Länk kopierad!

Visningar

sön 24 nov 14:30 - 15:30
Föranmäl gärna ditt intresse, tack!
mån 25 nov 18:00 - 18:30
Föranmäl gärna ditt intresse, tack!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 195 000 SEK / Eller högstbjudande
Adress
Brotorpsgatan 35, Brotorp, Borås
Typ
Friliggande villa
KVM
130 kvm, biarea 23 kvm
Tomt
686 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Trevligt hus på populär adress

Nu finns möjlighet att förvärva detta trivsamma hus uppfört 1985 på populära Brotorp. Huset erbjuder tre sovrum, gott om sällskapsytor, dubbla badrum, balkong i söderläge och trevligt inglasat uterum på baksidan. Här erbjuds chansen att flytta in och successivt renovera efter eget tycke och smak. Större renoveringar såsom tak är gjort 2012, värmesystemet från 2008 och mur/uppfarten gjordes 2010. Uppfarten har plats för flera bilar och garage med plats för en bil finns också. Trädgården är precis lagom stor med plats för både utelek och odlingsmöjligheter.

Låga driftskostnader tack vare fjärrvärmen från 2008 med det förmånligaste paketet. Fiber finns indraget.

Välkommen på visning!

Beskrivning

Välkomnade hall med plats för avhängning till höger. Entrén är belägen på det nedre planet i huset. Här finner ni, utöver entrén, ett stort vardagsrum, badrum med dusch, handfat, spegelskåp och WC, bastu, tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt ordentligt förråd.

Våning 2 erbjuder matplats och vardagsrum i öppen planlösning, från matplatsen når ni utgång till bostadens inglasade uterum. Stort nog för loungegrupp eller matbord. Ger ett extra rum under årets varmare månader. Köket är renoverat 2011 och erbjuder plats för matbord för minst 4 personer. Här finner ni spis, diskmaskin, gott om förvaring, kyl och frys. Från köket når ni bostadens härliga balkong i söderläge. Även från vardagsrummet finns en utgång till balkongen.

Sedan finner ni två sovrum av ungefär samma storlek. Lämpar sig som barnrum, kontor eller gästrum samt ett större sovrum som master bedroom. Här finns gott om förvaring i form av garderober och klädkammare. I anslutning till sovrummen finner ni det större badrummet. Fullt funktionellt och erbjuder duschkabin, kommod, förvaringsskåp och WC.

Välkommen hem!

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Skänklåten 4, Borås kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 130 kvm, biarea 23 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Trevlig trädgårdstomt.
Storlek: 686 kvm.

Byggnadstyp

2 plan i souterräng

Byggnad

Byggnadsår: 1985
Byggnadstyp: 2 plan i souterräng
Fasad: Stående träpanel
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Elförbrukning: 6 300 kWh/år.

Energideklaration

Status: Beställd

Internet

Fiber indraget.

Övriga byggnader

I trädgården finns också en friggebod till förvaring.

Uteplats

Inglasat uterum på baksidan och ordentlig balkong i söderläge.

Bilplats

Plats för flera bilar på uppfarten samt garage finns i huskroppen med plats för en bil.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

24 500 SEK varav:
Uppvärmning: 6 100 SEK
Försäkring: 2 300 SEK
VA: 5 400 SEK
Renhållning: 2 300 SEK
Elektricitet: 7 900 SEK
Övrigt: 500 SEK
Försäkringspremien kan variera, vänligen kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror. Driftskostnaden kan variera beroende på antal boende, användning och olika avtal.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 410 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 653 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 757 000 SEK.
Värdeår: 1985
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Stadsplan (1983-05-02)

Pantbrev

6 st om totalt 964 000 SEK

Renoveringar

2008 - Installation av Fjärrvärme, paket 4
2009 - Ommålning av fasad
2010 - Stenläggning uppfart & mur
2011 - Kök
2012 - Takomläggning
2014 - Putsfasad
2017 - FIber
2017 - Nytt balkongräcke
2018 - Altandörrar

Närområde

Allmänt om området: Förskolan Paletten finner bara några hundra meter från huset. Vidare finns Trandaredskolan eller Gånghesterskolan.
Kommunikation: Buss 159 går mot Borås eller Dalsjöfors och hållplatsen heter Brotorp Nedre.
Närservice: På Trandared finns Ica Pilen, annars är Ica Maxi med apotek m.m. en kort bilfärd bort.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy