Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 795 000 SEK
Adress
Syltvik Grossgården 1, Gryt, Valdemarsvik
Typ
Friliggande villa
KVM
124 kvm
Tomt
3 317 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Sommarparadis på kullen vid Gryts Skärgård!

Välkommen till detta fantastiska sommarparadis endast 30 minuter utanför Valdemarsvik. Med det lugna och sköna läget uppe på en liten kulle, bland skog och mark, kan man varje morgon vakna upp och njuta av naturen precis utanför. I bostaden finns det en trevlig planlösning, med öppna sociala ytor mellan kök, vardagsrum samt matsalen. I detta öppna rum finner ni också den trevliga öppna spis som bidrar med stor mysighetsfaktor! Här har ni också plats för hela familjen eller era gäster tack vare bostadens fyra gemytliga sovrum. Duschrum med tvättmaskin och torktumlare, samt en separat fräsch relaxavdelning finns precis utanför. I relaxavdelningen hittar du ett stort bubbelbadkar, dusch samt en bastu med en trevlig vy ut över det grönskande området med skog och åkrar. Utomhus har man stora terrasser som du kan samla familjen under kvällssolen och njuta av en trevlig måltid. Utanför ytterdörren har man en stor lättskött trädgård!

Med fastigheten följer även en brygga med en egen båtplats som ligger endast 800 meter gång från ytterdörren. Ta med fika samt lunch, och du kan då glida runt på det böljande blå i skärgården så länge du önskar.

Välkommen hem!

Beskrivning

Hall

Kök med öppen planlösning mellan vardagsrum och matsalsdel

Sovrum

Duschrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Separat relaxavdelning med bastu, duschrum med dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp samt ett rum för relax med bubbelbadkar.

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Syltvik 9:7, Valdemarsvik kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 124 kvm.
Enligt säljarens uppmätning.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Storlek: 3 317 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1991
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Övrigt: Keddyinsats i murad spis och direktverkande el. Förbrukning 11 000 kwh/ år värme inkl. hushållsel

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Keddyinsats i murad spis och direktverkande el.

Energideklaration

Status: Ej utförd

TV

Tv via Netett.

Internet

Bredband via Netett.

Övriga byggnader

Enl byggnadsnämden OK med bygglov för önskat storlek på garage eller förråd - enligt säljarens information 2019-11-29.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

30 300 SEK varav:
Försäkring: 3 000 SEK
Renhållning: 2 300 SEK
Sotning: 700 SEK
Elektricitet: 18 700 SEK
Samfällighet: 3 700 SEK
Övrigt: 1 900 SEK
Övrigt: avloppstömning ca 1 900 kr/år.

El ca 11 000 kwh/år.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 538 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 005 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 610 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 395 000 SEK.
Värdeår: 1991
Skatt/avgift: 7 538 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Båtbryggor Mm, 05-IM1-99/2274.1
Förmån: Avtalsservitut: Ridväg Mm, 05-IM1-99/10443.1
Förmån: Officialservitut Väg, 05-GRY-1993.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Syltvik GA:2

Pantbrev

4 st om totalt 771 000 SEK

Renoveringar

Ny diskmaskin 2019.

Uppdaterat avloppsanläggning 2019 med ny markbädd enl. nya bestämmelser.

Nyrenoverad och nymålad fasad 2019.

Tillträde

Tillträde i juni.

Övrigt

Besiktning samt energideklaration kommer att genomföras i samband med försäljningen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy