Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 695 000 SEK
Adress
Renlavsgången 122, Krusboda, Tyresö
Typ
Radhus
KVM
123 kvm
Tomt
146 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Välkommen till Renlavsgången 122, ett trevligt och välskött radhus i fint skick med utmärkt läge i området och med två härliga uteplatser.

- En av de mest populära radhusmodellerna i Krusboda
- Träaltan på fram och baksida
- Välplanerad med 4 sovrum av god storlek
- Fint skick
- 3-glasfönster
- Carport ingår

På entréplanet finns en välkomnande hall med plats för ytterkläder. Rymlig matplats med stort fönsterparti och ett trevligt kök i vaxad björk från Ballingslöv med gott om plats för både förvaring och matlagning.
Ljust och rymligt vardagsrum med intilliggande sovrum som många öppnat upp för ett större vardagsrum med matsalsdel.

På entréplanet finner du även WC och tvättstuga. På det övre planet finns helkaklat badrum, tre bra sovrum varav ett är större och har utgång till kungsbalkong med högt läge och utsikt.

Här har du lyxen att nyttja två trivsamma, trädäckade uteplatser, på trädgårdssidan finns en stor trädäckad altan med sol från morgon till kväll De sista soltimmarna kan avnjutas på uteplatsen intill entrén.

Krusboda är ett mycket populärt och omtyckt område i Tyresö. På bilfria gator leker barnen mellan de härliga små gårdarna som skiljer gatorna från varandra och i området hittar du både matbutik, pool, skola och förskola. Tyresö C med dess serviceutbud ligger 5 minuter bort med bil.

Bo med underbar natur runt knuten där Alby friluftsgård finns med dess stora utbud av aktiviteter. Njut av grönområden, sjön, motionsspår och utomhusgym på sommaren, och under vintertid backar att åka pulka i, eller varför inte en tur till skridsko eller skida längs Alby sjöns isar?

Alldeles nedanför Renlavsgången ligger busshållplatsen med direktbussar till Gullmarsplan och Stockholm. Vid rusning går det bussar till Stockholm var femte minut!

VÄLKOMMEN HEM

Beskrivning

Välkommen in! Direkt möts du av radhusets ljusa och luftiga känsla. På golvet i hallen ligger klinkergolv med praktisk, underliggande elgolvvärme. Sedan övergår klinker till ekparkett som är genomgående på detta plan. Till vänster avhängnings- samt förvaringsmöjligheter.
Under trappen finns en mysig arbetshörna.

Stor matplats intill fönster och vidare finns ett rymligt arbetskök. Köket är från Ballingslöv i vaxad Björk. Fullstor kyl och frys, diskmaskin, ugn, mikro, spishäll och fläkt. .

Ljust och trevligt vardagsrum med ekparkett. Från vardagsrummet når man altanen på baksidan med gott om plats för utemöbler och ett förråd.

Även på framsidan finns en trädackad altan.

Intill vardagsrum ligger ett av sovrummen med platsbyggd bokhylla, vita väggar, ekparkett och här ges möjlighet att öppna upp.

Tvättstuga med våtrumsmatta och våtrumstapet. Inredd med tvättställ, tvättmaskin och äldre torkskåp. Önskar man bygga ett extra duschrum på detta planet så går det med relativt enkla medel att öppna upp mellan tvättstuga och toaletten bredvid.

Helkaklat toalettrum med underliggande elgolvvärme. inredning: wc och tvättställ.

Stort sovrum med plats för säng eller annat möblemang. Garderob bakom skjutdörrar. Utgång till balkong.

Även detta sovrum är rymligt och trivsamt.

Fint sovrum med fönster som vetter mot framsidan. Plats för enkelsäng och annat möblemang.

Ett förråd på entréplan bakom kök samt ett förråd på baksidan.
Det ingår även ett externt förråd.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Renlavsgången 122.pdf Besiktningsprotokoll Renlavsgången 122.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Alby 1:92, Tyresö kommun, Skattesats 33.09%.

Församling

Tyresö.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 123 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Storlek: 146 kvm.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1971
Byggnadstyp: 2 plan
Grundläggning: Kulvert
Stomme: Trä
Bjälklag: Siporex
Fasad: Trä
Tak: Papp
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag med dragförbättrande mekanisk takfläkt
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktel och luftvärmepump

Energideklaration

Status: Utförd
Energideklarationsdatum: 2019-11-12

TV

ComHem.
Ingår i samfällighetsavgiften.

Internet

Comhem.
Fiber finns indraget i fastigheten.
Ingår i samfällighetsavgiften.

Bilplats

Parkeringsplats i låst garagelänga m. eldriven port. Ingår i samfällighetsavgiften.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

43 400 SEK varav:
VA: 5 000 SEK
Renhållning: 2 000 SEK
Elektricitet: 25 900 SEK
Samfällighet: 10 500 SEK
I posten el ingår även uppvärmning av bostaden.
I post samfällighetsavgift ingår garage, tv/fiber, underhåll av gemensamma vägar och tillgång till Krusboda-badet.
För mer information gällande samfällighetsavgiften och vad som ingår, besök: www.ask-krusboda.se

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 010 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 810 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 200 000 SEK.
Värdeår: 1971
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:11, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:2, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:3, Samfällighet: Tyresö Alby S:5
Planbestämmelser: Stadsplan (1978-06-16)

Pantbrev

6 st om totalt 665 000 SEK

Renoveringar

2019 - Ny luftvärmepump med wifi-styrning
2015 - nytt plåttak vid lägre tak över kök
2014 - ny parkett i samtliga rum undervåning förutom sovrum
2010 - Klinker med värmegolv entré
2010 - Ny trätrall och staket framsida
2005 - Ny trätrall samt förråd på baksida
2003 - Nytt papptak övervåning samt plasttak över balkong
2000 - Kök Ballingslöv, vaxad björk
2000 - Badrum övervåning renoverat
2000 - Toalett entrevåning renoverat
1999 - Ny fasad på fram och baksida
1990 - Samtliga fönster utbytta till 3-glas
1989 - Värmestyrningssustem installerat. Känner av yttertemperatur och anpassar värmen efter behov

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy