Ett underbart boende för dig/er som vill bo bekvämt i ett natursköt område med havet ett stenkast från huset.

-kök och vardagsrum i öppen miljö
-ny fin altan
-möjlighet till 4 sovrum
-stor parkeringsplats

På en lugn återvändsgata ligger det här fina huset med ett högt fritt läge som genomgått en hel del renoveringar under senare år. Här ges möjlighet att flytta in och trivas i ett charmigt hus med en känsla av att bo på landet med sjöglimt och närhet ner över Kalvfjärden.

Välkomnande entréhall med plats för ytterkläder, på entréplanet finner du en inre hall med gästtoalett och en klädkammare samt två sovrum varav ett är större. Kök och vardagsrum i öppen trivsam miljö med fönster åt flera väderstreck och här ges plats för ett större matbord samt soffgrupp. I mitten finns en öppen spis med kamin som både sprider värme och höjer mysfaktorn.
Utgång till en stor altan som blir en förlängning av hela den här sociala delen.
Undervåningen erbjuder en möblerbar hall med ingång till ett stort rum som mycket väl kan användas både som sovrum(som idag) och som ett allrum. Det finns ytterligare ett bra sovrum på det här planet samt ett stort kombinerat duschrum med tvättavdelning med kakel och klinker.
Ett före detta garage som för dagen används som musikrum.

Det här är ett väldigt trevligt hus med stor potential och med en utökad byggrätt. Fastigheten ligger i Etapp 16 vilket innebär att kommunalt VA ligger längre fram.
Läget är utmärkt med allt som Raksta har att erbjuda.

I närområdet finns flertalet båtklubbar belägna och Raksta ligger nära vackra Tyresö Slott och kyrka med skärgården runt knuten såväl som underbara Tyresta naturreservat.

På ett avstånd om ca 10 min promenad finns närmsta busshållplats där buss 817 avgår mot Tyresö kyrka. Annars är det en promenad om ca 15 min till Tyresö kyrka där det avgår direktbussar som under pendlingstider tar dig till Stockholm C på ca 30 minuter. Därifrån går det även bussar mot Tyresö Centrum och Gullmarsplan. Strandtorget finns på kort avstånd med matbutik, frisörsalong, café, bibliotek, skolor och förskolor.

Centralt i Tyresö som nås på kort bilavstånd finns allt man kan tänka sig, såsom rackethall, golfbana, ishall, simhall och ridskola.
Tyresö Centrum erbjuder alla bekvämligheter som man kan förvänta sig av ett modernt köpcentrum, matbutiker, klädaffärer och restauranger.
Längre ut på Tyresö finner vi Trinntorps ångbåtsbrygga varifrån du tar dig ut i Stockholms skärgård.

VÄLKOMMEN HEM

Beskrivning

HALL
Välkommen in till en mindre hall med plats för ytterkläder och vidare in till en inre hall, båda med trägolv.

VARDAGSRUM
Finner du in till höger från hallen med plats för både soffgrupp och ett stort matbord. Dörr ut till en fin altan som verkligen blir en förlängning av hela den här sociala delen. Öppen spis med kassett som sprider en härlig värme och höjer mysfaktorn.
Fint ljusinsläpp ifrån fönster åt tre väderstreck. Ekparkettgolv.
Vardagsrummet ligger i öppen miljö med köksavdelningen.

KÖK
Bra med skåp och arbetsytor samt ett praktiskt skafferi. Diskbänk framför trivsamt fönster.
Spis/ugn från Siemens med häll. Kyl och frys från Siemens. Diskmaskin från Siemens. Spisfläkt från Thermex. Mikrovågsugn från Samsung.

GÄSTTOALETT
Från 2004 med WC och handfat och litet fönster. Mosaik på golvet

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med garderobsvägg, trägolv.

SOVRUM 2
Är lite mindre och även här trägolv.

KLÄDKAMMARE

NY TRAPPA NER TILL UNDERVÅNINGEN

NEDRE HALL
Möblerbar hall med ekparkett.

ALLRUM/SOVRUM 3
Praktiskt rum som för dagen används som sovrum med en garderobsvägg men som även fungerar som ett allrum. Ekparkett.

SOVRUM 4
Ett bra och rymligt rum med ekparkett.

DUSCHRUM/TVÄTTAVDELNING
Kaklat duschrum med klinkergolv(värme) från ca 2010 med duschhörna, handfatskommod med gott om förvaring, vägghängd WC.
Tvättavdelning med tvättmaskin från Husqvarna. Arbetsbänk och bra skåp till förvaring.

GARAGE
Idag används garaget som ett musikrum, här ges massor av möjligheter till användningsområden.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration.pdf Förhandsbesiktning.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Raksta 1:19, Tyresö kommun, Skattesats 33.09%.

Församling

Tyresö.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 59 kvm, biarea 53 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Storlek: 2 311 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1964
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Grundläggning: Grundsulor och mellangjutet betonggolv
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä Målad 2014
Tak: Betongpannor, 2014
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: Kopplade 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten med vattenrenare från HOH. Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme + luftvärmepump
Elförbrukning: 25 819 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: G
Energiförbrukning: 224 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2019-11-28
Energiprestanda primärenergital: 359 /kWh per kvm och år

TV

Fiber

Internet

Fiber

Övriga byggnader

På fastigheten finns äldre byggnader

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

40 620 SEK varav:
Renhållning: 3 120 SEK
Elektricitet: 37 500 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 730 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 093 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 637 000 SEK.
Värdeår: 1964
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM8-42/1929.2
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Tyresö Raksta GA:1
Planbestämmelser: Ändring Av Dp (2012-09-13) Byggnadsplan (1984-08-30) Byggnadsplan (1956-06-09)

Pantbrev

4 st om totalt 2 400 000 SEK

Renoveringar

2014 Nytt tak, isolering och nya takstolar.
2012 (ca) Omdränerat och fuktisolerat
Nya vattenledningar i hela huset.
Stor del av elen är utbytt.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy